2009年12月14日下午15时,燕京cbd九宗地块投标大戏尘埃落定,有道集团顺利拿下了心仪的z2b地块,以274260万元竞得。
三兴则在第一轮竞标碰壁后,转而全力追求z2a地块,最终如愿到手。
竞标会上,有道跟三兴在z2b地块上的争夺只是小插曲,真正的高潮是冒出一块只有一家参与竞标且报价与底价完全一致的“神奇地块”。
尽管现场坐着的全是有头脸的人,报价出来后,还是爆发一片嘘声。
真的是太“神奇”了
拿有道竞得的z2b地块来说,有道报价2742亿元,底价为1743亿元,溢价高达57。
其他几幅地块也大同小异,成交溢价基本在4560之间。
只有这一块地,报价与底价分毫不差,零溢价。
在外行看来,这种报价水平简直神了
在内行看来,这种报价简直太不要脸了
竞标会结束后,通过几次酒会跟边学道结下交情的老冯第一时间打电话,先是祝贺有道拿下z2b地块,随后抱怨“环境越来越差”。
老冯有发牢骚的理由。
这次竞标,老冯的公司参与竞标三块地,他的三个报价平均溢价达到75,基本全是最高报价,可结果全都在评标阶段出局,白忙活一场,颗粒无收。
自己溢价75拿不到地,有人零溢价拿地,换成谁也会不爽。
不爽不仅仅因为地和钱,更因为事关脸面。
说句最实在的,无论是谁,无论有多大能量,能提前知道底价是你牛逼,能被内定拿地也是你牛逼,可你能不能处理得“高级”一点20多亿元的东西,你在报价时加个5000万或1000万行不行哪怕你加个100万也行啊
像现在这样,底价是多少报价同样是多少,两个数一模一样,精准不差,是因为想省钱吗不是
出价者就是想告诉所有人,老子事前知道底价,老子偏偏一毛不加,老子就是这么牛逼,以后再竞标都识相点绕着老子走。
电话里,老冯叹着气跟边学道抱怨:“这么多年,今天我也是真开了眼了。”
听出老冯语气里的失落,成功拿地的边学道笑着开解:“就当遇到神仙了。”
说者无心,听者入耳。
一个小时后,老冯在智为微博上发言感叹:“今天燕京cbd核心区土地投标,感觉遇到神仙了。有一块地,只有一家投标,标底是2535亿元,出价也是2535亿元,分毫不差。”
身为知名企业家,老冯这条微博一发出,如同巨石投湖,激起涟漪无数。
仅仅两个小时,转发量就达到惊人的20万,留言也达到8万,“神仙地块”迅速传开。
耐人寻味的是,网友们感慨最多的不是招投标暗箱操作,而是“连老冯都这样被欺负何况我们”。
相比大量跟风网友,少数燕京本地人的评论似乎更“接近真相”“够不够格拿到cbd那几块地,老冯你自己心里没点数吗”“小冯同志,你觉得在cbd中心区盖公寓往外卖多少钱一米才合适”“局外人掺合这事,老冯你要谨慎啊”
建议谨慎的是忠言,可惜老冯没看见。
12月15日,国内几家经济类报纸对“神仙地块”进行了详细报道,门户网站纷纷转载,舆论大热。
15日上午10时,老冯在微博上回复朋友留言:“这种感觉很不好。”
然后,几个小时后,发生了一件让他感觉更不好的事。
秘书告诉老冯:“一位郑先生从澳门打来电话,请您不要在cbd的事情上发言了,不然会发生不愉快的事情。”
秘书汇报完,老冯第一时间发了一条微博,把秘书的话发到网上,最后附了一句“已经报警”。
得知消息后,边学道打老冯的电话询问情况,老冯先是轻松地说“咬人的狗不叫”,随后拜托边学道让微博负责人“把热度降下来”。
很显然,老冯知道自己这次莽撞了,只是事已至此,有进无退。
边学道也有进无退。
年底前最后半个月,集团各项事务集中总结汇报,忙得不可开交。
百忙之中,边学道抽出一点时间,参加了一次有道影视传媒内部的剧本槽点会议。
参加剧本槽点会议是边学道个人兴趣之一,因为他喜欢听编剧们梳理剧情结构的合理性,和剧中人物对话思维行动的逻辑性。
也多亏边学道时不时来旁听一下,使得剧本槽点会议这种“耗时耗力”的口水型会议得以保留,逐渐演化为一个成员稳定的团队。
坐在会议室里,随手翻看桌子上的剧本,边学道忽然被几行台词吸引住了目光。
大明王朝里,冯保因为抢报祥瑞得罪了司礼监里的大太监们,司礼监秉笔太监吕芳教育自己这个不成熟的干儿子说:“我教你两句话你记住一句是文官们说的做官要三思什么叫三思三思就是:思危、思退、思变知道了危险就能躲开危险,这就叫思危躲到人家都不再注意你的地方,这就叫思退退下来了就有机会,再慢慢看,慢慢想,自己以前哪错了,往后该怎么做,这就叫思变武官说的那句话是:置之死地而后生。”
看到这句台词,再回想jack的话,边学道有种瞬间顿悟的感觉。
自己开外挂用几年时间走了别人几十年都未必走得通的路,已然如此成功,又何必贪心地想未来几十年都要走得像之前这几年这样快、这样顺、这样稳
而就算真成功了,走得太快太远,人不会寂寞吗企业继续扩张的话,究竟是好事还是坏事
人上有人,前世自己眼中高不可攀的老冯,在另一些人眼里算什么自己在他们眼里又是什么韭菜肯定不是,应该是猪吧
之后一整天,边学道陷入一种游离的状态,人在办公室里坐着,不工作,也不思考,就是发呆。
一直到边爸打来电话问元旦怎么安排,边学道才如梦初醒,整理思绪,动笔给小盈星和小善琢写信。
父亲写给自己孩子的亲笔信。
信里,边学道这样写道:尽管写这封信时我并不在你身边,但我心里非常爱你,这份爱甚至超过爱天地间的万物。我希望将自己的力量、信仰、勇气、爱和光都给你,让阳光照耀,让雨露滋润,使你拥有一颗自由、喜悦、充满希望的心,知道自己为什么而生,为之追寻,一生幸福。