果然,司机的消息很是灵通。
“苏先生,我知道的也不多。”
他这是显然先谦虚一下,但从他语气里的自信就知道,他不是知道一点半点。
苏何并无任何的言语,只是点点头,司机从后视镜内看到了苏何的表现。
心里倒是挺佩服的。
这位从内地来的少年,年纪轻轻的,就得到了汇丰的重视。
从这些天的表现来看,这位少年确实很厉害。
来往无白丁,交往的,都是珠江这边的大人物。
汇丰的桑德士经理和那位大班就不说了。
这放在约翰牛国,都是大人物。
昨天的宴会,虽然来的人少。
但每一个,都在珠江都是鼎鼎大名的大人物。
可以说,跺一跺脚,珠江都要震动三分的。
金大侠,李超人,这些都是他们珠江的大人物。
那位秦先生稍微低调一些,比李超人他们的地位要低一些。
但不可否认的是,那位秦先生也是极厉害的人物。
至少他的层次,就接触不到。
平时只能从报纸上看到。
司机的思绪纷飞,不过倒是没影响他开车,也没有影响到他的健谈。
“今天,中西区有一座楼盘挂单出售,八层高,可以用来做住房。价格的话,至少得上百万了。”
“这栋大楼可以划分出很多的小套,可以适合单身,或者是家庭人员不会太多的家庭。”
“珠江的住房还是很贵的,因为最近内地……嗯,内地有很多人过来。住房一直都不够,所以住房还是很紧张的。”
“苏先生要是买下来,
还可以通过出售楼花的形势,多赚一笔。这方面,珠江有专门从事这方面的人士。”
司机果然消息灵通,连楼花这种建议,都随口告诉了苏何。
于途有些意外,不知道楼花是什么东西。
苏何稍微介绍了一下:“楼花一般指的是期房。地产物业市场的名词,是一种投资工具不动产期货,指预售的尚未完成的地产发展项目。
房屋预售许可证则俗称楼花。
这是和现房相对应的一个词汇,一开始主要还是因为开发商的经济不够充裕,或者是需要一些流动资金,所以开售楼花。
开发商从买家手里收取一定比例的资金,用作起始资金,或者是周转……”
“这是在五十年代,由霍先生在珠江提出来的,指的是动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋,有如开花(付钱)结果(建成),称作‘卖楼花’。”
“不过,卖楼花一开始是为了帮助开发商周转资金。也是为了应付通货膨胀。”
“但随着时间的流逝,这个行业怕是会越走越歪啊。”
珠江这边还能保证,主要还是楼花之后的钱款,珠江这边会一直放在律师这边的账户内。
然后根据工期,分批次的将钱款拨给开发商。
但到了内地,这种抄袭,就完全走样了。
或许是国人商人的头脑,又或者是无商不奸。
这些钱款,不是进入了某个保障性的账户之中。
而是直接由银行转给了开发商。
这样的抄袭,没有全盘照抄,反而得意洋洋的做了改变。
最后,全部由买主承担了风险。
司机不知道苏何在担心什么,也不知道他话里的意思。
于途也没明白。
他只是觉得,苏先生好像确实在担心什么。
苏何想到了前世自己也是众多贷款的人之一,只是刚好,没有遇到烂尾而已。
苏何想着,或许自己可以做一些什么。
未来,当期房出现的时候,可以避免一些事情。
“还有别的吗?”
苏何反应过来,将这个念头压在心底,先不去考虑。
到时候,有机会,他再提出来就是。
目前,还是先想想珠江的事情。
等过几天,这边暂时稳定了,他也要启程回去了。
鹏城那边,还需要去考察一下。
然后,就是回去,彻底解决陈让的那个事情,张婆婆的那个早餐店的事情,也得解决了。
之后,就是北上,得去报道了。
至于帝都那边的产业的问题,先这样。
等他到了之后,再去谋划。
司机道:“当然有。”
“本岛其实每天都有楼盘出售。”
“中环这边,也有不少。不过这些,就要去找专业的人了。”
“对了,听说,今天油麻地也有数个楼盘出售。”
等等?
苏何想起来,好像珠江都督府是在八十年代,开始转向油麻地。
这边一开始就有人居住,但大部分都是比较落后的,和后世的那些城中村很像。
但这个时候,应该是要开发油麻地了。
油尖旺区,应该就是这个时候开始的。
或许,计划是很早就有的。
但实施,应该还有一段时间。
“那就去油麻地看看。”
油麻地,尖沙咀,旺角。
这是后世很多人耳熟能详的三个名字,结合在一起,那就是油尖旺区。
“好,苏先生坐稳了。”
司机在下个路口,转了个方向,朝着油麻地开去。
这边,相比于中环,就落后的多。
如果说中环是市区,那这里就是乡下了。
一个地方的各个角落,不可能都是一样的。
苏何也让司机带着进去转了转,这边确实有楼盘出售。
但苏何却并没有打算要购买。
期间,一个男子凑过来问道:“先生,可是要买楼花?我跟你说,这边的几个楼盘,楼花都在我们手上。”
苏何哑然。
司机将人赶走,解释道:“有一部分人,专门买楼花,然后转手就给别人,赚取差价。”
苏何理解这个,这就和后世很多楼盘,还没开始建设,就已经有预售出来了。
买家在楼盘没落成前,花费少量订金,订下一套或多套单元,同时获得房屋认购书,之后再将认购书转手卖给他人,从中赚取差价。
苏何还记得,珠江tvb楼市题材的电视剧《创世纪》中,有一个角色就说过类似的话。
“我不是没有尝试过,我尝试安分守己,拼命干活!挣那么一点点钱!我试过!但是外面那些人,外面那些人!他们只是拿一点点钱出来,花一点点时间,把房价炒高不断地赚大钱!这叫作公平吗?”
徐文彪的这句话,说出了很多珠江人的心声。
他们辛辛苦苦的一辈子,居然还败在了人家炒房的人。
这些人,只要付出很少的一部分的钱,就可以赚取大量的差价。
而他们辛辛苦苦一辈子,却只能供一套房。
而这部剧的编剧,已经到了45岁,却还是没钱购房。
这些事情,都太沉重。
苏何也没有办法改变。
“不过至少,内地那边,我要做一些事情。”