何胜军的坦诚,让叶文轩心中的戒心稍微放松了些。
“何总,既然你如此坦诚,那我们就开诚布公好了。我拍这块地皮的原因,是因为我想要在这个地皮上建造一个小区,当做我们集团的员工福利,打造一个员工住宅区。”叶文轩解释道。
这个没什么好隐瞒的,叶文轩根本不怕别人知道,知道的人越多越好,这对于时代集团的名声有着极大地促进作用,可以吸引到更多的人才加盟。
叶文轩将时代集团的住房福利和何胜军简单介绍了下,何胜军本来就是搞地产的,叶文轩简单一说,他就全明白了。
“原来如此。”
何胜军恍然,随即便是有些无奈。
如此好的地段,竟然要改建成住宅区,这让何胜军心痛不已。
“何总,我这也是没办法。本来三环内的地皮就很少,想要找个距离时代大厦近的地方,那就更不容易了,所以这块地皮我也同样是志在必得。”
虽然这块地皮对何胜军有大用,但对于叶文轩而言,同样有着巨大的作用,叶文轩是不可能放弃的。
何胜军蹩着眉,眉头紧锁,脑中飞速转动,思索两全的对策。
包厢轩和冉忆柔两人也不急,安静的品着茶。
茶叶都是顶尖的上品,泡茶的人也都是专业人员,泡出的茶味道极佳。
叶文轩慢悠悠的品着茶,轻轻吧嗒吧嗒嘴,轻轻点了点头,但觉得还是差点啥,没有冉忆柔泡的好喝。
“忆柔姐,我觉得还是你泡的好喝,这个茶,味道还是差了一丢丢”叶文轩在冉忆柔耳畔低声道。
叶文轩的哈气弄得冉忆柔有些痒痒的,双颊微红。
美眸白了叶文轩一眼,低声嗔道:“就你嘴甜”
显然,被叶文轩夸赞,冉忆柔还是很受用的。
右手无名指戴着的倾城之心,在包厢的吊灯下,显得格外闪耀,璀璨的无比耀眼。
何胜军绞尽脑汁,突然眼睛一亮,脸上闪过一抹振奋之色。
时代集团想要个靠近时代大厦的住宅区,而己方想要那块地皮,两者根本没有什么冲突的地方。
思路打开,何胜军心中大定。
“叶总,我这里有个想法,你看看你是否感兴趣”何胜军对着叶文轩问道,语气略微有些忐忑。
这个办法是唯一的办法了,如果要是还不行,那这个计划真的只能泡汤了。
“哦何总不妨直说。”叶文轩笑道。
“叶总拍下这块地皮,只是想在这块地皮上建造一个住宅区,创造时代集团的住房福利是吧”何胜军再次问道。
叶文轩轻轻颔首,肯定了何胜军的询问。
“按我的理解,叶总无非就是看中了这块地皮的面积和地理位置是吧,那如果我这里有个更好的选择,不知道叶总你感兴趣吗”
叶文轩闻言,眉头微挑,应道:“更好的选择何总可以详细说下吗”
就如何胜军所说,叶文轩关注的两个点,确实就是面积和地理位置,至于其余的,叶文轩还真是不太关心。
见叶文轩有兴趣,何胜军脸上露出一抹喜色,继续道:“叶总,我想和你做个交换。”
何胜军点开手机地图,指着距离时代大厦很近的一块区域。
“叶总你看,这个区域是我们德圣地产最新打造的一处中高档住宅区,占地面积六万平方米,预计建造十栋住宅楼,建成之后,可入住近千户。”
“这个住宅区,当初我们打算面对售卖的对象,便是都市白领。都是中等户型,每户面积大约在百三十平方米之间。”
“住宅区周围设施完备,有超市、医院、地铁站等,属于学区房,周围有两所小学、一所中学,都是京北有名的学校,可以说是地段极佳,远比叶总你拍的那块地皮,更适合充当住宅区。”
“而这里的位置,距离时代大厦就更近了。步行仅需要十分钟,骑自行车上班不过五分钟,位置远比叶总你手里的那块地皮要好得多。”
何胜军竭力介绍着,从手机轩看。
叶文轩和冉忆柔两人一边看,一边听着何胜军介绍。
“这个工程我们已经开发过半,大约再有一年的时间,就可以完全竣工。如果叶总中意的话,我们双方完全可以互换一下,皆大欢喜,你看如何”何胜军终于将他的想法道了出来。
何胜军说完,叶文轩没有吱声,而是仍在看何胜军递过来的宣传书和计划书。
这种事情,根本马虎不得。
何胜军见叶文轩不吱声,也不急,反而眼中闪过一抹欣赏。
做生意,再怎么小心谨慎都不为过,多少人都是因为一时的疏忽,葬送了自己毕生的事业。
在看了看身边的儿子,何胜军心中默叹。
同样都是一个年龄段的人,怎么差距那么大呢。
大约过去了十五分钟,叶文轩完全浏览完,才将手机回递给何胜军。
“何总说的我有些兴趣,但不知道何总想要如何互换呢”叶文轩正色道。
见叶文轩询问,何胜军沉吟了下,应道:“这块地皮当初我们德圣地产是花了四十亿拿下来的,再加上工程建设,至今消耗了近四十五亿,如果工期全部竣工,最后所有的费用,大约会在五十亿左右。”
“如果叶总感兴趣,那我就吃点亏,打包价五十亿给你,然后差你的十一亿,我用现金补偿你们时代集团如何”
叶文轩闻言,轻轻晃了晃头。
“这一切都是何总你自己说的,对于你说的这块地皮,我们并不了解,所以现在说的再多,都是白搭。”
“咱们就坦诚些吧,我对何总你这个提议很感兴趣。但我需要派我的人,对你说的这个住宅区,做一个全方位的考察,最后我们才能谈价格,你说呢”
叶文轩分析的很透彻,现在聊得再多,都是镜花水月,根本没什么用。
只有全方面调查、考察完之后,才能真正的商谈