唱完恭喜发财这首合家欢歌曲之后,叶子书在一片掌声当中,下了舞台,回到后台,然后卸了妆,就带着临时助理出了央视大楼。
去年郭东生过来喊他去自己家吃年夜饭,今年同样在门口看到了郭东生,穿着厚厚的羽绒服,站在门口抽着烟。
“你呀,怎么又站在外面抽烟,到后台等我就行了。”叶子书说道。
“没事,我也是刚过来,哪能在这里等很久”郭东生将烟掐灭,然后说道。
在央视门口,和临时助理分开后,叶子书和郭东生,依然像去年一样,骑着自行车,晃晃悠悠地向郭东生家而去。
冬天骑自行车,简直是受罪,特别是首都这边,一刮风非常大,叶子书坐在后面,都感受到了冷飕飕的,在前面骑车的郭东生,估计更冷。
这让他想要购买汽车了,之前一直觉得反正自己不到处跑,没有必要买车,但是现在看来,不是必要不必要的问题,而车有时候真的很重要。
“东生,你用公司账上的资金给公司买几辆车吧,一辆作为你的专属车辆,其他的作为公司的公务车辆,给公司的人临时用。”叶子书说道。
“那你自己呢”郭东生问道。
“我又不是没钱,不用公司的资金购买。”叶子书说道。
说实话,郭东生虽然在他看来管理公司有点差强人意,但是忠心比其他公司负责人要强得多,就像刚才,第一时间不是为自己有专车而高兴,而是问叶子书要不要。
“那卖多少钱的”郭东生问道。
“我们也不用汽车充牌面,加上资金比较紧张,就买2030万元的,你自己用的买30万的吧,其他的20万左右差不多了。”叶子书说道。
“嗯,我知道了。”郭东生哈了口气,应声道。
其实不仅仅是盛世唱片公司,其他公司也要配备一些汽车,虽然购买汽车对于普通人来说,有点遥不可及。
但是对于他旗下的公司来说,都没有太大的问题,他缺的不是这样的小钱,而是以亿为单位的大钱。
来到郭东生家,还是郭冬梅开门,进入屋里面,叶子书搓搓手,手终于有了一丝感觉,刚才在外面已经冻僵了。
郭冬梅看他这样子,去另外房间拿来了一个暖壶,让他将手握在暖壶的外面,这样可以让手快速暖和起来。
叶子书手里握着暖壶,和郭东生坐在沙发上,郭东生突然说道:“听说凤凰软件公司正在大量招人”
“还有很多研发项目,需要用到大量人手,我向人事部下了命令,无限招人,要多少有多少。”叶子书说道。
“那你可能忘记一件事情了,这么多员工过来,根本就没地方住。”郭东生说道。
去年他给郭东生100万,让其帮忙购买四合院,既是为未来增值所用,也是可以作为员工宿舍。
现在公司里的员工基本上都是住在他购买的四合院里面,一共30套四合院,甚至郭东生后来购买的四合院,也被他拿来当宿舍了。
“那还可以买到四合院吗”叶子书问道。
“有肯定是有,随着各个单位都开始自己建楼房,越来越多的人搬进楼房居住,很多四合院已经腾出来了。
但是想要安置那么多的人,就有点困难了,我建议还是自己买地来建楼房,这样住得也比四合院舒服。”郭东生说道。
“政府允许我们买土地吗”叶子书问道。
“应该允许吧,我们以企业的名义购买土地,然后自己开发,不对外出售或者只是出售给自己的员工,应该可以吧。”郭东生也不确定地说道。
“那你帮我以凤凰软件公司的名义拿地试试看”叶子书说道。
“这没问题,只是拿多少地在哪里拿地”郭东生问道。
“最少100万平方米的面积,当然是越多越好,最好是在中关村附近拿地,距离公司比较近。
对了,如果可以的话,最好给凤凰软件公司再找块地,准备建我们自己的办公楼,现在的办公楼随着项目越来越多,都不够用了。”叶子书说道。
按照一户100平方米,容积率20计算的话,100万平方米的土地面积,也能建设2万套房子,目前对凤凰科技公司来说,绰绰有余。
郭东生点了点头,然后思考了下,说道:“唱片公司账上的资金,大部分都划给了玄武科技公司了,一小部分划给了凤凰软件公司,没那么多钱开发。”
他这话说得有点委婉了,实际上就是说可能没钱建这么大面积的住宅楼,想要问问叶子书,钱如何解决。
去年他的专辑大卖,给唱片公司带来了15亿元的收入,加上演唱会的收入也有3亿元左右的收入,林林总总加起来,去年唱片公司总收入达到了20亿元左右。
但是这些钱,基本上都被他借了出来,大头给了玄武科技公司搞研发和建设生产基地,凤凰软件公司也借了2亿元。
唱片公司的账上只有2000万左右的资金,维持唱片公司的运作是足够了,但是想要开发居住楼房就不够了。
现在楼面建筑成本大约在500元每平方米,想要开发100万平方米的居住楼,需要10亿元资金,更何况他还说要建设自己的办公楼,资金需求更多了。
现在国内只有深圳开放了商品房买卖,所以玄武科技公司在深圳,不太担心员工的居住问题,直接租就可以。
但是其他地方没有开放商品房买卖,建设的楼房一般都是职工楼,虽然也有一些职工楼被职工用来出租,但是数量非常有限。
“钱的事情,我来想办法,你只要将拿地的事情办好就可以。”叶子书想了想,只能这么说道。
拿地不是一时半会就能够搞定的,就算是搞定了,也可以分期付款,钱暂时可以用狮子王的收入来支撑。
至于长期赚钱目标,一是狮子王在其他地区的发行,二是影视公司的玩具总动员和泰坦尼克号,三是保健品公司的经营收入了。
等到玄武科技公司开始完成产业链建设后,后面赚钱的项目就比较多了,等于是打开了科技发展新格局,解除了他目前的束缚。
“年后,我再给你1000万元,你继续用来购买四合院,有多少卖多少,等楼房建起来,肯定要一段时间,多购买点四合院可以应急。”叶子书说道。
他个人的钱,基本上没怎么动,一直在银行账户上趴着,与其这样,还不如拿出更多出来,购买四合院。
郭东生听到他的话,吓了一跳,1000万元用来买四合院,就算平均一套5万元,也可以买到200套了,这还是面积比较大的四合院。
这边刚说完话,郭冬梅就和她的母亲,开始从厨房将饭菜端到饭桌上,叶子书跟郭东生也站起来帮忙。
在郭东生家里热热闹闹吃了顿年夜饭之后,郭东生送叶子书回到凤凰软件公司,而不是像去年回到宿舍。
郭东生在前面骑车载着叶子书,听叶子书要去公司继续加班,郭东生忍不住说道:“过年都舍不得休息,人生还有什么乐趣”
听到郭东生的话,叶子书想了想说道:“这可能和个人理想有关吧,有人只要老婆孩子热炕头,这就是幸福。
而像我这样的人,则是想要得到更多,自然就需要付出更多,你呀,就不要为我操心了。”