李文军笑了笑:“还只是一个设想。”
呵呵,果然被我一下就试出来了。
看来还需要我再在后面推一把。
你才能明白把低空开放有多重要。
他转移了话题:“之前囤的地开始做了吧。”
杨守拙:“是,地价大涨,已经开始开始动工做中高层住宅项目。”
李文军说:“慢慢做,分期做,只要在二十年内全部卖完就行。”
杨守拙:“二十年?这里虽然不小,可是周期拉那么厂没必要吧。”
李文军说:“五年一期,分四期,那不就二十年了吗?后面这种位置的地不好拿了。慢慢做,不要投入太多,不要上杠杆,不要抵押,更不要搞连环贷。还是那句话,不要太冒进。一期卖掉至少百分之八十再来规划二期。务必保证交楼。”
杨守拙抿嘴。
当时李文军说要在附近建医院,小学,幼儿园,大超市,菜市场,商业中心。
杨守拙和唐兆年觉得有点多此一举了。
就连港成的楼盘都不配学校医院,最多有个小超市,居民都是按照自己的经济条件去给孩子找学校。
李文军也不解释。
现在大家到现场一看,才明白李文军要这么做的原因。
因为这个项目虽然离运动会主会馆只有几公里,可是其他三个方向被三个大学校园。
三个方向延伸几公里都是校园和树林子。
说得好听是安静,说得不好听就是偏僻,还是鸟不下蛋的那种偏僻。
要是不配套这些公共机构,简直就跟住在深山山里一样,谁会来买。
上次来看的时候还是一片水田。
现在主体已经基本修好,在搞绿化和相关配套了。
小区整体做得还不错。
李文军:“你打算定价多少?”
杨守拙说:“打算卖5000元一平。”
李文军之前说不能低于五千一平。
其实杨守拙想说,这个高层住宅预售完全没有之前cbd的别墅火爆,来看房的都很少。
这个定位有点高。