可以这么说,只要江北大桥项目顺利通车,唐晨这个项目想不赚钱都难!
可眼下,偏偏江北大桥却停工了!
唐家也从最大的受益方,变成了第一个被拖入死局的开发商!
没办法,当初的拿地成本太高,必须要在短时间內建成项目主体,拿到预售许可证,然后开始回笼资金。
提前还掉银行贷款,还掉外界的融资贷款。
只要有江北大桥的噱头在,商业用地开发起来也就不是难事,赚钱也就是早晚的事。
只要一期把名头打响,到时候项目二期,就是坐吃金山!
这也是为什么唐晨当初不可一世,甚至就连整个唐家,也都將活动资金都压在了唐晨的这个项目上。
这个项目確实是一个优质的项目,也足以让唐家打一个漂亮的翻身仗!
只不过隨著江北大桥停工,一切全都成为梦幻泡影!
大桥迟迟不通车,施工进度也停了下来。
预售许可证迟迟拿不到,没有办法回笼资金,光是每天的利息就是一笔天文数字。
唐家原本是想指著这个项目翻身,成功晋升东海的二线家族。
而唐晨也想凭藉这个项目,提升自己在唐家的话语权,结果现在一切都鸡飞蛋打!
如果项目的停工,真是有什么不可抗拒的外因也好,偏偏只是一个钉子户!
既然这个钉子户这么不好打交道,那么在江北大桥施工之前,红盛集团为什么没有做好规避和预案?
这么大的项目,红盛集团会没有做好任何准备,就盲目动工么?
如果不是江北大桥已经顺利动工,估计唐晨也不敢把全部身家砸进这个项目!
可现在大桥已经修好了一半,南边已经修建好了主体,北边却被卡住。
甚至因为这个钉子户的存在,更是让整个工程的进度停工了大半年!
反观红盛集团的其他三个地块,全都没有半点动工的跡象!
就像是早就预料到,江北大桥的修建会遇见麻烦一般!
可以这么说,除了唐晨,孤注一掷地砸进了上百亿的资金,修建了一个烂尾项目出来。
红盛集团呢?
半座桥而已,十几亿就能搞定,占用不了太多的成本!
红盛集团耗得起,唐家耗不起!
可如果唐家耗不起会如何?
会被银行起诉,不光唐晨的帐户会被封禁,就连唐晨的这个项目,也会被立马扣押!
当做不良资產,进行法拍,用来抵债!
而法拍的標底价,是可以用市场评估价的7折进行上架。
假设把唐晨这个项目按照100亿来作价,这可就是將近30亿的利空!
反观唐家呢?
就算拿到了70亿的拍卖款,能全部进他的口袋么?
每天的利益就是一笔不小的损耗,前期的投入和宣传也全都打了水漂。
包括这段时间无法按时还贷的违约金,律师诉讼费,以及拍卖手续费。
唐晨可能连最开始五十亿的地价都保不住,甚至可能还要倒赔十亿!
反观拍到项目的人呢?
接盘项目之后,后续只要垫资十个亿,就可以將项目修建完成。
虽然江北大桥没有完工,这个块地依旧是个死地,修建完了也没用!
可如果呢?