之前之所以不愿意将产业过度集中,主要还是怕集团规模太大,资产过于集中,导致负责人的权力过大。
其他的产业还罢了,毕竟只要投资了,过个几年也就能将钱还清,但是万城基业属于个例,想要还清不知道要猴年马月。
但是一直借钱的话,虽然符合规矩,小规模肯定是没有任何问题,但是当资金涉及到成千上万亿元的时候,就太过于引人注目了。
万城基业只要在全国大规模建设房地产,他们的资金来源肯定会格外引起关注,太极保健公司是最大的金主是瞒不住的。
不说到时候竞争对手或者是某些看不顺眼的人,会推动政策监管的事情,就是这么做对国内金融秩序,也是一个重大的挑战。
虽然两家公司之间借款没有利息,似乎和金融属性不沾边,但是这等于是绕过了银行,也就绕过了金融监管。
如果是小金额,大家可能并不在意,但是成千上万亿元,情况就截然不同了,不管在哪个年代,都可以说是巨款了。
为了避免出现麻烦,干脆就直接将万城基业并入到太极集团里面,之前的借款直接债转股,成为太极集团100控股的子公司。
而且这么做,太极保健公司也不会有太多的怨言,虽然裴晴对此没有任何意见,当初成立太极保健公司的初衷就是为了叶子书提供资金支持。
但是太极保健公司的其他管理层可能就不太理解了,这样大估摸的资金出借,而且还没有利息,甚至都不知道什么时候能归还。
“这样不合适吧,太极集团的目标业务和房地产没有任何关联,混合经营会不会出现混乱”裴晴问道。
裴晴虽然对增加集团的资产规模很感兴趣,但是他却对房地产业不是特别感冒,相比起高大上的医药科技产业,房地产却是有点低级。
何况她也不懂房地产,总不能旗下多了一家房地产公司,自己却是门外汉,这样更加容易出问题。
“万城基业虽然是归太极集团旗下,但是却经营独立,你们只需要对他们的财务进行审核就可以,不需要投入很大的精力。”叶子书说道。
“如果是这样的话,我是没有任何意见。”裴晴说道。
见裴晴没有意见,叶子书很开心,虽然他是老板,有决定权,但是裴晴是公司法人,他还是希望征得裴晴同意。
“虽然这家公司的独立性很高,但是我还是希望你们对他们的财务状况进行定期审核,要严格一些。
本来这件事情是我来做的,但是房地产财务涉及的金额大,同时也非常复杂,我没有那个精力来管,希望你能将这块管好。”叶子书说道。
他怕裴晴真的什么都不管,虽然名义上有财务监管权,但是只是做个样子,这就违背了他的初衷。
前世房地产企业的财务问题非常突出,更何况万城基业的业务更加复杂,不仅仅只是涉及拿土地建房子的问题,还有一整条产业链的产业。
管理起来非常复杂,如果在财务上松懈的话,很容易造成巨大的损失,也容易在内部产生腐败问题。
像太极保健公司,虽然营收规模很大,但是业务结构非常简单,能够上下其手的机会很少,财务复杂性不高,比较容易管理。
“如果真的出现财务问题,该如何处理”裴晴问道。
叶子书想了想,说道:“如果是总裁和副总裁级别的人员有财务问题,你可以报告给我,由我来决定如何处理。
如果是副总裁级别以下的人有财务问题,可以交给万城基业的总裁郭东生处理,你们可以监督他们的执行情况。
如果他们的执行过程符合公司的规章制度,你们不用报给我,如果不符合,你将情况报告给我,由我来询问郭东生为什么要这么处理。”
之所以要这么麻烦,主要是房地产业务非常复杂,有些事情明明可以按照规章制度执行,但是出于现实考虑,可能不方便这样处理。
这就需要郭东生作出这样处理的说明,如果合情合理,他自然不追究,如果不合理,郭东生就要承担责任。
并不是有了规章制度就一刀切,公司的任何决定,只要不违法都需要有利益的权衡,做最有利于公司整体利益的决定。
这件事情就这样决定了,叶子书继续问道:“你们的药材种植基地和食材种植基地的建设情况如何了”
“哪那么快,你虽然提供了全套的技术资料,但是想要将技术资料上的东西变成实实在在的物品,还需要很多工作要做。
目前只是在进行系统和硬件上的研发,想要真正建设种植基地,估计要等到今年年中才有可能。”裴晴说道。
“那你们准备在哪些地方建设种植基地”叶子书问道。
“我们尽量选择没有太大争议的地方,所以种植基地还是非常分散的,基本上每个省份都会有。
目前我们正在和各个地方政府在谈土地承包的事情,优先选择国有土地,集体土地不到万不得已,我们不想承包。”裴晴说道。
他理解裴晴的做法,承包国有土地是向政府承包,签署的协议有很强的约束力,一般不会无缘无故毁约,没有那个必要。
但是承包集体土地,一旦做出成绩出来,眼红的话,违约的事情随时可能发生,就算不违约,只要做些小动作,就会让公司疲于奔命。
而且集体土地涉及到整个集体的利益,一旦出现问题,就算是走法律途径,也很难短时间内解决,有时候法不责众,最后只能自己认栽。
最重要的是,承包国有土地成本也比承包集体土地要低,对于政府来说,从土地获得收益是次要的,如果种植产业发展得好,税收才是收入的大头。
“没有那么多好的国有土地吧”叶子书问道。
对此叶子书不是很清楚,在他的印象里面,大部分土地都是集体土地,国有土地占比非常少,而且都是一些不适合耕种的土地,例如山地、湖泊、沼泽、滩涂等。
适合耕种的土地,都分给了农民,以集体土地的形式存在,所以他才会有此一问。
裴晴点了点头说道:“确实是这样,我们进行的是工业化种植方式,成本最低的就是在平坦的土地上来搭建种植基地。
而这些土地都已经以集体土地的方式分给了农民,我们获取这样的土地很困难,所以我们打算承包的土地都是沿海滩涂。”
“那发生台风怎么办,除非投入更大的成本来建设可以抗击强大台风的建筑,这无形中抬高了成本。
而且滩涂也不是直接就可以建设,还需要进行适当的处理,这同样比普通土地的成本要高。”叶子书说道。
“那没办法,我们找不到大块平整的土地。”裴晴无奈地说道。
叶子书听了这话,陷入深思,说道:“你说,我们如果在沙地荒漠里面建设这样的种植基地,可不可行”
裴晴摇了摇头说道:“很难,虽然我们不需要直接利用土地来进行种植,但是我们的种植方式对水源有着很高的要求。
沙化严重的地方,缺水也非常严重,如果都是从内地其他水源运过去,那成本同样不低,还不如承包沿海滩涂和内地零星地块来得划算。”