“你一整栋楼买的时候也不过就一千多万……”
谈起了生意,可就完全没了刚才的友好,在汤普的会客室里,杨帆听到一年五百万租金的报价后,忍不住笑了。
说真的,杨帆真的挺不理解……
就说地产崩盘,可纽约黄金地段的店面居然能掉到几千美金?
这年头沪城城区中心的房价都突破五千了,门面那妥妥破万,跟纽约都差不多了……考虑现在两者的经济差距,还真是不可思议的价格!
汤普此时正坐在杨帆对面,而伊万卡则坐在旁边,优雅的端着一杯酒,两腿别在一起……很有淑女范!
杨帆想不通汤普为什么会叫自己的女儿一起过来?自己只是跟詹姆斯一起过来的,此时詹姆斯早就融入到外面的酒会之中了,就是搞夫人外交也没人可选。
难道仅仅是因为有个美女更养眼,让自己更好说话一些?
对此,杨帆也就只能撇了撇嘴了!
汤普的发质看起来虽然很奇怪,可打理的确实一丝不苟,此时稍微甩了甩说道,“没错,我买的时候确实是一千多万,可那时候美国房价属于谷底的时候,现在价值超过五千万,绝对只高不低,还有……”
杨帆立即摆手,打断了汤普的发言,“好了,别把房地产对付银行那一套拿来对付我!你应该明白我们的旗舰店的存在会让你们的整栋大楼人流有了质的提升。”
“如果你愿意把那个手机放到旗舰店里,我会帮你便宜五十万!”
“两百万……”
讨价还价其实没什么意思,就是双方各摆优势,然后摆对方的缺点。
哪怕这样,天色也越来越晚,价格也一直很难谈的通……
三百五十万!
临走时,汤普报的价格,依然跟杨帆预想的距离比较远!
看了看时间,杨帆也不想再跟他继续纠缠,于是表示改天在谈。
回去时,车子驶在曼哈顿五光十色的街道中,杨帆撇了撇嘴,跟詹姆斯说道,“汤普的资金很紧张?”
“啊?”
詹姆斯奇怪的看着杨帆。
也不知道想起了什么,杨帆就冷笑道,“他现在就想先接着我们最近强大的风头把那几处房产价格炒上去,哪怕不卖也要从银行中贷出更多的款项。”
詹姆斯不解的问道,“你怎么知道?”
“我感觉他价格不是不能放低,但是他想要两份合同……”
说着,杨帆略微回忆了一下,确定的点了点头,他感觉自己的感觉不会出错。
“这个可不行!”
一听到这个,詹姆斯立即摆了摆手!
如果真是杨帆所说的那样,汤普肯定是想拿着一个高价合同去银行贷款。
这事要捅出来,启航也别想脱身。作为一个旗舰店的支出,高一点,低一点对启航来说不是大问题,但是阴阳合同带来的问题可就太大了!
甚至让启航在美国社会失去信用。
杨帆点了点头,“我当然明白这点。”
听汤普的口气,跟即将上台的纽约市长布隆伯格关系也不怎么好,无形中再次加大了这事的风险,打死杨帆也不会做。
不过跟詹姆斯谈了这么久,杨帆总算了解了美国相对房价低的问题……
跟中国相比,美国这边不管什么东西使用成本都太艹蛋了,不管是买房,买车,那些初始购置费占比并不高。
比如说房子,一般的房产税都是房屋市值的百分之一到百分之三,每年!
按照大致一点五的比例,七十年又是一套房子钱,而且物业费等收费也很夸张,碰到房产税税高一点的地方,别说买房了,养房都养不起!
这情况谁敢买高价房?