凤凰软件公司的新总部,里面的设施应有尽有,酒店、商场、体育娱乐设施、休闲区域、湖泊、花园等等,一样不缺。
叶子书设计凤凰软件公司新总部的时候,就将未来相当长一段时间内的需求全部考虑了,避免随着时间的推移,逐渐落伍。
就算是扣除这些设施所占的面积,新总部同样可以满足6万人同时办公,还有大量的空间,用在将来放置大量的服务器。
叶子书搬进新的办公室,心情也是很高兴的,因为他的办公室不仅很大,最重要的是,还有专门的休息室。
他虽然在首都拥有众多的四合院,但是基本上没有住过,日常休息都是在办公室的行军床上睡一会儿。
现在有了专门的休息室,至少生活质量提高了不少,里面的居住设施一应俱全,和他的办公室是在一层楼,走几步路就能到。
虽然新总部满足办公是足够了,但是如果真的装下6万员工的话,那居住的地方就严重短缺。
现在招募的都是刚刚毕业的学生为主,拖家带口的不多,倒是可以多人合住,一人一个房间,没有太大的问题。
但是这不是长久之计,要不了一两年,他们就到了谈婚论嫁的地步了,就不适合再和人合住了。
所以配置的时候,是按照一人一套来配置,目前居住区可以满足2万人同时居住,但是未来绝对是不够的。
于是叶子书想了想,反正目前凤凰科技公司不差钱,干脆就直接将总部周围的所有地块给买下来,用来建设居住区。
总部周围的土地面积,除了已经开发的100万平方米,还有400万平方米的面积,加在一起有500万平方米的面积。
当初由于凤凰软件公司要的面积非常大,距离中关村中心距离比较远,位置较为偏僻一些,这周围的土地还没有开发。
现在购买下来,除了再建设3个居住小区之外,剩下的100万平方米的面积,全部用来建设商业和生活设施。
这样让这里的居民,不需要依赖于其他地方的商业生活设施支持,就可以生活得自由自在,能够自成体系。
正好搬迁的日子,郭东生也过来了,毕竟这个项目是他在负责的,现在终于搬迁到新总部,一是过来看一眼比较放心。
二是在叶子书面前表功的,他之前付出那么多,现在终于有成果,在老板面前出现,是非常有好处的。
“东生,我想将凤凰软件公司总部周围的土地全部购买下来,你给市政府谈谈,看看能不能做到。”叶子书对郭东生说道。
“还是用来建居住区”郭东生问道。
叶子书点了点头,说道:“目前总部办公空间和居住区是相匹配的,但是将来就会出现缺口,毕竟他们也是要结婚生子的。
就需要按照每人一套的标准建设,同时还需要提供教育、医疗、生活和商业设施,解决他们的所有后顾之忧。”
之前郭东生主要还是在首都生活,现在担任万城基业的负责人,这段时间是国内天涯海角地跑。
见识自然要比之前广得多,看到叶子书这么说,郭东生说道:“这么做成本是不是太高了,南方那些私企可没有这么干的。”
现在的私企之所以竞争力强,并不是他们的能力有多强,而是他们将利润抓在自己手里,将责任推给社会和国家。
这样他们获得利润比国企丰厚,承担的责任又比国企要少得多,甚至还有不满足于此,进行偷税漏税等操作。
这样不对等的竞争环境下,国企如何能够竞争得过私企,如果能够竞争得过,那才奇怪了,除非都有叶子书这样的能力。
“你说得没错,但是我们在力所能及的情况下,还是需要尽量提升员工的生活质量,这样他们才会安心为公司效力。
更何况我一直认为,办企业不仅仅是为了自己的私利,还需要承担他们能够承担的社会责任。
而且我们看似给员工提供了太多的福利,实际上我们这么做,也可以实现资金回流,他们都是高收入群体,拥有强大的购买力。
我们完全可以通过建设完善的商业设施等,为员工提供更高质量的服务,让他们的薪酬又有相当一部分回流到我们手上。
现在土地价格还不是很贵,多购买一些,其实也花不了多少钱,但是未来土地价格可就不便宜,想要这么干都干不了了。”叶子书说道。
郭东生点了点头,表示理解,虽然他从管理者的角度考虑,这么做是有点不合适,但是他不是老板,老板都不介意多花钱,他自然更没有意见。
更何况老板之前就是这么做的,不仅是凤凰软件公司总部这边如此,就是玄武科技公司那边同样如此。
连普通的工厂工人,叶子书都愿意提供员工住宿,更何况是凤凰软件公司这样的高知识群体,这么做完全没有毛病。
也不是凤凰软件公司这么做,凤凰科技公司旗下的剩下10个软件研发中心,也是采取这样的模式。
建设的时候,都是一大片的土地购买下来,建设办公场地、居住区和各种配套的生活设施,只是碍于资金的问题,有些还没有建设而已。
其实这么做,在叶子书看来完全不亏,现在建设不仅土地价格便宜,而且建设成本同样非常便宜。
而这些设施起码会使用几十年,而几十年后的土地价格肯定非常高,到时候不管是给员工高薪酬,然后在这些事实上收取租金,就算是打折,依然是不菲的收入。
如果免费提供这些福利的话,薪酬就不可能随行就市,肯定会比市场价格低一些,但是却可以给员工莫大的安全感。
因为有些设施,就算是钱也不一定买得回来,例如孩子的教育,前世很多人拿着高薪,同样无法在大城市为孩子提供低廉的教育资源。
很多人要么将孩子丢给老家的父母来带,然后在老家读书,要么就是自己回到老家照顾孩子,宁愿拿着低工资,也希望将孩子培养好。
他现在管不了太多的人,也无法为太多的人考虑,但是他希望给自己旗下的员工尽可能的考虑。
他不希望自己的员工,每天除了繁琐的工作之外,还要为生活上的琐事奔波忙碌,甚至不得不离开公司。
只有心态平和的人,才能够潜心研究技术,也只有心态平和的人,对金钱名利看得不是特别重,对公司的忠诚度才会更高。
前世很过公司总是要员工将公司当家,但是他们却没有将员工当做家人,这样的企业,是不可能诞生家的氛围。
所以那些企业家总是感叹员工的忠诚度很低,在叶子书看来这就是一个笑话,自己做得怎么样,自己难道就不清楚吗
你看看国家单位,工资比社会企业要低很多,但是员工的稳定性却比私企高得多,因为他们可以为员工提供额外的福利,而且是很多金钱无法购买到的社会资源。
他提供这么多的福利,就是提升公司在劳动力市场上的竞争力,只要避免出现吃大锅饭的情况,发展前景和动力,绝对比一般的私企要强大得多。
至少员工会非常珍惜当前的工作和生活,为了避免被公司淘汰,他们不得不认真工作,这是私企和国企提供这些福利的不同之处,私企可没有编制。