揽月府地產开发商的管理人员没有在售楼部,距离售楼部不远有一座单独的二层小楼。
李安和张立过去的时候,门前正围著几个人,远远听著好像是要什么合同款的。
正常来说,分包要工程款都是找施工的总承包要,不会找开发商。
总包找开发商要钱,也不会搞这种堵门的方式,要么走关係,要么乾脆就起诉了。
本著“多一事不如少一事”的原则,李安和张立绕了过去,被早早就在一旁等候的前台小姐迎了进去。
会议室中地產公司参会的只有项目总经理刘威和集团来的投资主管杨健。
大部分房地產公司的架构是,项目总经理负责工程相关的內容,也有少部分会负责项目的营销。
但是涉及到投资相关的,都是集团公司或者区域公司直接负责的。
想要卖楼,项目总自己是做不了主的。
这也是为什么张立很早就来交涉买楼的事情,对方却拖了这么久的一个原因。
互相寒暄之后,李安打趣道:“刘总,你们公司这一天天的还挺热闹的啊。”
“让你见笑了,这年头作为开发商,我们能给百姓把房子交了就不错了。百姓好了,其他人受点委屈,在所难免了。”
“所以你们就对商业综合体一拖再拖,让县里对你都不满意了。”
刘威苦笑了一声:“真是好事不出门,坏事传千里啊。我们现在確实是秀才难为无米之炊,有心开发,没有流动资金啊。”
“贵公司家大业大,不至於这么点钱都拿不出来吧?”
“地主家里也没有余粮不是。”
刘威一脸可惜道:“想必李总也知道,我们这栋商业综合体的规模,在整个市里都是数一数二的。
要是真的建立起来,估计全县的商场都得被干倒闭,不管谁拿去都是一个聚宝盆了。”
“刘总说笑了,我是土生土长的青城人,青城老百姓的消费水平我心里还是有数的。你们是专业的大公司,应该对青城的gdp、人均可支配收入这些数据都详细测算过了吧?”
“事物总是动態发展的嘛,我今天刷抖音看到很多人想来青城旅游呢,万一青城成为了远近闻名的旅游城市呢?”
李安指尖在桌子上轻轻敲了敲,笑道:“既然刘总这么有自信,不如我为贵公司提供一笔定向贷款,等招商完成之后,你再把商场抵押给银行,给我还钱?”
刘威愣了一下,隨即露出一脸惊喜之色:“那可太好了。”
“不过前提条件是,你必须把贵公司在青城未售出的所有住宅都抵押给我,不然万一你商场亏了,我可没地儿说理去。”
李安此言一出,刘威脸色沉了下来。
他还以为这个年轻人是雏儿,没想到人家只是戏弄他而已。
旁边一直没有说话的投资主管杨健此刻出声道:“既然李总是个明白人,咱们就不绕圈子了,您直接开价吧。”
“我没有你们专业,要不你们先开个价?”
“这个商业综合体的建筑面积是7万多平方米,土地楼面价均摊下来,每平方差不多800块,再算上2000元每平的建安成本,总共算你成本价两个亿。”
“这个商业综合体是贵公司为了拿下住宅用地,不得不得接受的,所以土地出让金的成本应该计算到住宅上面去,而不是商业综合体这里。”