林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察,这让他比较奇怪这小子的置业生意都做到了百万销售级,居然还看得上拉链制造手工。
不过两人不仅仅是合作关系,更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系,所以简东浦很给面子,抽出时间来长江实业考察。
“简老,你是不是觉得这个生意很小”林志超笑着问道。
简东浦把玩着手中的铜质拉锁,反问道:“你看看香港有多少人穿拉锁的服装这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装,香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是,这种手工拉链厂随时可以冒出几家,而出口东南亚又不太现实,毕竟别人也可以制作。”
林志超也拿起一条铝合金拉链,然后试验起来,并随口说道:“如果是手工制作,那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢,那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品,据我所知,亚洲都是手工制作的,效率极低,质量极差。”
简东浦顿时来了精神,说道:“你确定亚洲有市场如果你买了自动拉链机器,得比手工便宜吧,而香港一年才用多少,东南亚一年才用多少”
很正常的提问,毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。
林志超便具体分析道:
“首先,我打算购买两台自动拉链机,然后向香港、东南亚、rb这些亚洲地区和国家出售,这些市场的容量怎么也得几百万条吧。”
“其次,随着经济水平的提高,或者说社会的进步,西裤、牛仔裤和拉链服装,一定会增长很快。”
“最后,从长远发展来看,此时介入拉链产业,后期甚至可以改良机器和材质,反而向欧美输出拉链产品,毕竟我们有人工优势。”
简东浦见林志超说得天花乱坠,也不再多问,说道:“你想贷款多少用什么抵押”
林志超脸皮极厚的说道:“我想贷款40万港币我听说维他奶只有15万的资产值,你也给贷款40万港币,所以我就用长江实业来抵押贷款,毕竟机器买回来,它也是资产。”
简东浦笑了,随后说道:“你真将我们东亚银行当做提款机啊,我看现在的长江实业,估计投资也就5万港币不到。”
林祖辉讪讪的笑了一下,简东浦还是精明,因为长江实业他确实投资还不到5万港币。
不过他一向喜欢给银行家讲未来,便继续说道:“简老,这可是制造业,前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂,届时便会反而回馈东亚银行。”
简东浦心中跳动了一下,虽然他自认为很精明,但总是不由得被这个年轻人蛊惑。
“好,40万港币没有问题不过说实话,我不是看在长江实业的份上,而是你林志超肯定还得起40万港币,因为你在地产上大赚特赚。”
“简老过奖了”
按照简东浦的想法,林志超两年之内,至少要在地产上赚取一百多万的利润,就因为发明了分层销售和期房销售,以及做地产的精明和诸多好桥高明主意。
说实话,林志超若不是没有本金,这两年至少可以在地产上赚三五百万。
要知道,前世飞艇泰在踏入地产后,两年之内赚了一千万。那个时候的楼价,应该还没有现在高,因为半岛战争刚刚结束,楼价是跌了好几年,才刚刚恢复过来。所以,当时四方街的房子一套只要两万多点。
回到长江实业,工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。
“老板,有人扬言要在南田雅苑开工典礼那天,给我们颜色看看,我担心有人搞破坏”黄昌宏一脸凝重的说道。
林志超一愣,好奇的说道:“我又没有得罪人,是谁要和我们过不去”
话虽如此,他却丝毫没有慌乱,道理其实很简单,越是这种威胁的话,说明敌人越不强大。
也就意味着,最多也就是小混混找事,稍微麻烦一点。
黄昌宏思考一下,说道:“估计是上次落选的两个判头,心怀不满吧,看他们的语气是这样。”
林志超点点头,看来他上次让别人来投标,又没有让他们投标,可能导致别人心怀不满;亦或者,有人见自己赚钱眼红,给自己找点不愉快。
不管怎么说,林志超丝毫没有慌张,在香港有钱就是有实力,可以决定一切。
如果还不能决定一切,说明你还不够有钱。
“好,这件事你先不用管,做好你工程部的事情,剩下的交给我来处理。”
黄昌宏点点头,见老板胜券在握,便放心下来。
待他离开后,林志超思考着一个问题,以前的工程,黄顺就能摆平。不过这个工程,黄顺只承包了三分之一,而且材料费之类也占不了便宜;估计,他不会出太多力,最多也就是当个和事佬。
但很显然,林志超不会向下三流的人妥协的。
山顶,晓庐。
“老爷,林志超在门口想拜见你”何府管家走到何东身边说道。
何东笑着说道:“请他进来,挺有趣的小家伙”
“好的”
上次给了林志超名帖,就意味着何东看好林志超,毕竟一般合作关系,何东是不可能给名片的。
不一会,林志超来到何东身边,恭敬的说道:“打扰何爵士了”
何东摆摆手,说道:“若不是有事,你这个有趣的小家伙,怎么会主动上门呢”
果然是人老成精,一眼看出林志超有事。
林志超连忙说道:“何爵士日理万机,怎么敢打扰。”
何东好奇的问道:“那这次有什么事情”
说完,指指旁边的椅子,示意林志超坐下来说。
而管家也正好倒茶,林志超礼貌道谢。
林志超说道:“葛亮洪港督六月份到港,我想他一定会拜会过何东爵士。”
葛亮洪是个资本家代言人,很是器重洋行大班、华人巨富家族,而何东是香港华人首领,他上任一定会碰面的。
何东笑着打断道:“你不会让我替你引荐港督吧”
林志超连忙摇摇头,说道:“不是是这样的,跑马地那幅地皮,一共是26层五层唐楼,总计130个住宅,它还是香港首个私人屋邨我觉得这样一个工程,对香港目前的住房情况来说,具有一定的意义所以,我想请何东爵士参加开工典礼,如果能说服港督参加,那么一定对整个香港的住房改善,有一定的影响,相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。”
不仅仅是为了震慑一些人,毕竟这样的麻烦,更不无需动用何东或者港督,林志超还有办法处理。
不过是,林志超想捞些地产资本,提高自己的声誉和影响力。
他是分层出售和期房出售的创立者,为香港住房改善作出了大贡献,那么现在就需要一个有分量的人,来确定这个事情,确定他的杰出贡献。
与此同时,港督也可以参加这样的活动,来表达自己对香港住房的关切,鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。
双赢的局面
何东想了想,说道:“我只能向他的秘书讲一讲,至于港督参不参加我不确定,毕竟别人很忙。至于我,已经很好奇这个项目了,晚点我会参加开业典礼,毕竟也是我们合作的项目。”
林志超高兴的说道:“那真是我们的荣幸,何东爵士可以参加的话。”