“老板,大事不好了”
孙立果急匆匆的来到张军的办公室,随后发现,老板的脸色铁青。
“您知道啦”
张军猛拍办公桌,怒气冲冲的说道:“这个长江置业,真是阴魂不散,我们走哪里跟到哪里。什么狗屁私人屋邨,不td都是房子嘛”
孙立果顿时颤颤巍巍,因为老板的样子要吃人。
“我已经通知职员们,要他们努力推介,争取今天多签下单子。我看长江置业的楼盘,还是元旦开盘,说不定我们有机会提前售罄。”
张军大声说道:“可能嘛又是私人屋邨,又是抽黄金,搞得一套接一套。我看他们,是摆明了针对我们”说完,骂骂咧咧一大通。
可惜无济于事,最终还得趋于冷静,解决问题。
“你去盯着销售,能卖出多少就多少,只要回笼的资金够接下来建筑费用,这笔买卖就不亏。毕竟,香港的房子只会越来越紧俏。”
“好的,我马上去安排”
孙立果离开后,张军顿时感到头痛,这个项目他们足足要投资160万港币;假设资金回笼不顺利的话,他还只能去借钱去支付后续的费用。
当然,不是说张军只有这点身家,而是手上的现金流用空了,毕竟身家是身家,现金流是现金流。
“这个林志超,即聪明又狠辣,我以后离他远点”张军喃喃自语道。
他虽然愤怒,却不傻。
林志超这个项目是和何东爵士合作,又邀请到港督参加开工仪式,这就说明林志超和何东爵士的关系很好。与此同时,大家都知道东亚银行在扶持林志超这个新晋顺德籍商人。
所以说,林志超背景雄厚。
再加上林志超做事聪明,又有狠毒的一面,张军岂能有耍下三滥的想法,不是找死嘛
广告的效果显然易见,从26日开始,每一天都有不少人去蓝田雅苑工地打探消息,并在公告栏旁停留观看;与此同时,每天亦有少量的客户通过以前的信息,找到长江实业的写字楼。
长江实业的办公室里,林志超正在和管理层讲解注意事项。
“市场部这边,我将长江实业的几個销售和职员交给你们,胡经理趁着他们下班的时间,要进行短暂的培训上岗,然后元旦节开始,借用三天时间用于接待客户。”
胡兆煦高兴的说道:“这真是太好了,人手一下缓解了。要知道,最近六天的广告轰炸,元旦节的上午肯定要涌来两百号人以上。如果有长江实业的职员帮忙,我们差不多可以组建一支15人的队伍,争取认真接待每一位顾客。”
长江置业的市场部,只有3个人而已,此次是将几个部门的职员能调用的,都暂时调用,就连林志超恐怕都要亲自上阵。
林志超又说道:“我们还需要考虑一个突发事件,那就是空,那么我们就要顺势加推剩下的楼。我不是在熬价格,毕竟单价几乎顶天了,而是一种饥饿营销,给顾客一种房源稀缺,击溃他们的心理,快速下手。”
众人不由得感叹,自己老板真是会玩。
其实,此次单价确实叫得高,第5层都需要30港币每平方尺,单价最高的是第一二层,为35港币每平方尺。当然,贵有贵的道理。
开发部经理陈旭马上说道:“剩下的楼的楼书,已经准备好了,随时可以拿出来。”
林志超满意的说道:“先不急我们先要造成我们火爆销售的局面,随后再广而告之加推的消息。这样一来,我们长江置业的信誉就会达到顶峰。你们要知道,公司的信誉对于这种售楼花是非常重要的,随着竞争者们纷纷加入角逐,顾客他们就会选择信誉好的置业公司。”
简直是在教徒弟,这些人要是任意被挖走一个,都能支撑一家置业公司的管理。
不过这个时代,大家都还是讲究的,更何况林志超给的薪水不算低。
接下来,大家讨论了一下细节上的安排,特别是如何维持秩序的问题。
晚上,林志超一家来到唐仲源家聚餐。
林志超和唐彩芸的关系已经是大家心知肚明,更何况林志超对唐仲源事业也多有帮助,所以两个邻居开始正式往来。
林志超陪自己未来的老丈人唐仲源,坐在沙发上闲聊,并等待晚餐。
“志超,那个蓝田雅苑的房子,我也打算买一套。现在香港的房租越来越贵,还是买房子划算。”唐仲源说道。
林志超便说道:“正好,我也打算买一套,干脆我们两家再做邻居。”
唐仲源自然高兴的答应,对于这个未来女婿,他是一千个满意。
这样一来,蓝田雅苑相当于留下五层楼:
其中两层楼是作为门市,两层楼是林唐两家购买,而餐厅门市的二层,林志超打算让长江置业买下来,作为长江物业管理公司。不错,既然蓝田雅苑有安保24小时巡逻,有工人维护屋邨公共环境,那自然就要收取物业管理费。
另外一边,唐彩芸陪着未来婆婆吴文英聊天,听到两家还是邻居,顿时满心欢喜又表露出羞涩的一面。
吴文英对这个儿媳妇,自然是一万个满意,唐家是无锡、毗陵的望族,若不是自己儿子足够优秀,那里轮得到他们这样的家庭迎娶别人的大小姐。
所以吴文英对唐彩芸的态度非常好,丝毫没有婆婆的架子;而唐彩芸又觉得林志超十分优秀,自然又是非常尊重未来婆婆。
其实两人不知道,林志超已经是看着碗里的,还看着锅里的。
“吃饭了,文英姐、志超、馨儿”宋巧玲高兴的招呼道。
她对林志超这个女婿也是十分满意,能力出众,虽然没有强势的家族势力,但这对女儿来说,却是一件好事;当然,这些有个前提,就是林志超是独挡一面的商界人物。
餐桌上,两家人有说有笑,非常融洽。
谈到蓝田雅苑的楼,宋巧玲说道:“两家做邻居挺好的香港的地盘还是小,我们在魔都住着的都是上千平米的洋房”不停的回忆。
唐仲源打断的说道:“好啦,那都是过去式了。魔都,现在已经成为不安全的地方,就是房子再大,不能保护财产和家人的安全,有什么用”
宋巧玲顿时不吭声
林志超自然是懂丈母娘的,马上安抚说道:“宋姨,香港也有啦,深水湾、浅水湾、山顶、石澳、寿臣山这些地方,以后都可以建花园式别墅。唐叔以后不给建,我保证给你建上千平方米的花园式别墅。”
宋巧玲顿时喜笑颜开,横看竖看这个女婿就是好
“还是志超会哄人”说完,不服气的看着老唐,意思你不如这个女婿呢。
唐仲源不服输,便说道:“生意做起来了,什么都有,我难道还会少了你的。”
宋巧玲这时候得意的说道:“这还差不多”
一家人欢乐多
不过唐仲源很快扯到内地的形势来,他虽然决定在香港扎根做事业,却也是北望。
林志超果断掐掉他的幻想,稍微分析一下,惊得唐仲源一身冷汗。