虽然房产买卖能拿到的提成, 远比房产出租要高,小朱也更想促成买卖订单。但适合直接开店的门面,只租不卖的, 远比待售的多。
很简单, 这时候房产市场还算红火。
也许小范围, 或者短时间内,会有房子或楼盘价格下跌,但扩大范围, 拉长时间轴,房产价格整体呈上涨趋势。
不仅价格在涨,租金也在持续上涨, 尤其是人流旺的商铺, 除非特殊情况, 否则前租户前一天搬出去, 后一天, 就有新的租户搬进来。
普遍来说,这时候普通人卖房还算常见,卖房的原因也有很多, 发达了、破产了、孩子要结婚想住更好的房子等等等等。
卖商铺的则很少很少,商铺价格高啊, 三十平的房子,能租个三五百都算高的了, 商铺只要地段不差,四位数起步,人流旺一点,两三千都能租到。
房主决定卖商铺,一般就几个原因, 准备移民、生意破产,赌博欠债,没其他的了。
而这几类人,终究是少数,移民没那么容易,破产也没那么寻常,有商铺出租的普通人只要能踏踏实实不作死,吃租金安稳过一辈子,一点问题没有。
所以沪西这边的商铺,中介手里待出售的并不多,人流旺的就更少了。
沪东那边出售商铺倒是不少,但很多还没盖起来,是和开发商直接合作的房源。而就算盖起来了,那边人气还没起来,店面跟旺铺依然不沾边。
其实余兰英很愿意去沪东那边买商铺,陆家嘴地区的房子价格已经涨起来,并不比沪西市中心便宜多少。但商铺因为人气不够,价格依然低迷,适合捡漏。
但也因为人气不够,现在去那边开店不是明智的选择,而余兰英当前最重要的,是寻找到合适的开店的铺面。
办完这件事后,她不介意去沪东看看楼盘,把剩下百来万花出去。
不过人生在世,计划总是赶不上变化快。
她这边刚跟小朱敲定三间出租铺面,还没来得及去沪东看房看铺,机缘就从天而降了。
而这机缘,和简虹有点关系。
虽然简虹在事务所里不受器重,但她毕竟是名校毕业,工作后又负责过不少项目。
嗯,在事务所内部,这些都是小项目,但小项目完成得漂亮,也能为履历添彩。她负责过的项目,有的已经成为地标。
也因为这样,她才会这么不甘心领导的区别对待。
总之,她这履历拿到外面一点都不差,她想找工作,选择也很多。
可以进其他事务所,也有目前在沪东机关单位的同学向她伸出橄榄枝,最近还有人想跟她合作开公司。
选择太多,她反而难以抉择,迟迟没把工作定下来。
也不对,工作没有定下来,并不单是因为难抉择,而是她还有其他想法。
“毕业那年,学校有公费出国的名额,我是年级第一,有很大可能争取到这个名额。”简虹搅拌着咖啡,笑了声说,“但竞争名额的紧要关头,我放弃了。”
坐在简虹对面的余兰英抿了抿咖啡,试探着问:“能问一下原因吗?”
“原因很蠢。”
辛辣点评完,简虹摇着头说,“我当时谈了个男朋友,他已经确定留在沪市,得知我在争取留学名额,他很不高兴,为此和我吵了几次架。第一次吵架的时候,我觉得凭什么是我妥协,才几年而已,如果他爱我,为什么他等不了?”
余兰英赞同点头:“这想法很对。”
“他也是这么想的,如果我爱他,为什么不能为他留下来,他坚持了想法,但我没有坚持住。”
简虹苦笑,“吵了几次后,我开始反思,你没有听错,就是反思,我想自己是不是太冷酷了,留在沪市,两个人一起打拼,真的会比一个人远赴他乡过得差吗?”
余兰英在心里叹息,但并不意外简虹的选择。
简虹男友那些话说白了就是pua,心性不够坚定,确实很容易带着走。何况当时她那么年轻,社会经验不足。
余兰英问:“后来呢?”
“我留在沪市,进了之前的事务所,他则进了机关单位,我们都是外地人,资历又浅,很难有机会分房。为了能有自己的房子,那几年我疯狂画图,家里也赞助了一些,在单位附近买了套小两居。本来说好,房子定下来,我们就结婚,却没想到婚期未定,他就跟我说爱上了领导的女儿。”
听完这故事的结局,余兰英也不觉得意外。
如果两人走到了结婚,就不会是简虹一个人住在这里。
她只能安慰道:“不管怎么说,你得了一套房。”
“对,我得到了一套房,而且我运气很好,那套房前几年拆迁了,条件给的还不错,不是简单的数人头。拆迁后我得到了一套房和一笔钱,拿着那笔钱和存款,我付下了这套房的首付。”
年纪轻轻在沪市坐拥两套房,她也算是人生赢家了。
但人嘛,总会美化当初放弃的选择,尤其是在失意的时候。
简虹垂眸说:“这段时间我总在想,如果当初我没有放弃争取拿个名额,出国深造了,一切会不会有不同?有过留学经历,回来进事务所,我是否还会遭遇现在因为性别而遭遇的不公?”