特区管委会的汤主任, 详细跟秦想想说明了如果飞燕联合纺织厂在特区建立分厂,将给予三个方面的核心优惠政策。
“秦厂长,我们在蛇口工业区给你们划一块临海工业用地, 大概一百亩左右, 蛇口工业区是目前特区基础设施最好, 管理最为规范的工业区……”
“每亩土地价格给于最优惠的价格, 每亩五千元,秦厂长, 目前蛇口工业区市场评估地价在一万五到两万每亩之间, 这五千元的价格,可以说是相当实惠, 这只是象征性收费……”
汤主任给出来的用地价格,相当于市场价格的三分之一,为了能让飞燕纺织厂成功落户鹏城特区, 可谓是相当有诚意。
“并且这个地价支付, 我们特区这边允许分期付款, 前期只要支付地价的百分之三十……”
每亩价格五千元,一百亩总价约为五十万,允许分期付款,首付价格在十五万左右,是飞燕纺织厂能够承受的价格。
但这个价格其实也算是天价了, 对比全国其他地方来说,十五万可不是一笔小数字。可若是再想到, 在特区,飞燕小吃摊一年的净利润就能达到十五万,能够交付一百亩地的首付……如果错过了这一次地价方面的优惠,这块地真实评估价格在一百五十万到两百万之间, 首付至少四十五万。
并且地价是逐年递增的!错过这个村真没这个店了。
飞燕纺织厂能拿到这块地,都可以说是血赚,等几年卖地都能赚回本。
“飞燕纺织厂在特区的税收,享有‘三免两减半’,三免就是从建厂后开始获得利润那年算起,前三年免征企业所得税,后两年减半征收企业所得税,并且,在后续‘两减半’的两年当中,地方财政留成的部分还将再返还百分之五十。”
“秦厂长,还有最最关键的一点,在特区,进口设备方便!给予你们特殊通道,你们为了建设分厂进口的设备,包括纺织机器,运输车辆……这些一律免征进口关税。”
“最后最后,就是特区的留成创汇政策,分厂出口创汇的收入,超过基数的部分,飞燕纺织厂-特区分厂,将享受百分之七十的外汇留成!”
汤主任扔出了一个最吸引人的重磅炸-弹,那就是“外汇留成”,秦想想以前在七十年代就开始带着纺织厂做外贸,七十年代企业外汇留成极少,最开始甚至只有百分之三,其他的外汇都要上交,直到后来,有了对飞燕纺织厂的特殊鼓励政策,外汇留成也不过在百分之七到百分之十左右。
而在特区这里,百分之七十的外汇留成啊!非常大手笔,外汇利润大部分都归企业所有了。
“这些外汇留成,可以直接用来进口原材料,购买进口设备,或者提供职工出国留学考察……”
秦想想听完汤主任的话,她此时处于一个大脑宕机的状态,要知道,最开始,她的小小心愿,只是想在特区随便弄个厂办窗口,拿到进口小轿车指标。
而现在,汤主任给出来的建设分厂政策太优惠了,无论是地价优惠,还是免征企业所得税和进口设备关税,以及外汇留成,都是一等一的好条件,这可不只是驴子面前的一块大萝卜,这相当于是“大火腿”!
然而……
从另一方面来算,这也玩得忒大了,秦想想快速算了算建厂成本,土地成本大概五十万,基建和厂房修建,这个起码要一百五十万到一百八十万左右,再来就是设备投入,也要将近两百万,其他杂七杂八的原料采购,人工费用,这也得二十万左右。
这些草草加起来,总投资建分厂达到了惊人的五百万!
五百万啊五百万!
在沪市,一个普通工人一年收入大概也就在六百块钱左右,这五百万元的投资,相当于八千两百名沪市工人一年的总工资。
当初飞燕纺织厂在海岛建厂时,远远没有这么大手笔,而上浦纺织厂,已经是民国时期建设的老工厂。
现在来到特区鹏城,一来就是五百万的大投资。
秦想想:“……事情越来越麻烦了。”
不建厂觉得亏,错过了千载难逢的机会;建分厂吧,那就是彻底把飞燕纺织厂绑定在了“特区”这一条大船上,绑在了蛇口工业区。
秦想想脑袋里嗡嗡响,不过,内心深处已经有了一个答案浮出水面。
建!
这可是百分之七十的外汇留成,还减免进口设备关税和企业所得税。
搏一搏,怎么都不会差。
秦想想给飞燕两个厂都打了电话,开一个临时的电话会议,统一商定在特区建设分厂的事。
大部分人都同意设分厂。
“这么好的政策让我们赶上了……”
“咱们厂以前就是搞外贸的创汇先锋,现在哪怕转移到鹏城,应该不会差吧?而且……厂长,外汇留成真的有百分之七十,没听错?”
秦想想:“没错,如果这个分厂办起来,假设每年能达到两百万米元的创汇收入,那么五年时间,绝对能赚回建厂投资成本。”