姜新圩回答道:“当然是分散买,我又不建一个大城市,集中起来买有什么意义?……,我想在全国每一个大中型城市周围买一块土地,比如每一个省会城市、直辖市周边买五……一千二百亩地,每一个地级市周边买六百亩地,商业用地和住宅用地各占一半,二比一,行不行?如果我们设备折算出来的钱不够,我们可以拿现金购买,……,外汇也行。”
郑梓桐连忙问道:“你刚才可是说了只买城市周边的土地,而不是城市中心?……,你说话算数吧?”
问话的时候,他的眼睛死死盯着姜新圩。
对于商业用地、住宅用地什么的,他才不关心。这是将来姜新圩与国土管理部门讨论的事,他现在只是希望将姜新圩稳住,不让他反悔不要土地而要现金。
姜新圩心里暗笑,点头道:“当然。我才不想把我的车间、研究所什么的建在城市中心呢。不说拆迁难度大,而且生活在城市中心的费用高。”
郑梓桐心里巴不得他们在城市周边买地,这样的话,政俯部门就好办多了。一千两百亩地在城市中心可是很大一块面积,一旦搬迁可是涉及到很多企业、单位、居民搬迁,政俯多少有点麻烦。可如果在郊区卖地的话就简单多了:不就是一个或者两个过去生产队的面积吗?才涉及几十户到一百户农家的搬迁而已。
再说,你们飞讯公司要在那里建研究所、设计院什么的,肯定要招人,这最多两百个农民或菜农也许根本不用搬迁,他们就能在你们里面上班,比如打扫卫生,比如开办食堂,如果帮助你们搞绿化什么的,说不定还需要大批的人进来呢,更别说招收工人和专家了。
每一个省城肯定都举双手欢迎你们去。
郑梓桐笑呵呵地说道:“你们飞讯公司有点的是钱,工资比其他企业高了好几倍,还会在乎生活费用高?不过,你们在城市周边大兴土木建车间研究所什么的,确实很合适,不在市中心方便多了。反正你们有钱,想进城方便,直接开通几条公共汽车线路就是。”
显然他是希望飞讯公司买的地离城市中心越远越好。最终他们怎么买地是飞讯公司与当地市政俯的事情,他现在之所以这么说,只是给姜新圩打预防针,让他在心里不要期望将来反悔,不要看到各地欢迎他们进驻就把土地买在市中心。
他不知道重生的姜新圩根本不在乎现在是不是市中心,因为将来城市会成倍、成十倍甚至成百倍的扩张,现在的郊区用不了几年就是市中心。
更何况他相信只要飞讯公司进驻,那里现在就算是边远的郊区,用不了几年就是热闹的市中心了,因为飞讯公司的员工都是有钱人啊,肯定会有商人围着他们转,想赚他们口袋里的钱。
估计用不了三年,飞讯公司这些基地的周边就会建起无数的商场、餐馆、银行、邮局、茶楼什么的。
几年之后,那些不是市中心的地方立马就变成了市中心,地价立马就会飙升。
郑梓桐对于飞讯公司购买土地使用权的事并没有拍板权,他只能将姜新圩的提议向上级汇报,只不过他觉得上级肯定会答应。所以,这事他没有再说,而是朝姜新圩问道:“姜总,我今天来最主要的就是请教,我要筹办汽车厂的话,当前最重要的是做什么?”
姜新圩喊出一千两百亩用地根本就是狮子大开口,已经做好了讨价还价的准备,可见郑梓桐不以为意,心里有点郁闷,感觉自己一拳打在空中。
其实,这是他前世没有从事房地产有关,一千两百亩在他看来很多,而在房地产老板眼里并不多,有时候一个大一点的项目就是几千亩、甚至上万亩呢。
见郑梓桐问的又是汽车,他不由摇头道:“我还真不知道。你根本就是为人所难。”
郑梓桐说道:“你就随便说说,毕竟你搞企业有一手,比我这个新涉入的人强多了。”
姜新圩稍微思考了一下,说道:“那我就瞎说一下。我认为先从汽车发动机做起。将他们分为两部分,一部分仿制其他国家的,一部分研制新的。等感觉差不多了,再调换,让仿制外国发动机的人去研制,让之前研制发动机的人去仿制。”
说到这里,姜新圩自己笑了,说道:“我估计你做不了这个。你们是国营单位,很难拿出一大笔资金做这种‘无聊的事’。也拿不出大笔资金来进行研制,进行产品试制。上级会要求你们尽可能快的生产汽车,尽可能快的提高gdp。”