昊天集团要针对安天集团手里屯着的地块下手,这是打算借用新政策的法条,给安天集团来一招釜底抽薪。
一般而言,各大地产商没有一家不屯地。许多家地产商也正是因为屯地升值才变成了巨无霸。
能屯地的地产商和当地主管部门的关系都非常好,但有个问题是,这种关系只能是私底下,而不能拿到明面上来。
比如说屯地都会找一些冠冕堂皇的理由,而这种理由必须得到主管部门的认可,事情才能进行的下去。如果主管部门横挑鼻子竖挑眼,想要安全屯地的风险将会无限提升。
目前房地产商开发的楼盘之中,有至少百分之三十的利润被z府部门拿走,这是种普遍存在的实际情况。这些成本账之中,包括各项规费和打点成本,开发商自己又要拿暴利,最后所有的成本都转嫁到百姓的肩上。
专家们喜欢东扯葫芦西扯瓢替开发商算明细账,但是算来算去从来都没能算清,而后便将高房价的问题归结为这是市场行为,一顶大帽子就盖住了所有的臭气。
地产开发是个很吃钱的行业,安天集团手里屯着的地块,遍布了好几个省。想要打这些地块的主意,需要的不是各个省击破,而是走上层路线。
这是张金同的计划里非常核心的一项,所有的地都是国家的,而负责监控这些地块开发状态的国土部,是昊天集团的主攻目标。
国土部门采用的是双重管理和领导模式,既归地方管,上面的大部委也有监管之责。并且新的政策出台之后,国土部有约谈地方官长的权利。
只要能查实地方上有屯地的现象存在,并将这些地块的情况上报国土部门,紧接着又能让职能部门的齿轮转动起来,安天集团的问题肯定会很快浮出水面。
全国那么多屯地的,而国土部只有一家,查谁都是查,这中间的名堂大的很。这是昊天集团需要出力的地方,而且是要出大力。
安天伟有地方上的工作经验,他的担心是安天集团会得到地方的保护。
国土部确实能监管全国范围内的土地,但每家开发商屯地的理由都不尽相同。这中间最麻烦的一个理由是手续没办下来。
而手续没有办下来这中间的水也深了去。理由各式各样。开发商讲开发商的理,主管部门讲主管部门的理,公婆都有理,最后就成了一笔糊涂账,花大力气轮起板子扫下去,极有可能被太极推手一推了之。
这点张金同当然也想过,可是经过几次评估,目前这份计划是最具可操作性和最低成本的计划,换成另外的任何一条路走,都有可能是伤敌一千,自损八百。虽然安天伟的意思是不惜一切代价要先搞垮安天集团,可毕竟昊天集团家大业大,那么多人跟着张金同后面吃饭,不能不有所顾忌。
“我觉得双管齐下更加保险一点。地方上的事,如果真要打起太极来,没等我们搞垮安天集团,我们自己就被先拖累了。”
“可昊天集团的大部分产业都集中于大京都这里,在地方上没有叶铭龙扎的深,这样做的效果不一定会好。”
“选个有优势的省先做。我们并不要全面铺开,只要在这个省狙击了安天集团,他就会将别的省资源调集过来,这样就会形成我们和安天集团在我们有优势省的对决。战场选择权在我们的手里,这是一项优势,要尽可能将这个优势发挥出来。”
“如果安天和叶铭龙不上当怎么办?”张金同依然有顾虑。
安天伟一笑,将放在茶几上的资料拿起来,抽出其中的一页纸,起身递到张金同的手里。