长亮地產在青山的负责人名叫付元捷,是长亮地產的副总,分管江南江北两省的所有项目。
曹海洋联繫上付元捷之后,不到一个小时,付元捷就出现在了高新区管委会。
这个速度,有点儿超出宋思铭的预料。
要知道,在此之前,付元捷从没露过面,到高新区报名参加竞拍,也只是派出两名普通工作人员。
结合钱宏信的推断,宋思铭已经相信,长亮地產这次参与竞拍,就是奔著恶意抬价来的。
他还以为,付元捷会推脱有事不来,直接参加两天后的竞拍。
没想到,付元捷不但来了,还来得这么快,好像早就准备好了,隨时等待著召唤一样。
“付总,长亮地產报名参加土地竞拍那天,我就想约见付总,但一连几天,实在是太忙了,没有抽出时间。”
宋思铭开篇说道。
“我也是知道宋书记忙,才没敢打扰,想著把地拍下来之后,再和宋书记好好地聊一聊。”
付元捷的回应非常得体。
还把自己一直没露面的原因讲了出来。
“看来长亮地產,对高新区的三块地,是势在必得啊!”
宋思铭顺著付元捷的话茬,说道。
“势在必得不敢说。”
付元捷对宋思铭说道:“我们的对手是科诚地產,科诚地產的实力很强,但我们也会竭尽全力。以前,我们算是科诚地產的追赶者,现在,我们很想正面击败科诚地產,成为被追赶的对象。”
“假设,长亮地產拿下高新区的三块地,请问有什么规划没有?是按照容积率的上限盖小高层,还是按照容易率的下限盖洋房?”
宋思铭紧接著就跟付元捷聊起具体內容。
“这个……我们暂时还没考虑。”
付元捷回答道。
“那付总知不知道,我们这三块地里,是哪两块地约定了保障性用房?”
宋思铭又问付元捷。
“这个……”
付元捷再次卡壳。
“这三块地,都处在高新区边缘地区,三块地中间的道路,需要开发商负责修建,长亮地產能接受吗?”
宋思铭问出第三个问题。
“能接受,必须能接受。”
“作为开发商,为当地基础建设贡献自己的一份力量,是应该的。”
付元捷马上回答道。
这个回答看似完美,实际上却是掉进了坑里,因为,就不存在地块中间的道路,由开发商修建这个问题。
在土地竞拍资料里,写得很明白,一切配套设施,包括中间道路,都是由政府解决。
也就说,付元捷根本没有认真研究过竞拍资料,这可不是一个真正想拿地的样子。
再结合著前两个问题,付元捷连蒙都没蒙出来,宋思铭基本可以確定,长亮地產这次的目標是捣乱,而不是拍地。
“付总,我觉得地块信息,长亮地產应该再认真研究一下。”
宋思铭提醒付元捷。
“再认真研究一下?”