“这些房契,盖上了府衙的赤契,却没有钱主的名字?”
狄进看到房契的第一眼,脸色就凝重起来。
历史上,房地产市场最活跃的时代,非两宋莫属,宋朝的官宦之家,富贵容易,败落也容易,田宅地产流转不定,所谓“千年田换八百主”“贫富无定势,田宅无定主”,说的就是此时的世情。
既如此,交易时所订立的契书,便是田宅产权的凭证,也是具有法律效力的文书,一旦发生产权纠纷,闹上衙门,官吏通常是按照契书作出仲裁,“交易有争,官府定夺,止凭契约”。
如此一来,自然要防伪。
在天圣年间,最正规的房契合同应该一式四份:一付钱主,一付业主,一纳商税院,一留本县。
即交易双方各执一份,一份留在商税院,作为缴纳田宅交易税的凭证,还有一份上交当地衙门,登记造册存档,是为砧基薄,今后若发生产权纠纷,只要调出砧基薄,便可判断争议产权的归属。
契书伪造不难,砧基薄保存在开封府衙的档室中,要造假就相对困难,属于多上了一层保险,让人安心。
当然在古代,规矩永远只是规矩,真正实施起来又是另一回事,小民即便完全按照上述流程走,也可能被吏胥趁机盘剥勒索,而真正的权贵富豪,地方大户,所拥有的田产宅院都不见得在衙门这里报备……
现在这些房契显然也没有严格按照律法来,空了钱主的名字,盖了开封府衙的赤契,随时能够过户,只需去衙门办理一下砧基薄,宅子的就顺理成章归到了名下。
“我看过了,这五套宅子的原业主根本不是刘美和刘从广,外人根本想不到这是刘家的财产,等风声平息了,找个路子将它们取了,这等不义之财,可没有还给那些外戚的道理!”
若是贫苦人家,狄湘灵是不会贪图钱财的,但刘家这种正符合劫富济贫的理念,狄湘灵当然不会把宅子还回去。
江湖人绝非餐风饮露,反倒是出手阔绰,方能打动人心,所耗费的钱财往往更多,这天降横财,自是大喜事。
狄进的目光也落在业主名字上,微微眯了眯眼睛:“别的财产不说,单单是这随时可以出手的五套京师宅子,刘从广之死,居然牵扯到这么大的利益,那嫌疑人就多了。”
狄湘灵道:“刘从广的两位哥哥,就根本不在乎弟弟的死活,听妾室胡娘子的意思,之前还准备以分家的名义,将刘美当年给的钱财收回去呢!”
“钱帛动人心,这笔钱财确实足以构成杀人动机了……”狄进沉声道:“但对于大族子弟而言,一般情况下也不会生出杀心,除非有一些迫使他们这么做的外部因素。”
“六哥儿的意思,是他们现在就很缺钱花?”狄湘灵有些不解:“刘家三兄弟不是太后的侄子么?缺钱花直接找太后要就是喽?”
狄进失笑:“外戚要是真能那样,就太舒服了,但实际上没有那么简单的。宫中有一个内东门司,掌宫禁人物出入,不但可以限制出行之事,若发现有人携带可疑物品,还可以直接提交皇城司处理或禀告中书门下,有他们监管,连皇帝都不能随意赏人财物,否则就会被御史弹劾,刘家去向太后要钱,更是不可能的事情,也就逢年过节正常的赏赐罢了。”
宋朝在许多制度上,对于皇权的节制确实做得不错,他如果穿越成皇帝,自然很不喜欢,但对于除皇帝外的任何人,这都是有益处的,当然后面被宋徽宗破坏干净,到南宋就不太成了。
历史上北宋前中期一直实施,宋仁宗喜欢给臣子送一些瓜果,一方面是显得亲近,另一方面也是价格不高,毋须因为一点小事,就听御史台那边唠叨。
狄湘灵基本明白了:“所以刘从德刘从义如果大手大脚地花销,还真的可能特别缺钱,而刘从广当年最受刘美宠爱,把不少财产给了这个小儿子,反倒这家伙很是富裕,惹得两個哥哥动了杀机,我去让人查一查,看看这刘家老大和老二,近来有没有急需用钱……”
“这条线有开封府衙调查,倒是毋须姐姐出马,现在要集中在刘府其他关键证人那边,还有这些房产,背后或有蹊跷!”
狄进将手中的房契一字摊开,放在书桌上,仔细查看。
他家中没有京师的舆图,对于各个坊市和街区也不是很熟悉,所以这些宅子身处的地段是不是特别繁华,并不能拿捏得准,但房契上面是有宅子大小的,却是一目了然。
而这里面最小的一户,都是二进的宅院,最大的一户,则是无可置疑的豪宅,因为它正处于太平坊中。
以京师房价的涨幅,即便刘氏再败家,只要不昏了头仓促卖房,有这笔储备钱财作为后盾,绵延个三代富贵还是没问题的。
于是乎,狄进提出一个疑问:“刘美当年是怎么拿到这五套宅子的呢?既然到手了,为什么不直接过户呢?”
别看刘家现在这副样子,实际上前夫哥刘美当年的名声很不错,因为他为人谨小慎微,毫不依仗那时还是皇后的刘娥,属于外戚里面的标准模范,还曾公开拒绝过拉拢,得众文臣称赞。
当然,刘美的身份终究有几分尴尬,这样做是明智之举,果然得了善终,六十岁病逝,真宗废朝三日,赠其太尉、昭德军节度,除了谥号不可能有,这份待遇已经相当不错。
那么问题来了,谨小慎微的刘美,在真宗朝刘娥并没有对外戚大肆封赏的情况下,是怎么攒下京师五套房的呢?如此贵重的财产,又为何要空着钱主,不直接去衙门把手续走完,得官府承认呢?
狄湘灵恍然:“这些宅子来路不正?”
狄进道:“刘美病逝五年,这些宅子的转让更早,姐姐还能托人查一下它们原来的主家情况么?”
“我试试吧!走了!”
狄湘灵这回没有打包票,却也雷厉风行,摆了摆手,走了个无影无踪。
狄进则将房契小心收好,将目前得到的情报汇总后,微微点了点头,重新恢复到备考状态。
这般过了小半个时辰,敲门声轻轻响起,林小乙的声音传入:“公子,开封府衙又来人了,公孙郎君也在。”
“请他们进来。”
不多时,推官吕安道走入,同行的正是公孙策。
双方见礼后,吕安道说道:“奉太后旨意,每日将此案详情转告于狄郎君,望狄郎君能协助破案,尽早缉凶!”
狄进朝着皇城的方向拱了拱手,意思是我谢谢您嘞,然后直接问道:“宅老的审问有结果了吗?”
宅老拿着《苏无名传》去衙门报告,有言此书与案情有巨大关联,按照狄进的分析,这就是凶手为了嫁祸他人必须要做的一步,所以到底是谁把消息告知,十分重要。
吕安道说道:“是一位婢女锦娘,原为妾室胡娘子的贴身婢女,据她所言,这段时日胡娘子一直在偷看这部公案话本,还自言自语着说了不少话,她感到十分害怕,才告知了家主刘从德。”
公孙策冷声道:“这婢女目光闪躲,言语中颇有些不实之处,若不是此案不能动刑,肯定就能揭穿她的谎话!”
事关外戚之死,宫中有太后关注,案件的侦查过程确实要谨慎,不到万不得已,绝对不能动刑,否则即便是真相,也会被人冠以行刑逼供的恶名。
如此一来,府衙明明知道这婢女锦娘没有完全说实话,只要对方能经得住威吓,就是不松口,亦是有些无可奈何。
关键的一条查证路线,暂时陷入死胡同。
狄进却目光微动。
刚刚从狄湘灵的视角中,锦娘正是背叛胡娘子,让刘从义带着人将她堵在死者屋外的婢女,如果不是狄湘灵在,正好拿走了房契,那么对方已经把契书搜出来了。
如此快的背叛,不像是仓促为之,倒是早有预谋。
这样看的话,刘从德的嫌疑变小了,他也很可能是被幕后凶手利用之人……
“其他人的口供呢?”