那么大致算下来,这一百平方公里的土地,可以建造出来两百三十平方公里的建筑面积。
这里面再扣除商铺,物业办公室,公共室内活动区域等等建筑面积,可以拿出来两百二十平方公里作为居民住宅。
作为普通实用型居民住宅,不算那个不要脸的公摊面积,平均一户80平米,那么等于是280万套住房,按一家四口算,就是1100万人口。
这是未来两年,假如是未来十六年呢,同时不只是针对一二线城市,也向着三线和新兴优秀城市布局呢?
用五千亿不到的资金,跑马圈地到足够一亿人居住的土地,那么这对房价的遏制绝对有着很大的效果。
而五千亿的资金,也许自有资金连五百亿都不用,就能杠杆撬动。
五百亿的资金平摊到十几年,一年下来也就是三十多个亿。
把一个看似宏伟的遥不可及的目标,进行一步步的细分,也许就会发现,也并不是一点都不可能。
虽然很难,很麻烦。
赵长安把车子停在路边,打开车窗静静的思考,天悦未来,卓越科技,再到Pro,就像是他想努力做到的一只美丽的蝴蝶的蝶变。
那么蔷薇地产,绿园集团,长安建设,或者再到一家他完全有着绝对话语权的房地产企业,是不是也可以一步步的参与和催生蝶变。
尤其是房地产业,需要大量的中高层管理人员,优秀的技术人员,还有优秀的一线工人,这些也需要逐步的积累和沉淀。
在绿园集团单嫱的变化以后,赵长安原来想要通过绿园,和单嫱紧密合作,努力这个理想,已经成了泡影。
对米晓音,马少平这些人,他根本连之前像对单嫱这种希望的想法都没有,这些人要比单嫱还要现实和驱利。
说明白点,就是别看赵长安对单嫱有意见,然而在他心里面认为,在道德高尚这一块上,单嫱也许不高,可米晓音更差劲。
不过很显然,不管赵长安再怎么两难,当米晓音提出来这个很有创见性的提议以后,不管事后单嫱如何的愤怒,这个筹码他都会跟。
只不过在圈地这件事情上,赵长安不准备依托长安地产,他准备在米晓音马少平金飞跃他们启动长安地产的同时,再启动一家纯圈地型的企业。
这家企业的运作模式,有点像山城一建和蔷薇集团,宛阳果木培植基地联合的做法。
先找一块不怎么起眼,看着经济价值不高的大片非农田山林土地,圈起来种植制造业所需的经济林,签订期限内开发商用居民住宅楼的合同。
当这个城市的房价处于失控前的状态的时候,就把这些土地拿出来开发,压低房价。
赵长安知道这件事情说起来容易,做起来不是一般的难,因为这里面牵扯到方方面面太多的利益博弈。
可要是都觉得难,不做了,那么就不是没有一点的可能性,国内的房价还是要走那条老路。
做成了,自然好。
做不成,那么这些投资,很可能五百亿的投资,能够获得五千亿甚至更高的回报,也算对得起跟他下注的投资。
在赵长安的心里,他是想做一个被人称赞,有道德的人,可首先他的自保,不当傻比。
明知可为则为,明知不可为就不为,这是一个正常人的基本守则。
——
想明白了这些,赵长安也就做出了决定,他不是一个做事拖泥带水的人。
此时已经是凌晨两点多。
他拨打乔嘉艺的电话。
上次和她联系,还是八月份来郑市,和师父一起去旅游的时候,匆匆在她家里睡了一夜。
赵长安从来都没有要求这些女人对他从一而终,也不禁止她们去谈恋爱,和别的男人谈婚论嫁的结婚,或者和别的男人玩床上的游戏。
他只是要求这些女人准备这么做的时候,和他说一声,他会主动退出,而且还会或多或少的给她们一笔钱,作为好聚好散的证明。
当然,作为他的恶趣味,即使在对方结婚了以后,有时候真的非常需要他的安慰,他一般也不会介意助人为乐,偶尔帮忙疏通一下对方的心灵通道。
毕竟之前克虏伯一场,他赵长安也不是那种翻脸不认人的小人,真有需要,这个忙他还是会帮。
从八月到现在,转眼都过去快五个月了,这五个月的时间里赵长安也没有和乔嘉艺联系过,所以即使知道她住在哪里,还是很懂规矩的给她打一个电话,询问一下。
“长安。”
结果电话在那边几乎被秒接。
赵长安听到那边还有电视的声音,这个时间国内的电视台基本上都停播了,她应该在看影碟。
“怎么还没睡?”
赵长安惊讶的问。
“这边的工程过年停工了,我提前放假,这个流星花园看着好看,看得停不下来。”
乔嘉艺带着欢快的声音解释着。
——
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