罗百强说出省心两个字,宋思铭就知道罗百强是什么意思了。
罗百强不想违规去做土地性质的变更,其理念是合法合规,赚乾净钱,现实中,能做到这一点的,其实不多。
特別是面对五倍甚至十倍的收益差距时,能做到这一点,就更少了。
以青山为例,工业用地通常是几十万一亩,而住宅用地可以达到几百万一亩,在巨额利益的驱使下,某些人就会鋌而走险。
就比如青山市製药厂那块地。
青山市製药厂位於青南区,原本是国有企业,后来,股份制改造,成为民营企业,再后来亏损严重,申请破產。
破產之后,那块地转入一个王姓商人之手。
王姓商人便通过请客送礼等手段,搞定了土地管理部门的负责人,五十亩地,由工业用地摇身一变成为住宅用地。
隨即,五栋二十多层的住宅楼拔地而起。
靠著这五栋楼,王姓商人获利上亿元。
虽然后来查出来,是违规变更土地性质,但楼已经盖好了,也都卖出去了,甚至有一部分购房者已经住进去了,也只能是不了了之。
这导致很多市区內的工厂有样学样,一开始是找关係,变更土地性质,后来政策收紧之后,土地性质变不了,就开始打擦边球,在厂区里面盖所谓的员工宿舍,其实,就是住宅楼,盖好了,就对外卖,卖完了,钱到手了,剩下的就不管了。
最后反而变成了政府与购房者之间的博弈。
购房者倒逼政府改变土地性质,给他们办房產证,不给办就去上访,就去闹,隔三岔五就到政府门口拉横幅。
宋思铭在市委市政府工作期间,没少处理这种事。
也正因为积累了太多经验,他才要试探罗百强的態度。
百强机械的老厂区,位置好,体量大,太適合盖楼了。
按照现在青山百亩一个小区的规划,去除中间的道路等配套设施,也足以兴建十个小区。
如果罗百强利益至上,那在百强机械老厂区,建江北大学新校区的事,提都不用提。
但幸运的是,罗百强没有那样的想法,又或者罗百强有那样的想法,但觉得操作起来难度太大。
毕竟,他是有实业的,跑得了和尚跑不了庙,搞不好就会赔了夫人又折兵,还不如少赚一点,稳妥一点。
“那我回头跟市里的领导提一提,看看市里的领导是什么意思。”
宋思铭旋即对罗百强说道。
“好,好。”
罗百强连连点头。
政府回购,再便宜,一千五百亩土地,也得七八亿,总比一直閒置来得好。
而且他还可以拿著这七八亿,去投资宋思铭非常看好的智能机械製造,说不定,几年之后,七八亿就能变成七八十亿。
不过,光青山市委市政府,相中老厂区还不行,还得江北大学也相中才行。
“陆教授的爱人是江北大学的团委书记,也算是校领导了,一会儿会跟著陆教授一块过来,正好可以跟他提一提,用百强机械老厂区,建设江北大学的新校区。如果他对这个位置满意的话,后面的事就好办了。”
宋思铭紧接著对罗百强说道。
“这个好。”
罗百强眼前一亮。