不一会,何东置业的李经理走进房间,他手里拿着一沓信封。
“各位,我来讲一下今天的竞价规则:等会,我会给你们每人发一个信封,你们从里面抽出白纸,在上面写上你们的报价,然后装进去,交给我就行。不过这幅地皮的价格,最低不能低于120万港币,大家可以在上面加,反正今天是价高者得。”
下面的几波人顿时心惊胆战,起步价就已经120万港币,大大出乎他们的意外。
李经理也不多讲,将信封一个个递给大家,并搭配一支笔。
来到林志超面前的时候,李经理笑着说道:“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧”
说起来,若不是分层和分期的出现,何东置业的这幅地皮岂能这么值钱,前来竞价的人岂能这么多
林志超连忙说道:“正是在下,没想到李经理也听说过,荣幸之极”
李经理露出一个友好的表情,说道:“你客气啦,现在全港都知道你呢”
不过,他在心里怀疑,林志超有实力参与竞价嘛
接下来,大家各自找了一个角落,准备填写价格。
甚至有人跑到门外的走廊里,冥思苦想一个好价格,即能中标,又能省钱。
只有林志超,毫不犹豫的开始写起来。
不远处的廖宝衫,心里腹谤:“干嘛还写那么多,添个数字而已莫非是想求情”
林志超不理他人眼光,在纸上奋笔疾书,先是用粤语写一遍,再用英语写一遍,然后塞进信封,交给李经理。
15分钟后,李经理当场拆信封,并直接宣读价格。
“张氏置业张军,125万港币”
李经理露出一丝轻视的笑容,还不忘摇摇头。
下面的张军顿时感觉被奚落,心情非常的不爽。
“廖氏企业,130万港币”李经理微微的点点头,觉得这个价格不错,可能胜出。
接下来,又拆了几个信封,价格都在130万以下,看来大家都被120万港币价格吓到了,不敢给太高。
正巧,只剩下最后一个信封,不用想,便是林志超的报价。
“恭喜,廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。
廖宝珊露出一个笑容,心情却有些紧张,看向李经理表情认真。
李经理拆开信封,眉头一皱,随后便认真看了起来。
良久,李经理抬起头,对大家说道:“大家请等等,我需要去请示一下何爵士,很快给你们答复。”
说完,朝着门外走去,将大家晾在会议室里。
顿时,所有人都好奇的看着林志超,信封里面到底写了什么。
廖宝衫也是问道:“林生,我刚才见你写了很多,莫非又是什么高招”
林志超笑着说道:“那里是什么高招,我怕是等会要被何爵士骂一顿,因为我没钱,一分钱都没有打算出。”
众人顿时惊讶起来,有人甚至说道:
“年轻人果然做事冲动,何爵士是那么好得罪的嘛。”
“没钱就没钱,你价格写个120万,即不得罪人,又不会中标,何苦呢”
众人纷纷看向林志超,眼神透露出你惨了的表情。
只有廖宝衫等少数几人明白,事情绝非如此简单,如果林志超真得罪人了,仅凭何爵士的一个经理,就足够大骂林志超一通了,然后赶出去了,那里还需要惊动何爵士。
另外一边。
李经理敲响了何东的办公室,然后走了进去。
今年85岁的何东,依旧奋斗在经商一线,他虽然有三个儿子,但目前身边还没有接班人,最看重的那位,目前还在g军队里。
“有结果啦,最高价多少”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说,不是很大一笔钱,但他向来重视细节,哪怕是几万几十万的生意,也会亲自过问。
李经理将林志超的信纸递给何东,说道:“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超,写的合作方案,他没有直接报价,而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法,就想拿给您过目一下。”
何东来了兴趣,说道:“我看看”
“还是,看来有心啦”第一眼,何东就赞道。
接下来,何东认真的看起来,越看越觉得有趣,但又有些迷糊。
然后,他直接起身,说道:“走,去会会他”
“好”
不一会,但何东来到会议室时,里面的人纷纷恭敬的说道:“何爵士”,表情都非常恭敬。
林志超只是浅尝即可,即不失去礼貌,又不卑不亢。
何东来到林志超面前,赞道:“果然是一表人才,气宇昂轩。”说完,露出欣赏的表情。
这时候,其他人纷纷震惊起来,林志超究竟是怎么获得大佬的肯定
林志超连忙说道:“何爵士过奖了,您才是人中龙凤,我们香港华人的骄傲。”
众人心里鄙视一番林志超,刚刚还装不卑不亢,现在拍起马屁一点不含糊。
何东就喜欢听别人夸他是香港华人的骄傲,就像他从小以华人自居一样。
“好,那你就在这里说说,你的合作方法,让大家输个明白,以免说我做事不公。”
林志超大喜,何东此话已经透露出,这个地皮交给他来开发。
“是,何爵士。我的打算是:何爵士和我共同成立一家置业公司,何爵士以地皮入股占55,而我们长江置业承包后续的建筑费、税费等所有费用占45。这个项目由长江置业来进行开发,何爵士只需坐享分红。我们长江置业承诺:何爵士至少得到130万属于地皮费,另外50万是利润,并在24个月内完成。与此同时,我们愿意在合同签署一个月之内,先支付何爵士50万的利润,待明年年初正式出售房屋,何爵士便可以源源不断收到分红资金。”
一时间,鸦雀无声。
很多人倒抽一口气,因为这样一来,林志超是不是报价的0万港币
足足高出廖宝衫50万港币
但也有几个明白人,廖宝衫马上说道:“在这个项目合作中,林生压根没有打算出钱,你是想让银行贷款给你一大笔钱,而抵押物正是这块地皮。”
众人纷纷不可思议的看着林志超,就像一个怪物一样。
只有林志超诚恳的对何东说道:“何东爵士,反正您今天卖出土地也就130万港币,而我能保证你两年总回笼0万,很显然比银行利息高多了。”
林志超说完,何东爵士已经拍拍他的肩膀说道:“你不用解释那么多,我这个人很通达,既然能多赚50万港币,我何乐而不为呢”
与此同时,何东对其他人说道:“很感谢大家来参与这次竞价,现在大家请回吧香港地产被这位年轻人盘活了,你们有很多的机会,不用沉迷这一次的失败。”
“是,何爵士”
“何爵士再见”
大家纷纷离开现场,丝毫不敢多言什么,当然他们对于林志超能最后拿到合作,也是纷纷在思考地产还能这样玩
而林志超被邀请到何东的办公室,坐了一会,交谈的也是一些地产无关的话题,最后何东还给了他一张名片,意义非凡。
至于跑马地4万平方英尺的土地合作,双方约定时间,去律师楼正式签署合同。
就这样,林志超再下一城。