星光大厦分两部分,星光广场是商场部分,上面的星光大厦是写字楼部分。
林麦问写字楼的销售情况如何。
莫建安摇头:“不行,我们是现房,卖价高,群光是期房,售价低,我们写字楼的销售远不如群光。”
林麦沉思了片刻,详细的问莫建安的销售模式。
莫建安道:“在媒体上大力宣传,外加业务员上门ca客。”
上门ca客这个推销方式还是林麦教给他们的。
所谓上门ca客,就是有针对性地寻找客户,上门推销自己的商品。
林麦眉心微拧,莫建安的销售方案没错,销售成绩不应该这么差。
她思忖了好一会儿,问莫建安:“现在房地产业务员的提成还是千分之五吗”
莫建安点头:“是。”
林麦道:“提到百分之一。”
莫建安瞠目结舌,房地产和一般的商品不同,它金额巨大。
哪怕一套五万的住宅,千分之五的提成也有两百五十块,相当于一个普通工人两个半月的工资。
一个月卖上两套,光提成就有五百块,这还不算基本工资,妥妥的高收入。
林麦道:“重赏之下必有勇夫,写字楼最小一套也得二十万,卖出一套就有两千的提成,能大大提高业务员的积极性。”
莫建安已经从震惊中回过神来。
虽然提成比例高,但跟整体利润相比也只是九牛一毛。
林麦最后过问了农场和养殖场的进展。
郑旭东说,不论农场还是养殖场全都开始运转了。
开完会,林麦开车去了群光广场。
这个年代的街道口,方圆百里,没有一个大型商场。
当地的老百姓,特别是高校的老师和学生购物一般都是跑汉口或者司门口,舟车劳顿,十分辛苦。
现在有了个群光广场,不少百姓蜂拥而至。
群光广场又是选在国庆节开张,顾客多得摩肩接踵,生意十分火爆。
林麦在车里看着群光广场门口川流不息的顾客,又抬头看了看还在施工的写字楼部门。
虽然怕施工时掉下水泥板砖,打到下面的行人或者顾客,施工方拉了大网用来接掉落的水泥啥的,可是看上去还是很危险。
这种情况,按理说,工商部门不能批准营业,可群光广场还是营业了。
明显有干部收了群光的红包,这个干部真是胆大妄为。
林麦回京之后,金启康就开始着手安排人手暗中操控舆论,尽量消除群光广场的谣言给星光广场带来的负面影响。
与此同时,金启康还在星光广场的一楼开了自家品牌:包好吃面点店、人间烟火和百里香的连锁店。
借助这三家连锁店带旺人气,这才派出业务员联系一些消费者喜欢的知名品牌,零元入驻星光广场。
那些知名品牌有国营的,有港台的,还有外国的。
那些老总或者大陆区域负责人都十分新奇,他们从没听说过有商家求着免费入住的。
这一招林麦早先在自家服装批发城就用过,那时称为试营业,和零入驻其实换汤不换药。
那些知名品牌有的正在和群光广场洽谈进场一事。
星光广场递出了橄榄枝,还不要进场费,那些知名品牌大多动了心。
虽然动了心,可不表示会进驻。
除非是名气好、地段好的大型商场,才会是品牌方求着商场。
反之,别说商场不要入驻费,哪怕倒给钱人家也不去,怕降低自己品牌的逼格。
那些品牌方的老总或是大陆地区负责人现场考察,见星光大厦已经完工,外观装修得很高档。
包好吃三家餐饮店人满为患,生意十分红火,十家就有九家愿意入驻。
群光广场虽然已经开业了,可还空着三分之一的场地在继续招商。
就在他们有望拿下一些知名大品牌时,那些大品牌突然不跟他们谈了。
群光广场的黄总派人一查,很快就得知那些大品牌已经和星光广场签订了合同,气得他把手下全骂得大气也不敢出。
他怎么也没想到,星光广场的老总这么狠,居然零入驻费让品牌入驻,
可没过多长时间,黄总才明白,人家老总不是狠,而是有谋略。
零入驻了十几个知名大品牌,接下来招商就很容易了。
那些大品牌选星光不选群光,说明星光广场比群光广场好。
星光广场从最初的招商困难,变得一席难求,入住费也水涨船高,完全能够弥补那些知名品牌零入驻的亏损。
星光广场的这一波骚操作已经让黄总郁闷不已。
福不双至,祸不单行。
偏偏施工方见一直没有出事故,也就放松了安全管理。
在一次施工时,一块板砖从高空坠落,把一辆停在广场旁边的出租车砸得稀巴烂。
幸亏当时车里没人,没有酿成大事故,不然群光广场吃不了兜着走。
即便如此,黄总也受惊不小。
再加上那个出租车司机不是个善茬,狮子大开口,要了好大一笔赔偿,才没有把这事反映到媒体那里。
否则,群光广场非得被有关部门重罚,还得停业整顿,那损失可就大了。
虽然侥幸逃过了一劫,可黄总却高兴不起来。
一直被他们按在地上摩擦的星光大厦的写字楼销量突然猛窜,让他差点气得吐血。
林麦在京城收到了莫建安的捷报。
果然是重赏之下必有勇夫,将写字楼的销售提成提到百分之一,业务员们全都激发了潜能,大家销售量都大幅上升。
之前剃光头的,现在也能卖出一两套房。
之前能够卖出一两套的,现在能卖四五套。
当然,还是有一套也卖不出去的业务员。
这类业务员最终的命运只能是淘汰,毕竟公司是不养废物的。
虽然星光大厦的写字楼销量节节攀升,可林麦还不满足。
一共十八层的写字楼,单位不少,这个速度,得卖好几年。
她打电话跟莫建安提出分期付款的销售方案。
这就需要莫建安和他手下的业务员去说服银行配合。
半个月后,还真有业务员找关系,说服了江城的工行推出了按揭买房的业务。
林麦让郑旭东奖励了那个业务员五万块钱,并且提拔为江城万通地产的副总。
分期付款如虎添翼,让星光大厦的写字楼更好卖了。
现在的企业都学精了,能贷款的绝不动用自己的钱。
分期付款在国外早就流行了,可在华国内地却从没有过。
所以黄总也没想到要打通银行,搞分期付款。
现在让星光广场捷足先登,他又一口老血差点喷了出来。
林麦记得,前世李首富就是在1996左右,内地房地产推出分期付款的方式的时候,大举进军内地房地产市场的。
李首富贷国家银行的款,囤国家的土地,钻国家的空子,坑国家,林麦是坚决不接受这种行为的。
虽说在商言商,无奸不商。
可是商人也应该有底线,不应该连国家也坑,还一坑就坑了国家上千亿。
现在因为她的重生,前世95年才出现的分期付款的购房方式,提前了好几年。
林麦担心产生多米诺效应,李首富因此提前进军内地房地产市场。
那她就必须得让上面早点做好防范,不能让前世的历史再重演。
这就需要方爷爷去提醒上面。
可问题是,上次怀安主持给方爷爷赐福过后,口吐鲜血,一切太过诡异。
林麦过后偷偷问过小文原因,小文虽然不太清楚,却听到“泄露天机”四个字。
再联系到方爷爷两次生病,都跟自己告诉方爷爷要避开粮食危机有关。
林麦隐隐觉得,是她把天机泄露给了方爷爷,才让方爷爷生病,身体变差的。
现在好不容易因为怀安主持赐福,身体恢复到从前。
自己再次泄露天机,借方爷爷传达给上面,方爷爷会不会再次生病,又导致身体变差
老年人跟年轻人不一样,身体本来就在走下坡路,如果身体变差,是会走向死亡的。
一边是国家大义,一边是方爷爷的安危,林麦很是纠结,每天茶饭不思,还老是走神。
家里人全都看出她的异常。
方爷爷方奶奶让方卓然问问林麦是不是遇到为难事了。
林麦以在考虑组织哪三十名同学去美国留学为由,敷衍了过去。
可方爷爷一点都不相信,总觉得林麦又预先知道点什么,想要跟他说,可是又怕影响他的健康。
这天吃过午饭,方爷爷把林麦叫到自己的书房,开门见山道:
“我知道你不是普通人,你有预知未来的能力,你是不是又预知了什么对国家不利的事”
林麦这才知道方爷爷已经知道她的秘密了,只是没有猜中她是重生的而已,她惊愕得说不出话来。
方爷爷冲着她慈祥地笑了笑:“放心吧,我不会出卖你的。”
想了想,又补充一句:“全家都会保护你的。”
林麦犹豫着正要开口,方奶奶敲了敲门,然后带着一个小和尚进来,对方爷爷道:“宝通寺来的,说是替他家主持送信给你。”
小和尚从怀里掏出一封信交给方爷爷。
方爷爷笑眯眯的问:“你家主持可好”
小和尚道:“还行。”然后告辞离去。
方爷爷从信封里拿出一封信。
林麦伸长脖子看了几眼,信上笔墨不多,只有几行文言文。
翻译成白话文就是:不要再泄露天机,否则是会折寿的,不会有人为他再一次对抗天道了。
林麦本就犹豫的心彻底坚定了。
她只是一个普通人,她爱自己的祖国,更爱方爷爷,打算另想办法把未来可能发生的事告诉上面。
她笑着对方爷爷道:“爷爷,我还有事要忙。”就想离开。
方爷爷叫住她:“你不要顾虑我,为了国家,别说折寿了,哪怕是要我的老命我也愿意,你明白吗”
方奶奶笑眯眯道:“麦子,你说吧,你别担心你方爷爷,我会永远陪着他。”
林麦和两位老人家对视了好一会儿,在他们眼里看到坚毅的光,这才道:“爷爷,前两天我做了个奇怪的梦,我被这个梦吓醒。
我总在想,如果这个梦是真的,国家损失太可怕了”
既然方爷爷以为她有预知功能,那她僦编个故事,让自己的预知功能有个合法的解释:她的一切预知都来自于梦境。
方爷爷神色严肃:“说吧,做了什么梦,让你这么担心。”
林麦道:“我在梦里梦到一个小房地产公司,趁着现在江城地价便宜,向银行贷款买了许多江城黄金地段的土地。
那家小房地产公司也不拿来盖房子,就这样囤积土地,囤积了二十年卖出,挣了上百个亿。
关键是他一分本钱没出,一个工作岗位没有给江城提供。文網
这些土地一进一出,他就套现了这么多。”
方爷爷脸色阴沉得都要结冰,第二天一大早就出了门,回来就病倒了。
医生检查还是冠心病,比起上次严重了不少。
医生一个劲的埋怨林麦这个孙媳妇没有好好照顾方爷爷。
方爷爷不想林麦受委屈,笑呵呵道:“是我这个老东西不忌口,不听医嘱造成的,你们别怪我孙媳妇,她对我很好的。”
上头得知方爷爷病了,立刻安排了顶尖教授给他治病。
这次病情和上次一样,来势凶险,去得也快,一个多星期之后,方爷爷就出院了。
港城,李首富看完秘书送的文件,眉心紧拧。
他刚打算想要进军内地市场,来个空手套白狼,狠捞他一笔。
内地突然出台了政策,堵死了任何囤积土地的可能,他的计划还没实施就已经流产了。
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“沈兄”
“嗯”
沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。
任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,
然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。
沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。
没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。
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