第一天的游览让赵长安毫不意外的是,叶紫果然在名单之中。
既然叶紫上船,他赵长安自然也要去看看。
因为航务处对浦江上航行的船只限速最高只能到8节(15km/h),这样从浦江到淀山湖来回就得十个小时。
再加上参观一纳米买下的那一大片庄园,吃个午饭,全程下来就得十二三个小时,一整天的时间。
因为要提前准备,所以去的时候赵长安就没有随船,而是坐着孙一阳堂哥家里开得酒店的车子,带着厨子和大量的食材,直奔淀山湖一纳米的别墅。
去年曾浩洋把别墅以着白菜价卖给赵长安以后,原来别墅里面的几个员工赵长安选择继续留用,并且又招聘了几十人开垦种菜。
不过土地平整和田垄划分,员工简易住房,风车和储水等各项配套设施还在完善,因此暂时还不具备供应蔬菜的能力。
凌秋的爷爷奶奶父母哥嫂侄女,也被安排到了这里,侄女在南边十里的镇上上学。
凌秋跟着邢哲亮混了这些年,没给家里什么钱,不过却用那些客户要求替换下来的好部件,组装出来了好几辆大小型号的摩托车,家里几人在高山悬崖骑摩托车都是如履平地。
到这里手里拿到了赵长安给的一百万的凌秋,对家里人毫不吝啬,也是大手笔的买了五辆摩托车,她小侄女今年上初三,虽然学习成绩惨不忍睹,可骑摩托车可以全程不掌车把,十里路每天都是自己骑车上学放学回家,非常的拉风。
——
由于传奇营运优异的表现,以及成功拿到了绿园的控股权,使得赵长安能腾出手来,谋划淀山湖一纳米超大型社区和农庄的设计和前期准备。
到目前为止,一纳米已经陆续拿到了原曾家别墅周边三百亩土地,这个地块在浦江上游河流进入淀山湖河道的西南边,属于淀山湖和拦路港所夹持的三角区域。
赵长安的最终目的是打造一个占地千亩的住宅/综合工业用地,以及面积数千亩的一纳米生态农庄和数千亩的生态种植养殖水域。
不过他现在显然也空不出来这么多的资金砸钱买土地,只能慢慢图之。
至于为什么要选择这么一个偏远的地方,是因为这里有山有水,环境一流,而且交通便利,距离明珠姑苏等距,距离机场也很近,远离城市交通拥堵区域。
最关键的一点是地没人要,超便宜,熟地平均一亩还不到十万块,平均每平方米不到一百六十七。
而湖边的滩涂则是更便宜,一亩连三万块都不到,合着一平方米四五十!
这时候明珠的地价,住宅/综合用地价格,二级熟地的均价是6223元/每平方米,工业熟地是7055元/平方米。
四级熟地价格分别是3320,2075。
也就是说,即使在离着明珠城市核心区域外滩四五十里的距离范围以内,一亩住宅/综合用地的价格也不会低于两百万。
要是再跑远一点,离着六七十里,荒僻一点,兔子都不拉屎的地方,前不着村后不着店,连条像样的公路都没有的最差的七级用地,住宅/综合用地毛地价格也有913(54.78万),熟地1245(74.7万),工业毛地倒是便宜290.5(17.45万),熟地581(34.86万)。
然后既然是荒山野岭,那么就得修路,跑水电气,各种层出不穷的麻烦和难题,以及与之对应的拿钱买路这些寻租成本。
这样算下来,距离明珠核心城区外滩距离将近九十里的淀山湖南边的土地,价格简直就是大白菜的价格。
而且公路网密布,水资源丰富,四通八达。
对于赵长安的淀山湖之梦,一纳米里面有着很多反对的声音。
因为假如让员工在这里生活上班,远离大都市,那么一纳米淀山湖区域在员工招聘和人才引进上面,将会非常的处于劣势。
这里面牵扯到子女教育,出行便利,饮食购物游玩,医疗,等各方面的欠缺体验。
对于这些反对的声音,赵长安狡猾的把这个地方定位成为一纳米系在未来的果蔬鱼肉类的供应产地。
而现有的除了曾家别墅以外,那两百多亩土地在用途上面,也只有三十亩标明是住宅/综合用地,其余的都明确标明是农牧业用地。
已经谈下来租赁到的两百多亩的岸边水域,也都明确注明是水产种植和养殖。
对于一纳米的未来,赵长安的野心显然要远远超出唐霜她们的认知和期望,当一个企业足够强大的时候,它完全有能力在一片荒芜上面建造出来一座城池!
明珠市区里面的地价太贵,赵长安也根本没有这个能力,在那些高地价的地方去搭建他的城池梦。
CBd商业区,高新科技工业区,涵盖幼儿园小学初中高中大学以及职业教育的教育极其培训体系,医院,游乐园,景区,农牧业高级示范区,高质量花园式高端小区,——
甚至有一天,会建造直连明珠和昆山
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