李同义,包括吴安宁这些开发商中的核心很明白他们为什么要拉着启航……还不是启航或许没有砸桌子的本事,但是启航有重新洗牌,安排食客的本事。
他们这次操作的核心是什么?
宁大,东大!
要知道仙林主要定位就是一个大学城,一切都是围绕着宁城比较丰富的高教资源运转的,而宁大跟东大就占据了宁城高教的半壁江山。
同样,他们把地买来,靠的是什么,靠的就是宁大,东大迅速带起地价,迅速聚集人气,迅速形成配套设施。没了这几万学生和教职工,这些地产企业凭什么一口气聚集这么大的人流,没了人流又凭什么让各种商家进驻。
而启航最大的优势就在于对宁大,东大的影响力。
如果比如说启航手机拉上东大一起合作确实挺不错,但是拉上宁邮,偏重宁邮也没太大的关系,但是这对东大影响就极大了。
启航要砸摊子,或许宁大,东大会看着美廷,宁华的各种优惠措施放弃跟启航更近一步。但是启航一旦转变风格,把美廷,宁华等甩开形成另一个开发集团,哪怕条件稍微差点,宁大,东大也会选择启航。
毕竟启航有需求,可以让他们每年拿出上亿跟宁大,东大合作,美廷,宁华可没需求,如果把这些砸进去,有可能砸的美廷,宁华毫无利润。
现在的启航有这个实力联合几个伙伴操作这么大一个盘子。
漫天要价后面自然是坐地还钱……
李同义摇了摇头说道,“你这条件太夸张了……”
杨帆不解的问道,“用成本价提供这么多房子给我们,条件太夸张?”
李同义,“……”
给割成本价而不是明抢,这倒值得考虑了。
杨帆摆了摆手,不耐烦的说道,“得了,别装模作样的考虑了,这可在你们的预计范围内。你当我不懂你们怎么想的?”
李同义连忙反驳道,“我们哪有什么想法……”
“切!”杨帆不屑的甩了甩手,“我比你们还了解启航好不好,启航现在可是宁城的招牌企业。尤其因为业务的关系在年轻的,新潮的人,尤其是各个大学学生中有很大的影响力,而且随着时间,启航会在这一方面造成更多的影响!于是你们会把启航的员工分在不同的小区中,既能在初期带动一些人气,还能充当一定的宣传作用。最关键的,你们明白这个效果还会越来越大。比如说你们现在吸引了很多启航的员工,那么随着启航飞速的扩大,你们就在未来的争夺中占据了优势。”
李同义吃惊了看了一会杨帆。
这家伙脑子到底是什么构造……
没错,就是杨帆不提出员工住宅的问题,他们也会提供相当一部分平价住房给启航,不为别的,只为未来!
宁大,东大的毕业生,启航极速扩张带来的新员工,无疑都有可能成为未来的优质客户,而他们这次这么大的规模,肯定不是以三五年为周期的,要高达十年甚至更长的时间为周期,而这些人到时候正是三十多岁四十左右的年纪……
多么美妙的年纪啊!