徐惠清第一次见到程建军的时候,也被他脸上那道斜着的,差点要将眼睛都贯穿的刀疤被吓了一跳,尤其是这道刀疤刚开避开了他的眼睛,在他的眉骨上,睁着眼睛时,眼皮会掀开眼皮和眉骨上的疤痕,就像是眉骨上又长了一只眼睛,睁开了似的,还是个白眼类型。
这要不是周怀瑾介绍,说程建军是退伍军人,他的整个队伍都是由退伍军人组成的,这样的人站在工地上或者车站拉活,她确实会避开得,去找面容看上去更为和善些的人,趋利避害,认知本能。
不过徐惠清是老师,当那么多年老师,遇到过形形色色的学生,最起码的一点,就是见到任何学生,都不露出异样的眼神,保持平和平等的态度是基本素养,她还是笑着对方点了点头,然后和对方说了自己的要求。
她要建的是四层半的楼,实际上是四楼,但为了避免顶楼夏季过热冬季过冷的问题,楼顶是要加盖半层的,就像他们现在住的隐山小区一样。
她建的这个房子是为了出租,所以格局上,就直接建成出租房,每个房间大约三十平,二十平房间,四平的浴室卫生间,六平的厨房,宅基地面积是一百八十平,所以x每层大约是五个房间。
说到这,程建军诧异了一下:“你说每个房间都要有单独的卫生间?”他建议说:“我看你这个每层房间也不多,不如每层建个公共的卫生间和浴室,你每层还能多个房间,租出去也能多点钱。”
徐惠清有一瞬间的心动,片刻后还是摇了摇头:“公共区域打扫卫生太麻烦了,还是让租客们各自负责各自的厨房和卫生间的卫生吧。”
而且她知道,十几二十年后,独立的卫生间和厨房,是未来租房的必然趋势。
如果未来这个商城真的如中介小哥介绍的那样,每天的人流量能达到五万人次,那来这附近工作租房的人必然有很多,且不会每天在外面吃,自己开火做饭是基本的技能。
为了采光方便,朝南方向的墙面,她希望全部采用下面砖石,上面是可推拉式的玻璃,屋顶的瓦片,全部用现在流行的琉璃瓦,至于地板砖,不要现在流行的花砖,全部要白色通铺,墙面也都刷成大白墙就行了。
“最重要的是,防水一定要做好,卫生间的防水,厨房的防水,防水不做好,回头墙面返碱,还得重修。”这是徐惠清最看重的。
程建军也点头说:“只是肯定的,你放心。”他手里拿着个笔记本,很认真的将徐惠清说的每一条都记在小本子上。
他犹豫了一下还是说:“既然你的这个房子不是自住,而是出租,我有个建议,就是地板砖不一定要市面上一些好的,完整的砖,可以去一些地砖厂找一些残破的地板砖,这些地板砖虽是残破的,看上去没有完整的漂亮,但完全不影响使用,按照你这个建法,成本肯定不小。”
徐惠清倒是忘了成本的问题,她记得九九年左右,她大哥家建了两层的楼房,当时只建了个雏形,没有装修,花了一万六。
那还只是农村建房。
她此时也不由的问起了程建军:“按照我之前想要建的,四层楼建起来,大概要多少钱?”
程建军初步估算了一下,“十二万到十五万。”
徐惠清内心倒吸一口凉气。
这么贵?
她原本以为三四万块钱就能搞得定呢。
是她低估这年代的物价了。
买个房子破房子不到一万,建个房子要十二万到十五万!
她不由讪笑道:“不好意思,我现在手里只有三万块钱,能建个什么样的?不如你就按照你刚刚说的,怎么便宜给我怎么来吧?”
程建军也忍不住笑了一下,他原本一直板着一张脸,轻易不露出笑容,怕吓着客人,现在这么一笑,脸上的肃煞之气顿时消散不少,反而带着几分爽朗。
他意识到自己笑了后,很快就收起了脸上的笑容,严肃着脸说:“三万块钱,想要按照你刚刚说的,建四层是肯定建不起来的,但钱多有钱多的建法,钱少有钱少的减法,我听说你这个原房已经倒塌了一半,方便带我去看看吗?”
这有啥不方便的?在周怀瑾的陪同下,几个人一起去了马路对面小巷子里进去的城中村,忽略掉城中村里的脏乱差,城中村所在的位置确实好,徐惠清确定,这个地方怕是用不了几年就会拆迁,尤其是在未来的商品市场已经动工的情况下,没有哪个开发商能看着这么大一块好肉而不垂涎。