虽然与董天运深度合作后,欧阳瑞在青山想找什么人都能找到,但是,別人的终究是別人的。
天下没有不散的筵席,万一哪天跟董天运闹掰了呢?
既然已经决定深耕青山,自然而然,就要把主动权,握在自己手里。
青山已经有二十年,没有新別墅入市了,这时候开发新別墅,购买者肯定是青山最拔尖的那一拨人。
到时候再有垫资,融资这种事,可能一个电话就解决了。
“这两块地什么时候上架?”
想清楚一切,欧阳瑞迫不及待地问道。
而这个问题,也正是廖大友想问的。
“上架时间还没有定,预计得明后年,运河景观带建成投入使用,並经过市场的检验之后。”
宋思铭回答道。
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“运河景观带建成投入使用,还要经过市场的检验?”
欧阳瑞和廖大友互相对视一眼,自然明白为什么要选在那样的时间拍地。
政府卖地,和普通人卖东西是一样的,肯定要找一个价格最高的时候卖。
具体到这两块別墅用地,什么时候价格最高?肯定是运河景观带的价值完全体现出来之后,价格最高。
所以,直接就是明年或者后年了。
但问题是,真到了那时候,全世界都知道那两块地值钱了,上架拍卖的话,还不知道会有多少竞爭对手,玩命地往上叫价。
房地產开发最大的成本就是土地成本。
地拍贵了,后面就不好操作了。
所以,最好的办法,就是让这两块地提前上架,现在上架,趁著绝大多数人还没有反应过来的时候,低价一举拿下。
“宋局长,这两块地有没有可能提前上架?”
欧阳瑞问宋思铭。
“这可不是我说了算的,得问自然规划局,和主管自然规划的何副市长。”
宋思铭回答道。
“何副市长?”
廖大友马上想起,那天协调会后,他想约宋思铭继续聊在市区开发房地產,但宋思铭以要对何副市长家匯报工作为理由拒绝。
“宋局长,您和何副市长关係那么好,能不能帮著探探何副市长的口风?”
廖大友当即对宋思铭说道。
“宋思铭和何志仁关係好?”
欧阳瑞眼神古怪地看著廖大友。
何志仁的侄子何欢,就是因为宋思铭才进的看守所,马上面临多年的刑期,说宋思铭和何志仁关係好,这不是扯吗?
然而,下一刻,宋思铭却答应下来:“有机会,我找何副市长问问吧!”
这是欧阳瑞完全没想到的。
想了好半天,欧阳瑞才回过味来,很明显,是在他出国期间发生了一些事,让宋思铭和何志仁的关係迅速缓和。