柳根并没在公司员工餐厅吃午饭,而是打电话约了李嘉禾,在嘉禾集团附近一家餐厅用餐。
李嘉禾听完柳根的计划,稍微沉默了一会,才说:“柳根,南郊药厂那块地,恐怕没你说的那么简单。”
“嘉禾哥,此话怎讲?”柳根吃惊的问。
“市政最新规划,在湿地公园周围方圆十公里范围内,不许有任何居民和工厂建筑群,过去那里的工厂,全都要搬迁,为此,市政府准备拿出巨额资金,作为补偿企业的搬迁费用,额外划出土地集中安置企业用地。”
柳根一听,心都凉了,好不容易想到个融资的办法,却被市政规划给腰斩。
“真是屋漏偏逢连夜雨啊!”柳根无奈的摇头说。
“那块地有一百多亩?”李嘉禾问。
“是嘞,一百多亩。”柳根点头。
“如果按你的计划,扩建大学药厂,不需要政府额外安排药厂用地,那么,市政府会按市价补偿,算下来,应该有三四亿的补偿款,不过,市政府是不会轻易把这么大笔钱给你们的,他们会用变通的方式,比如逐年减免地方税收的政策作为补偿,最终抵消这笔补偿金。”
李嘉禾的话,就像刚给柳根燃起的希望之火,浇了一盆透心凉的冰水。
“那要是集团不同意市政府的这种补偿方式呢?”柳根问出一个很傻的问题。
李嘉禾微微一笑,反问:“你能和一家独大的政府对抗吗?”
是啊,再怎么牛的人或企业,也无法与政府对着干,尽管明知自己有理,也只能忍气吞声,多少人为此类事情与政府打官司,最终落得个钱财两空,还有的被栽了罪名,锒铛入狱,这种活生生的事例,在这个社会中,不算啥稀罕事。
“这还让人活吗!”柳根还能有什么办法,只能顺应这个社会的潮流,他可以与李甘和任孝尧抗争,但无法去改变这个社会现状,不是他害怕,而是很无奈。
“倒是南海第三药厂那块地,可以拿出来做房地产开发用,尽管小很多,但其地理位置优势摆在那里,利润也会很可观。”李嘉禾建议。
“第三药厂……”柳根当然清楚南海药业集团旗下的所有资产:“可集团目前唯有这个药厂挣钱啊。”
“你要搞清楚,不是药厂本身的土地在挣钱,而是所生产的药品在挣钱,既然是所生产的药品挣钱,那么,换个地方生产,又有什么不同呢?药还是那个药嘛。”李嘉禾望着眼前这个二十来岁的年轻人,觉得柳根所缺乏的,是磨砺,只要在商场上经历的多了,像这样简单的变通法则,相信他会很快便能想到。
“呵呵……嘉禾哥,不管多难的事,在你这里,都变得简单嘞。”柳根释然了,有些难为情的摸摸后脑勺说:“我怎么就没想到这层呢?”
“那是因为你还是个学生。”李嘉禾一语双关的说:“你还需要学习很多东西,包括学习和政府的人沟通技巧,如果你早知道南郊湿地公园的市政规划,也就不会考虑用南郊药厂的土地来融资了。其实啊,南海药业集团,可融资的资源是很多的,当初我答应你拍下股权的时候,就想到南海药业集团旗下的这些优质土地资产的重新整合配置了,只不过,我还没时间腾出手集中精力做这件事,现在既然集团需要钱,你的方案能给集团带来效益,我也就没任何拒绝的理由咯。”
“呵呵……是嘞,我需要从嘉禾哥身上学的东西还很多嘞。”柳根到南海后,在李嘉禾与温寒梅面前,总感到自己很幼稚,这也是他能从他们身上学到本事,迅速成长起来的关键:“可我还真不知道该如何与政府官员交往……”
李嘉禾马上打断柳根的话:“不是有现成的人嘛。”
柳根一愣,想到了严嵩:“嘉禾哥说的是严副书记?呵呵……我倒是忘了他嘞,看来,以后得多和他接触嘞。”
“他马上就要成为市长了。”李嘉禾低声说:“这次任孝尧的腐败大案,让他出尽了风头,赢得了不少南海市民的民心,他对你的印象也不错,毕竟,是你揭露了任孝尧的底细,加上他和欧阳董事长那层关系,你和他,很快会成为忘年交的。”说到这里,李嘉禾话锋一转:“不过,柳根啊,你得跟我先学打高尔夫球,这是商业高层交往的需要,以后,我会介绍你认识一些南海市的商界风云人物认识。”
“呵呵……好嘞,我听嘉禾哥的。”柳根憨厚的笑:“打高尔夫很贵?”
“哈哈……柳根啊柳根,你也许还不知道,在南海商界,你的‘根哥’大名,已经响当当的,要是那帮家伙听到你刚才的话,会笑疼肚子的。”李嘉禾被柳根说的话给逗乐了。
“别人不清楚,嘉禾哥又不是不知道,我欠下那么大一笔巨款,穷得除了我的身体,没别的嘞。”柳根自嘲的说。