沈安的声音忽然转了调,没了对江诚的恭敬,多了股漫不经心的痞气看向林杰:“外墙虽然不算新,但是我早上来逛的时候瞅著楼道瓷砖亮得能照人,维护得倒挺上心。”
听到这,林杰立马移开了眼睛不敢再看。
顺著沈浪的话解释:“江先生,沈公子,这小区外墙看起来可能觉得不算新,因为咱们人济山庄是2003年建成的,到现在是有些年头了,但您看这楼道的瓷砖、墙面的乳胶漆,每年都安排工人翻新维护,看著乾净,住著也踏实。”
顿了顿话锋一转,想显显小区价值,“您別看楼旧,这周边三公里房价咱这儿数一数二,18年行情,周边才8万多,咱这儿11万往上,观景大户型都快13万了。您別瞧它楼龄不算短,这周围三公里內,咱们小区的房价可是数一数二的高,18年这行情,周边普通小区均价也就8万多,咱们这儿能到11万往上,有些观景好的大户型,单价都快13万了。”
“这么贵?”沈双下意识接话,“我之前看天作国际才7万多,差这么多啊?”
不止是沈双惊讶,江初然和许妍听到这个价格也忍不住的嘴巴微张。
刚出电梯的时候林杰就说了,江诚要看的是复式。
住宅区的话复式要么是特殊户型,摇了就是是两层楼打通的。
无论是哪一种面积肯定都不会很小。
这种情况无论是租还是买价格都不会低。
毕竟她们现在偶尔住的沈双的那个几十平方的公寓租金都要一万多。
沈安先一步接了沈双的话,语气里带著点京片子的调侃:“你懂啥?天作那是商业区,白天外卖车堵得慌,夜里霓虹灯晃眼,哪比得上这儿清净?所以房价上不去,长久住的话肯定是选择住在这种成熟的小区。”
听沈安这么说,沈双点头赞同:“你这么说也有点道理,这里看著很乾净很舒服。”
沈安接著说道:“这里比天作那种商业区好还有另外一个原因,早年买这小区的大多是航天五院的专家、高校教授,还有些做实业的老板,这些人都都是讲究生活品质的,没人会在小区里乱堆东西、大声吵闹,业主群里从来没因为鸡毛蒜皮的事儿吵过架。人员素质高,没有商业区那边人员杂乱的问题,所以这里的房价一直都很高。”
听到这,江初然倒是一脸满意的点了点头:“原来楼盘还会因为原因涨价的,学会了一点。”
说完沈安又对著江诚说道:“诚哥,早上一大早我就先过来逛了一圈了,这小区东边紧挨著紫竹院公园,那边可是京都三环內少有的城市绿肺,环境很好,而且这小区里的绿化达到了40%,树都是当年精心选的成年树种,现在遮天蔽日的,夏天比外面能低两三度。早上看完附近的好几个小区,我就觉得这里最好。”
听沈安这么说,江诚伸出手拍了拍他肩膀:“兄弟,有心了啊。”
沈安住的是东城区,海定这边是西北部。
看的出沈安在给江诚推荐的时候是做了功课的。
甚至一大早就赶过来自己先逛一遍,这心思真是细。
沈安嘿嘿一笑:“诚哥,你说这话就客气了,北京三环內大多是老盘,真要找新的,还得往四五环外瞅,可选性太少了。
沈安內心觉得自己能结识江诚很幸运。
虽然他身边已经有很多的大佬了,但是那些大部分都是父辈的关係。
作为一个京都二代,从成年开始他就一直在积累自己的人脉。