“好久不见。”廖启贤看到王浩安的时候,似乎有很多话想说,最终只化为了这一句。
当初为了家里的事业,他离开了内地,回到香江,实际上是有些不情愿的。内地的机会明显更多,而他们家的产业,在内地应该也能有竞争力。
所以他已经跟老豆说清楚了,打算今年进军内地市场。有王浩安这个朋友在,可以少走许多弯路,双方也能有一些合作。
“哈哈哈,你倒是看起来更沉稳了。不过身材有些发福了啊。”王浩安笑着拍拍廖启贤的肩膀。
几个人在一起边吃边聊,聊一些生活中的趣事。不知道是谁,又将话题引到了房地产上。
“你们俩在内地做的是风生水起,还进军了房地产市场,怎么没打算在香江这边投资一些,我也可以参一股。”廖启贤笑道。
“香江老廖,香江此时可不是投资房地产的好时候,马上就要崩盘了。”郭继杰开始卖弄。
“真的会崩盘”廖启贤有些诧异,“这是郭伯父说的”
“我自己分析出来的。你看看外面那些狂热的人,一个个都觉得买房子就跟捡钱似的。还有那些地产公司,哪个半夜十二点前下班了”
“不管什么行业,大热之后,必然会进入低谷。我劝你,最好也不要在近期碰房地产。”
廖启贤若有所思:“难怪这两年郭伯父自己持有的一些物业,都卖掉套现了。可是我看还有许多地产大亨,没少收购物业啊,这事准吗”
“准。东南亚好几个国家的金融市场都开始下跌,这个你知道吧想想当初岛国的市场,你就会发现许多相似的地方。”郭继杰敲着二郎腿,一副高人的样子。
“这么说香江房地产市场也会下跌那什么时候到最低点,我们可以抄底啊。”廖启贤眼睛一亮。
抄底之后,等着升值,多划算。
“我劝你最好不要有这个想法。”王浩安放下酒杯,“香江房地产市场的低谷,会持续很长时间,至少五年内不会有起色。”
“五年有那么长时间”廖启贤看着王浩安,他是怎么确定的
“你想想,香江马上回归内地,特首是五年一任,而第一任的施政方针,不会包含刺激房地产发展的。”
“你再想想美利坚、东京等房地产崩盘过的地区,下一个五年计划,是不是不包括刺激房地产市场”
“相比于房地产市场,金融市场的影响更大。还有就是辖区内的实业经济,民生工程等,这才是普通人最为关心的。”
“经济下滑,带来的是文化、娱乐业的下滑,消费能力的下滑。相关的行业,都会受到极大的影响。”
“不过这次你不能按照以往的经验来判断,因为香江说了算的,实际上已经变成了内地政斧。而内地政斧在刺激经济发展上,肯定会让香江跟内地更多的结合,让香江变成内地链接世界最大的口岸。”
“同时会大力振兴科技,内地一直以来,靠着科技的提升来刺激经济发展的路线走的很顺,这也是多个国家的成功模式,这点肯定不会错。”
任何国家的经济发展,都跟政治有一定的关系,这也是为什么许多世界顶尖的经济学家,都要研究政治经济学。
就好像内地的八五计划什么的,也都是五年计划。时间太短,计划难以得到有效的实施。如果这个计划完成的效果好,那么下一个五年计划,可能还会顺着这个计划发展。
如果发展的不好,下一个五年就会做出一些调整。五年时间,就算是走了弯路,也不会弯的太远。
当然,很多时候,五年计划根本不够,所以一般大国的元首都是连任两届,这样方便计划顺利实施。
第一届修补之前一任的漏洞,第二届发展自己的想法,为下一个继承人铺路。
当然,如果第一届就没弄好,那就可能根本没有第二届的机会,甚至第一届都做不完,直接被弹劾下台。
“安仔,你的意思是不是五年后,香江的房地产市场就会再次得到发展”廖启贤追问道。
“应该如此。毕竟房地产牵扯的行业太多,不能一直崩盘下去。你想想,历史上靠着基础建设拉动经济的例子太多了,而香江的房地产,尤其是住宅,远远无法满足需求。”
香江是平均五个人一套房子,再刨去许多有钱人不止一套房子,中产家庭都有一套房子,实际上还有许多低收入人群,十个人都没有一套房子。
他们许多都挤在公屋中,就像是内地曾经的职工宿舍一样,甚至还更小。没来过的人很难想象,香江经济如此发达,号称世界四大中心城市之一,居然还有这么多的穷人。
其实越是表面上发达的城市,贫富差距就越大。就像未来的华夏京城一样,多少高楼大厦林立,可还不是有许多人住平房,甚至住地下室
但至少京城的本地人,都会有房子住,甚至还有许多穷人,一跃变成了富人,因为拆迁了。
在人口与住房没达到三比一之前,房地产的市场需求就会一直存在。更何况大家条件好了,还不满足于仅仅只是居住,还想住的更好,更舒适。
于是住房的面积,就会越来越大。两个人住大三居,甚至别墅的也有许多。像是王浩安他在京城的房子,一般不也就他跟姜雨柔住么,郭继杰那边更是只有自己住呢。
当然,像是之前三丫那边,房子的数量比人口都多,那就必然会崩盘。你可以一家买几套房子,可空出来的总要能租出去才行,大家都有房子,你租给谁去
“五年,那五年后,再来香江的房地产市场试试吧,我得去打个电话,告诉我的人别忙着考察那家房地产公司了,我不买了。”
“诶,不过你们在内地的公司如果愿意出售一点股份,可一定考虑我啊。也不对,是安仔你的任何公司,想要转让一点股份,都要考虑兄弟我”