“老郭,这份资料你看一下。”
郭继杰翻看着手上的资料,过了一会儿放下,很诧异的看着王浩安:“你这是打算做月老”
这资料上都是一些青年男女,有满汉食品的,也有安杰公司的,甚至还有满汉餐饮的人。弄这些资料,是要介绍他们相亲吗
“什么月老。员工的感情生活,我们尽量不干预,当然公司之间联谊也是可以的,这个有人在做。你仔细看看最后一页的数据。”
郭继杰再次翻看,最后一页,想要结婚的人数,这有什么关系吗哦,他明白了。
“你是说我们那些年轻的女工,很快会有许多要怀孕的,所以要多招聘一些”怀孕了肯定不能继续上班啊,效率下降是一回事,稍微磕到碰到,那就严重了。
“女工怀孕是一方面,就算有,数量也不会特别多,毕竟我们原本大部分的女工,都是三十岁往上的。”
在这个时代,三十岁以上的女性,基本都已经是孩子妈了,现在又有计划生育国策,要二胎不只是罚款的问题,还会失去工作。
“我要说的是另外一方面,关于我们员工的家庭生活问题。”
“什么意思,我们给的工资在各工厂所在城市都是领先的,员工岁数到了,我们也会让他们正常退休,我们还有奖金,还有其他各种福利,这还不够”
“你说的是,我们没有职工医院这个咱们不是跟市里的医院都签了协议吗,每年在定点医院体检,有病在那里看病,我们都按照规定报销了啊。”这个问题他早就考虑到了。
“不是医疗方面,是房子。你或许不太清楚,在内地,无论是公务猿,还是其他国营单位职工,他们要结婚,都能申请一套房子居住。可能这套房子并不属于他,但只要他在这儿上班,就一直可以住在这儿。”
“我们跟国营单位比,唯一的差距就是这里,我们没办法分房子。”
郭继杰皱起眉头,安杰公司倒是有员工宿舍,提供给那些单身的员工居住,但也是有时限的,两年后,就必须先搬出去,自己找地方。
在郭继杰的心里,给员工的薪水,刨去房租,也比在大部分的国营单位收入高,这还有什么不对的吗
在香江那边,大部分的打工仔不都是租房住么,或者住公屋,也就是廉租房。
“冰城这里没有公屋吗政斧的房子,低价租给穷人的那种。”
“没有。冰城是华夏的老工业区,之前几乎所有的单位都是国营的,自然也就都能有房子住,用不到公租房。”
“我也不建议我们这么弄,这样显得我们太过特立独行。而且你可能不太了解内地人,他们更喜欢住自己的房子,不喜欢租房,有了房子,才算是有了家。”
“安仔,要是分房子的话,那么多工人,光是安杰公司这边的厂子就多少人满汉食品,满汉餐饮,还有其他城市的工厂,你要不要解决咱们赚的钱,根本负担不起啊。”
郭继杰看着王浩安,这个问题王浩安会想不明白吗公司绝对无法给员工分房子,地皮要钱,材料要钱,建筑要钱,更何况数量太大了。
“如果我说,不需要我们出多少钱呢你愿意拿出少部分利润,满足员工们的需求吗”
“不需要我们出多少钱这怎么可能。难道你还能让那些员工自己出钱不成”
“bgo就是那些员工自己出钱。我们管这个房子,叫做集资房。顾名思义,大家集资盖的房子,我们以成本价出售给员工,或者补贴一部分,低于成本价。”
“当然这也不是所有人都有资格的,要在公司工作一定的年限,要公司的档案上没有严重的负面评价,要结婚的和快结婚的才能申请等等,这方面会跟人详细讨论,制定出一个策略来。”
“可是那也很贵吧员工即使出本钱,一套房子也要几万块,甚至十几万,他们能拿得出来吗”
“你忽略了一件事,我们盖这个房子,或许没有土地成本。”
“什么你能白拿地皮”郭继杰猛地站起来,要是这样,那开发房地产啊。没有地皮支出,成本会非常低,肯定能赚钱。
在香江那边,地皮在一栋建筑的成本中占据很大的比例,因为你要拿地,首先要负责拆迁补偿,这些补偿款,都要算到地价里,也会算到建筑成本里。
要是每一块地都没有这些支出,那么一栋建筑的成本也会下降一大截,他们的利润能提升百分之五十,甚至更高。
“老郭,你别想了。我是打算跟市里要求,拿到一块建筑用地,但只能用来盖我们的员工集资房,不能做别的。”
做了别的,性质就变了。而解决员工的住房问题,市里肯定要考虑,反正也不需要市里付出什么,一块地皮拨给他们就行了。
“安仔,我明白你的意思了,但这里面也不是不能操作。你想一下,如果我们将楼层变高,那么是不是就能多出一些房子这些房子,我们就可以卖掉赚钱。”
“甚至底下的几层,我们可以开发成商业地产,做商场。你不是说要将鞋城扩张吗不是说我们安杰公司的门店太小么,这些都能实现。”
“安仔,设计的问题,你完全不需要考虑,我找我老豆,用我们家里的设计师来帮忙,只收成本价。投资方面,我可以多出一点,剩余的产权我们一人占一半,肯定能赚大钱。”
王浩安忽然想到了前世那些临街高层,好像就是底下几层做商用,上面的作为住宅,整栋楼的性质是商住两用,只是年限短一点。
但是这个批文,就比较难了,要想免费拿地,恐怕不行。
“你了解过内地的地产市场吗测算过高层的成本吗,我们地皮支出不能超过多少,才能拥有利润”
“你问对人了,我真的了解过”郭继杰非常兴奋,开始滔滔不绝的说着,明显王浩安是动心了。
“好,那明天我们一起去趟市政斧,看看能否拿到一块地皮。”