黄埔船坞这家公司最早是怡和洋行发起成立的,看名字就知道,成立之初是在羊城黄埔。
不过后来随着造船技术的不断发展,以及香江已经发展成为国际港口,尤其是九龙兴建大型船坞之后,那里也可以获得充足的淡水,至港的商船已不必专至黄埔补充淡水和用淡水冲刷船壳,华南的修造船业务逐渐由黄埔向香江转移。
所以黄埔船坞很早就来到香江,占据了大量的土地,经过几十年的风雨变动,他们旗下拥有红磡、大角咀和香江仔三处船坞,涵盖的地皮非常大,而且全部临海。
进入六十年代之后,香江的经济开始腾飞,黄埔船坞已经有点跟不上时代,船业变得不赚钱,地产行业才是暴利,于是黄埔船坞开始转型。
但是当时黄埔船坞压根就没接触过地产,甚至整个和记集团也对地产市场的运作一无所知,所以祈德尊也就将黄埔船坞的土地给暂时搁置。
不过明眼人都知道,祈德尊搁置黄埔船坞土地的最重要原因还是因为,黄埔船坞旗下的土地虽然地理位置绝佳,地块大,但却都是工业用地。
如果拆掉船厂改建成商业楼盘,地产公司必须给港府补一大笔钱,按照当时的房价,地产公司算过账,在船坞地皮上盖房子没有利润,所以祈德尊没有办法,只能暂时放弃。
但这就是眼光问题了。
韦理上任和记大班之后,一眼看出黄埔船坞的价值,但是他还没来的及大展拳脚,就被赶下台。
李超人同样也是一个眼光卓绝之人,他在收购和记黄埔之后,第一件事就是拆除掉位于红磡的黄埔船厂,改建成能够容纳几万人的超级社区,黄埔花园
这块船厂地皮面积达两百三十万平方英尺,如果要将其从工业用地改为商业用地,港府当时提出的差价是二十六亿港元。
但是李超人能忍住诱惑,或者说他真的看得远,愣是压着没有去开发,等到一九泻千里,李超人趁机找港府谈判,将这个差价降低到三亿港币。
其实在李超人收购和记黄埔公司之初,当时的房价已经从之前的地产危机中缓过来了,按照当时的房价,就算是补给港府那巨额的差价,开发这块土地同样有不菲的利润。
所以也活该李超人赚钱,能忍住诱惑的人总能攫取更大的利润。
这个船厂位于维多利亚港北端,靠着尖沙咀经济圈,属于黄金海岸,李超人通过黄埔花园这一个项目,纯利润至少有五十亿港币,这为他积攒了充沛的现金流。
这还仅仅只是黄埔船坞一处船厂旧址,另外两处船厂地皮虽然不及红磡船厂的大,但是等到李超人开发这两块地皮的时候,香江的房价已经犹如坐上了火箭筒,高地离谱,所以这两块地皮同样给他带来了最少百亿港币的利润。
但是黄埔船坞最有价值的资产并不是它旗下的船坞,而是它旗下的一家全资子公司,香江国际货柜码头公司。
这家公司经营的业务很简单,就是香江葵青货柜码头的港口业务。
前世在二零零四年之前,香江的葵青货柜码头一直是全球吞吐量最大的货柜港口,共有九个码头同时运转,每年处理的标准货柜高达两千万个。
每一个标准标准货柜,只要放在码头上,就必须给码头持有者缴费。
在葵青港口掌握一个码头,等同于坐地收钱,码头就相当于是源源不断的提款机。
所以当初雷蕴荣和包船王合作拿下九龙仓之后,雷蕴荣将当时九龙仓掌握的葵青一二三号码头都让给包船王,才会让他一直记着雷蕴荣的好。
目前的葵青港口还没有彻底建成,现在只有四个码头在运转,其中前三号码头之前是属于九龙仓的,现在属于包船王。
至于四号码头,这是由黄埔船坞投资,于一九七六年正式投入运营。
而且未来葵青港口的六号、七号、九号也都是属于和记黄埔公司,其他公司根本染指不了。
因为葵青港口的这些码头地皮都掌握在和记黄埔公司手里。
掌握了葵青港口近一半的码头,简直就等同于掌握了一个钱仓,不,这些码头不止是钱仓,而是一座自动壮大的超级银行。
后世李超人之所以敢同时开搞几个大型的地产项目,就是因为他有这个底气在。
现在这些全部都落入雷蕴荣的手里,他也不会让这些资产蒙尘。
这也是为什么雷蕴荣一直想要拿下和记黄埔的原因,从七四年开始掌权之初,他就开始交好沈弼,谋划这件事。
现在终于拿下了和记黄埔,雷蕴荣也就再也没有了后顾之忧。
就算今后自己在海外亏得只剩裤衩子,回到香江照样是香江的十大富豪。
后世包船王去世后,将基业传给了能力稍突出的二女婿,但是他也只是守成,靠着收租也照样是香江前十的超级富豪。
除了香江国际货柜码头公司,黄埔船坞旗下还有一家价值不菲的公司,那就是百佳超市。
百佳超市是黄埔船坞利用自己闲散地皮搞出来的百货超市,从一九七三年开始搞,到现在已经有十多家大型商场了。
除了大型商场之外,黄埔船坞在全港投资了几十家小型商店。
我们都知道,后世的香江百货几乎是被百佳超市与怡和集团旗下的惠康超市所垄断。
后世的国际巨头像沃尔玛,家乐福等等想要在香江插旗,但全都铩羽而归,最后还是百佳和惠康在相爱相杀。
不仅如此,百佳超市还在李超人的带领下北上,在大陆同样也有不小的名气。
不过现在和记黄埔公司的很多资产虽然都很优质,但是因为时代的原因也都价值不显,反而还深陷债危机。
目前和记黄埔及其旗下公司加起来,短期的负债有七点六亿港元,长期的债务有五点七亿港元,总共十三点三亿港元,每年的利息都超过一亿港币了。
最重要的是,这些钱还都是欠的汇丰银行的,所以汇丰银行就算没有和记黄埔的股份,照样能够在和黄发挥巨大的影响力。
“雷生,这短期的债务,还有三个月到半年不等,就都到期了,所以我们也要早做打算。”
“韦理,那之前你们是准备打算怎么处理的”
“当时因为汇丰银行是和黄公司的大股东,我们准备去和汇丰协商看能不能推迟还款,毕竟公司才刚扭亏为盈,不过汇丰银行那边一直没有明确回应。”
你一直这样和汇丰对着干,能有回应就有鬼了。
这短期的贷款对现在的雷蕴荣来说其实不是什么大问题,不说高盛那边随时能贷三亿美元现金出来,就算没有,三个月到半年的时间,雷蕴荣旗下的各大公司尤其是荣耀电子,都能给他提供这么多钱。
但是雷蕴荣不可能拿自己的钱去给和记黄埔公司还债,他没这么傻,同样这也不符合流程,不管怎么说,和黄也是一家上市公司。
“钱这方面你不用担心,我会处理好这件事情。”
解决这部分钱的问题也很简单,那就是增发股票,雷蕴荣也不担心能不能卖出去,就算增发的股票一股都没卖出去,他也可以将其全部吃下来,正好可以再增加自己手里的和黄股份。
“对了,现在和记黄埔的股价怎么样了”
雷蕴荣记得,当九龙证券公司对外公布入主和记黄埔的时候,其股价立马迎来大涨,从当时的十一块四一下子就涨到了十三块出头,这还只是一天的时间。
不过后来随着大家平复下心情,恢复理智,股价也慢慢地往回落了。
“雷生,经过这一个多星期的波动,现在和黄的股价已经稳定在十二块五左右了,波动不会太大。”
“哈哈,看来我刚买就赚钱了。”
“雷生,这也是大家信任你,相信你一定可以带领和记黄埔公司重回巅峰。”这时罗章接话道。
“所以我现在压力也很大,别看现在这些股民把你吹上天,万一哪天你让他亏钱了,他也能问候你全家。”
“而且我也不想看到我一接手和记黄埔公司就出现亏损,那太丢脸了。”
“那雷生,你有什么具体的想法吗”
听到这个问题,雷蕴荣不由地看向了坐在一旁的韦理。
对于韦理这个人的能力,雷蕴荣是认可的。
最初的时候,雷蕴荣也是想着如果能够拿下和记黄埔还让他继续担任和黄大班,以他的能力再配上自己超前的眼光,绝对能够发挥一加一大于二的效果。
但是韦理这个鬼佬却辜负了自己的信任,投向了李超人摆了自己一道,让雷蕴荣丢了大脸。
这还没什么,虽然韦理让他丢脸了,但只要他能给自己赚钱,这都不是事,甚至说不定外人还会觉得他雷蕴荣心胸宽广。
但是韦理千不该万不该利用职务之便在公司上下其手,往自己口袋里搂钱,而且不仅如此,还伙同公司其他人,编织了一个庞大的关系网。
他们这一票人不仅有钱一起赚,有事也共进退,这也是韦理敢于去撩拨汇丰银行的原因和底气。
这是雷蕴荣非常不能接受的
雷蕴荣不知道李超人是不是想让自己自乱阵脚,这些情况还都是他专门告诉自己的,而且还把他掌握的一些证据都交给了自己。
这也彻底解开了雷蕴荣心里的疑惑,李超人为什么能够把韦理拿捏地死死的。
之前韦理背叛雷蕴荣后,还专门打电话过来说想要投靠他,韦理当时给出的解释是李超人掌握了他贪污的把柄。
雷蕴荣以为就是韦理这个鬼佬贪心,收了点贿赂或者贪了点钱。他对这种情况也司空见惯了。
这一时期稍微有点权利的鬼佬就没有不贪的,别说其他人,就是港督麦理浩也没有什么不一样,只不过人家的手段更加高明罢了。
像韦理这样与和记黄埔的管理层串联在一起,这就让雷蕴荣不能容忍了,他们完全都可以把他给架空了。
所以韦理离开和记黄埔大班的位置是必然,现在雷蕴荣想的是要不要把韦理这个鬼佬给送进去。
但是收购一家公司容易,成功接手这家公司的管理权却不容易,尤其像和黄这样的大公司。
韦理这些人已经控制了和黄的大部分业务,就算有足够的理由直接废了他,也会引起整个和黄公司的动荡。像和黄这种数万人的公司一旦人心惶惶,必然会出大问题。
之前韦理三番五次不给沈弼面子,意图弱化汇丰在和黄的影响力,即使沈弼再不爽,从大局考虑,也没有直接拿掉韦理的大班职位。
后世李超人在拥有控股权,手下人才济济的情况下仍然花费了近三年的时间才真正意义上的入主和黄,根本原因就是为了稳定这个数万人的大企业。
在一定程度上来说,除非准备将收购的目标公司拆分卖掉,只为了赚上一笔,不然这些公司的管理层就不能大动。商场上不是拿到控股权就可以瞎折腾。
历史上,世界五百强级别的公司并购,基本上都是和平合并,花费了数年乃至更长时间才彻底融合。
所以雷蕴荣如果想要和平平稳地接手和记黄埔公司,还需要韦理这个鬼佬发挥作用。
另一边,韦理看到雷蕴荣的目光看过来,也立马知道自己的命运可能就在他接下来的几句话了,身体也不自觉地绷紧,有点忐忑地等待着最后的结果。
“韦理,你的一些情况李超人都告诉我了,我也相信他没有骗我,所以我们之间也没必要遮遮掩掩,可以开诚布公地谈一谈。”
韦理听到这话也是叹了口气说道:
“雷生,我知道我不可能继续在和黄大班的位置接着待下去,但是之前你也是答应过我了,会让我离开香江。”
“没错,之前我的确答应你了,但是我现在改主意了。”
韦理听到他这句话瞳孔不由一缩,愤怒地看向雷蕴荣。
“沈兄”
“嗯”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。