初七的时候,王浩安被柿长打电话请到了办公室,同行的还有张宏国。
“过年好啊。”柿长笑呵呵的拱拱手。
“过年好。”
“过年好,领导。”
王浩安神色如常,张宏国则有些紧张。他也不是没见过大领导,但如此近距离的接触,还是第一次。
“二位老板,请坐。今天请二位过来,是谈一下冰城农副产品股份有限公司的组建问题。这个冰城农副产品股份有限公司,就是咱们之前谈的果蔬批发市场,集散中心。”
“我跟领导汇报了一番,经过大家讨论,最终决定,确定由我们三方合作,共同组建这个股份公司。”
“初步预算,总投资大概在一点二亿左右,冰城政斧划出一块拆迁好的地皮,作为批发市场的用地,占地面积在十四万平方米,总建筑面积三十万平方米以上,作价三千万。”
“安杰地产负责建筑施工。设计我们请的省设计院,监理是省建工集团监理分公司,这部分成本也市政斧来承担。”
“建成之后,公司的物流运输,全部交给张老板的新北方物流公司,前提是张老板得出一笔钱,成为股东之一。”
“这样才能保证张老板不会损害公司的利益,不会损害公司的品牌声誉,同时也需要张老板给一个折扣价。”
“我们算了一下,安杰地产的施工,因为工期并不长,且并不复杂,一些地方为钢结构厂房样式,一些有地下室,一些有地上二层,所以人工与机械成本算一起,大概折价一千万,并且要求在一百天内完工。”
“建筑材料的采购,我们市政斧来负责,包括钢材、水泥、砂石、木料等所有,我们可以拿到比较合理的价格,而且能够快速调拨。”
“市政斧再拿出三千万,加上管理协调等,占总股份比例的百分之五十一,剩下的你们还需出五千万现金,加上安杰地产的大包施工,一共占比百分之四十九,具体怎么分配,二位自行协商好了。”
张宏国看向王浩安,这跟大哥说的不太一样啊。听大哥的意思,好像是他们俩能占大头的,怎么现在两人合在一起,才百分之四十九呢
王浩安手指轻轻敲着桌子:“柿长,一百四十亩地,还是郊区的,你作价三千万,一亩地二十万都不止”
这个价格,如果是在市区,那不算贵,可在郊区,那就太贵了。毕竟最高只能建造两层,地皮成本摊销太高了。
“王老板,你算的有问题。一公顷是十五亩,按照小亩计算,所以这是二百亩,一亩地十五万。你想想,我们这个地方不能太偏,所以那里肯定有人居住。”
“现在拆迁工作不太好做,我们还要给百姓补偿款,或者建造回迁房,这个成本就要多少相比之下,地皮成本真的就不高了。”
王浩安还真不敢搭茬说他来做拆迁,这项工作最好还是交给政斧,个人来做难免遇上钉子户,想要强制执行都不容易。
之前冰城的拆迁就是包给了姓乔的,后来姓乔的被抓了,吃了花生米,再接下来政斧工作就变得小心翼翼,而一些钉子户也出现了。
有些人完全就是贪心,觉得别人都走了,我不走,你这一块地都无法施工,不多给一些,我就不走,断水断电也坚持不懈,辛苦几个月,富足几十年啊。
不过随着一些地方制定了相关的法律法规,可以申请强制执行之后,这个风气又得到了不小的遏制,还好现在网络还没发达呢,否则又给了许多钉子户一些底气。
当然,也不否认拆迁之中,有一些工作人员欺上瞒下,一些人是真的没得到公正的待遇。这些王浩安都不想搀和,就算里面有利润,他也不想要。
更何况要是有人知道这是内地首富做的拆迁,还不得狮子大开口啊。那帮钉子户,都是看人要价的。
“行,我不跟你争论这些,一亩地十五万,政斧还要负责协调各方工作,这个我也能接受,我好奇的是,政斧哪儿来的三千万现金不会是分批支付吧”
王浩安十分意外,政斧现在应该穷的叮当响吧,难道还敢挪用国家给拨付的下岗职工补偿金
这笔钱可是戴着帽子下来的,前世据说很多动了这笔钱的领导,都被撸下去了,甚至还有省里的大佬被朱铁腕亲自下令督办了,市里的胆子这么大
“市政斧自然是没钱,但是省里还是能挤出这笔钱的。我们跟省里打了报告,又跟布委打了报告,以就业安置的名义,要下来了一个亿,所以这区区三千万,还是不成问题的。”柿长略有一些得意。
有了项目,就好跟上头伸手要钱了。而且这个项目还能不断的赚钱,也能解决不少下岗职工的安置问题,冰城可是这次下岗的重灾区,上头不能不考虑的。
“厉害。”王浩安竖起大拇指,“所以这个项目,市政斧是必须控股了”
“没错,这个项目,必须是市里控股,如果市里做不到,省里也会插手,不可能交给私营企业做主。”
“但是我可以答应,总经理的位置,交给你们,董事长兼d委书纪必须是我们的人,这点不会变。”
王浩安抬起手:“等一下,咱们就三个股东,需要什么董事会吗又哪儿来的董事长”
好家伙,三个股东就要成立董事会,这不是闹着玩么。
“我们这笔钱,会以不同单位的名义投资下去,所以股东数量肯定会超过十人,弄个董事会还是很有必要的,将来也可以运作上市。”
王浩安强忍着笑意,是不是在一些人眼里,什么公司都可以上市,而且都有好处啊你这农副产品公司主营业务就是这个批发市场,你上市之后,募集一笔资金,还要扩大不成
“至于二位怎么出资,或者以什么名义出资,就看你们自己的了,董事会的人数暂时定为六人,你们一方可以指派一人,甚至给你们三个人都行,但董事长一票算两票。”
“如果同意,我们马上就可以签订合同,拆迁工作,已经开始了。图纸设计,一个月内也会出来,争取五月底拆迁完成,材料进场,九月份主体完工”