上世纪七八十年代的香港官地拍卖场,是全港地產圈最受瞩目的名利场与角斗场。
港英政府定期公开出让城区优质商住用地,现场名流云集、巨头匯聚。
举牌竞价间动輒千万上亿港幣,既是资本实力的直接较量,也是对后市行情的集体预判。
每一次槌落,都足以搅动香港楼市格局,是无数地產商躋身行业梯队的关键战场。
翌日,黄家豪与李国基如约踏入官地拍卖场。
他刻意避开前排席位,径直选了会场角落的位置落座,姿態低调,不引人注意。
不多时,新世界发展的郑裕彤、华光地產的赵世曾等业界大亨悉数到场,场內人头攒动,颇有僧多粥少的意味。
赵世曾出身船王世家,更是拍卖场上的常客,常年活跃於香港各类地皮竞拍,战绩斐然。
华光地產此前已购入中环一幢小型商厦与湾仔杜老志大厦,算得上实力不俗的中型地產商。
若非八十年代航运业遭遇重创,华光地產本有机会躋身香港顶级地產商行列。
就在这时,黄家豪瞥见大生地產的马清伟步入会场。
他目光微微一凝,隨即收回,装作不识。
今日这场拍卖,儼然成了中型地產商的角逐场。宏兴置业未必没有机会拿下计划中的目標地块。
本书首发 追书认准 101 看书网,101??????.??????超方便 ,提供给你无错章节,无乱序章节的阅读体验
他端坐角落,静待开场。
而此刻,马清伟与郑裕彤早已留意到角落里的黄家豪。两人不约而同地认为,这个年轻人不过是来观摩长见识罢了。
道理很简单:拍卖场上的地皮动輒数千万港幣,以宏兴置业的体量,根本不具备开发实力。
即便想涉足地產开发,也该从私人手中收购小块地皮积累经验,而非直面这场资本盛宴。
片刻后,拍卖师登台,清晰宣读拍卖规则与地块详情。
首幅地块为上环商住两用地皮,起拍价便高达八千万港幣,最终成交价势必破亿。
黄家豪毫无怯意,果断举牌参与叫价。
可等价格突破一亿港幣,他立刻收手,看上去更像是隨性一试。
即便真的拍中,他也有十足把握筹措资金——无非是向银行多申请一笔贷款而已。
第二幅地块位於黄大仙,面积偏小,起拍价仅两千万港幣。
业內惯例,成交价高出底价四成属正常行情,高出五成则意味著市场极度看好,极少超过七八成唯有楼市最鼎盛时期,才会突破这一区间。
照此估算,这幅地皮三千万港幣成交较为合理,即便当下行情火热,高出七八成也在可接受范围。
黄家豪再度举牌!
马清伟神色微动,目光扫过角落里的年轻人,不动声色地跟进叫价。
“两千八百万。”马清伟举牌,语气平淡。
“三千万。”黄家豪应声抬价,乾脆利落。
会场里顿时响起一阵低低的骚动。眾人纷纷侧目——大生地產的资深大佬,竟与一位名不见经传的年轻人激烈竞价,实在出人意料。
按常理,马清伟根本看不上这幅中小地块,毕竟大生地產有大生银行作后盾。
马清伟眉头微微一蹙,再次举牌:“三千一百万港幣。”