九月二十四号。(书屋 shu05.)
北川市政府部门主持了新区地块拍卖会,一共有七个大板块,来参加拍卖会的国企私企众多,北川本市的企业不算多,不是他们不想,而是实力不够,从省城,从京城等各一线城市赶来的超强实力大企业也涌进北川来。
李百汐也到场了,不过夏恒地产今天没有地块拍卖,他也不是来参加拍卖的,他只是来现场参观的,准确的说他想看一下政府主持的这些地块到底能拍卖多少钱,这样他才能心里有数。
二十四号是政府地块拍卖时间,明天,也就是二十五号就是他们夏恒地产拍卖时间,两者隔了一天的时间,政府拍卖地块时间在前,一是有个借鉴,二是也能明确一下地块到底能值多少钱。
来的绝大部份都是地产企业,但也有别的跨行企业,看到有好的机会,手里又有雄厚的资金,也想踏入地产实业来分一杯羹。
今天到场的政府领导是分管工业交通的副市长李崇富,本来应该是严武德市长出面,但严武德的权力被朱洪春严重分化,像新区管理这样重大的事情也就轮不到严武德了,得由朱洪春的亲信出面。
拍卖会开始,李百汐坐在大厅右侧的角落处,拍卖会场人很多,还有不少媒体记者,不过媒体方面都是经过筛选的,不放心的根本不给放进来了。
拍卖很激烈,第一个板块是七万平米的小板块,经过角逐后,最终被省属地产企业国泰拿下,拍价二点一亿,平均每平米的地价达到了三千元。
北川市目前最高档的住宅房价是八千多,最高的地价两千出头的样子,这一块达到三千的纯地价,确实高了,但还没到离谱。
当然也与这个地块位置边缘化有关系。
第二个地块有十一万平米,被省属另一地产企业长运以四点七亿拿下,比前一个板块的地价又略高了些。
后面一个板块比前一个板块价格高,到第六个板块时,十七万平米的地块拍卖价就达到了八点五亿元。
这时候的地价已经达到了五千元一平米,按地价占房价的百分之二十比例来计算,这块地建成以后的房价至少就得在两万以上,在北川市,这样的概念几乎不可想象!
最后一块压轴的核心区域地块,三十万平米的东方板块最终被京城国企拿下,拍卖价高达十九点八亿人民币,每平米的地价高达六千六百元!
李百汐看得心里砰砰直跳!
按照新区的规划,夏恒钢铁的地块区域在新区的中心地带,毫无疑问的黄金地块,夏恒钢铁的总地匹面积高达六十五万平米,以刚才拍卖的价格来看,夏恒钢铁地匹价值就已经高达四十亿出头了!
四十几个亿,这时候已经变成看得见摸得着的财富,李百汐怎么能不激动?
不过这四十几亿现金里,他只占了两个亿,量虽然有点少,但李百汐也明白,他只是这块天大蛋糕里微不足道的一颗小芝麻而已,他的位置虽然重要,但并非不可或缺。
拍卖会散场,李百汐开着车返回夏恒地产办公室。
明天夏恒钢铁的拍卖会场已经提前几天就开始布置了,公告也在一周前登上了省城日报的版面,目前向夏恒地产办公室申请参加拍卖会的商家已经达到三十九家了,其中有一半是昨天参加政府地块拍卖的企业。
背后的神秘上司也给李百汐发来了指令,参加拍卖的企业参会前通常是要按规定交纳上千万元的保证金,拍买成功后,拍买了地块的企业会按照政府协议进行分批次的交纳地款。
一般像拍卖地匹的款项,很多企业并不是一次性向卖方交付,有很多种方案,当然,方案是协商的,有的是卖方接受一部份现金,再以土地价跟买方企业入股,有的买方则用分批次的方式交付地款。
李百汐背后的操控者给了他明确指令,这些参与拍买的企业交纳金必须是一千五百万元,拍买地块成功的会留下,没拍到地的退还保证金,拍买成功的企业必须在一周内交纳地款的百分之五十,剩余款项必须在三个月以内全部交付,另外,超期超时未支付地款的企业将被无条件撤销拍卖合约,保证金不予退还。
也就是说,这个幕后操控者是要求三个月内得到全部卖地款项,这么迫切的要拿到四十几个亿的地款,其目的自然昭然若揭!
沉吟一阵,李百汐又打了个越洋电话,通知他在国外的同伴加紧准备“科技公司”的一切基础资料。
这个环节千万不能出差错,卖地成功只能算是第一个环节成功了,也就是说有钱了,但钱还不是他们自己的,只有并购国外他准备的那家科技公司,钱汇入了幕后人指定的离岸公司账户中,那时候的钱才能算是他们的,现在还远远不是,甚至夏恒钢铁的地都还没卖出去。
只不过他今天看了政府主持的地皮拍卖情况后确实很激动,按照今天的情况来看,地价还是很疯狂的,而夏恒钢铁的地块区域位置更好,所以价格不可能会比今天的价格低。
“小曾,给我泡一杯咖啡,加糖。”李百汐按了
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