第二天上午。
陈哲就坐着李民浩的皇冠,直接一路向西,为新厂址考察落脚之地。
而他昨天和李民浩所提及的那个地方,就在中平市西城区以西差不多十公里的地方。
安阳省地势西高东低,中平市又有些偏西,所以,出了西城区不远,放眼望去,就已经可以影影绰绰的看到了山峦起伏的影子。
有陈哲这个坐地户指路,李民浩肯定不需要担心有什么差错。
所以,一路畅通无阻之下,很快达到了目的地。
而这里,已经差不多算是大山脚下了,再往前开的话,那就不是路了,而是被一个近似“t”字形的山岭,隔成了两片戈壁滩似的开阔地带。
“t”字上的那一横南北走向,以西就是天云山脉那连绵不绝的崇山峻岭,逦迤远去,越往里去,就越是常年人迹罕至的原始森林。
而那一竖,则高不足百米,长不过里许,就像是群山甩出来的一截细长的尾巴。
只是这截尾巴,在和群山相连的地方,像是被一刀劈开了似的,形成了一个陡峭幽深的山涧,美则美矣,却被突兀的孤立了似的,俨然成了一段被遗弃的山岭。
而当地人,也就因此,而将这条断岭命名为了断尾岭。
不过,当地人却习惯称之为虎须岭,觉的这样才有生命。
虎须岭和天云山脉的那条山涧,就是闻名遐迩的九条水。
九条水的源头,就在这西部群山之间,相传有数之不尽的支流,能勾连起所有山涧和峰峦,并以此孕育了无数的生命奇迹。
古人以九为数之极,故名九条水,寓意它的无限。
另一方面,九条也有隐喻九条命的意思,毕竟,老人都说猫是虎的祖宗嘛,而传说中,猫是有九条命的。
所以,这个九条水的名字来源,也多少带着点儿和虎须岭遥相呼应的意思。
九条水在山口处,形成了一个很大的湖泊,上游绵延遁入山野,下游向北和长江相连,常年水位不变,甘甜清澈,极为神奇。
这里山清水秀,空气清新,视野开阔,又是两面临山虚抱,其实很适合种植。
只是,这一片被虎须岭生生隔开的戈壁滩,就像是一个巨大的疤痕,在群山和溪水相映之下,总给人一种满目苍夷的荒凉之感。
尤为可惜的则是,地质不适宜种植农作物。
但正如陈哲所说,如果把新厂建在这里,再适当的开发一下周围的环境,那么,还是相当合适的。
更何况在李民浩眼里,这里依山傍水的,环境没得说,紧邻省城,位置也不错,确实算得上是一块风水宝地。
而且,单是一个地价,就要比农田要便宜的多了,这样一想,还是十分划算的。
而陈哲的想法,显然还是和他有些不一样的。
他站在虎须岭的东麓,指着包括虎须岭与南北两边的开阔地带。
轻声道:“这一片戈壁滩,北部差不多得有2000亩地左右,南边要小一些,再加上整个虎须岭,如果我们能一举整个儿都包圆了,就可以像是在白纸上作画,随心规划,任意涂鸦。
“而且,这里的环境你也看到了,距离省城不到十公里,机场在南边,东北过去不远,就是国道,交通十分便利。
“中平市未来想要发展,北有国道,南部是丘陵,唯有东西两面可供利用,向东就不说了,而西边,就要数这儿最为开阔了。
“你不要觉得只建一个小厂子,拿下这么多地,就是纯属浪费,我告诉你,一个晶圆厂就能吃下北边的五分之一了”
话还未说完呢,就直接被李民浩打断了。
眼睛都快突出来了,“你要建晶圆厂”
陈哲耸耸肩,“很奇怪吗没有自己的晶圆厂,难道一直指望着进口啊欧美有多黑,你不会不知道吧
“台岛和南韩就更靠不住了,那俩玩意儿,只要老美随便抽个风,他们就能跟着打摆子,没得治的。”
李民浩咽了口唾沫,“可是,你知道一个晶圆厂想建起来,得投入多少钱吗”
陈哲像看傻子一样看了他一眼,话都懒得说了。
你个学法律的,和我谈电子半导体行业
李民浩却没有被鄙夷的觉悟。
做垂死挣扎状,“几个亿的美金,都打不住吧”
他虽然没有接触过半导体领域,但是却也不是那种孤陋寡闻的人。
对于晶圆厂那种动辄就是十亿、二十亿美元投资的力度,他还是有所耳闻的。
现在,陈哲就想玩这个了
凭什么啊就凭一个东升电子
这和穿着开裆裤的小娃娃,梦想着要去开飞机有什么区别
陈哲却笑了,“差不多吧,怎么这就怕了”
李民浩苦笑,“不怕才怪呢,我们什么时候才能赚到几个亿美金啊,还不够你玩一把的,任谁来,都应该会怕的好不好”
陈哲摇了摇头,“心理素质忒差了,经不起社会的毒打啊,这样下去,可是不行的。”
李民浩就瞪了他一眼,“你先别说话,让我冷静一会儿。”
陈哲却不给他机会,“这才哪到哪啊,你得慢慢习惯才行,电子半导体行业,是一个很刺激的行业,玩的就是心跳,你习惯不了,那就会被淘汰,我可不是和你开玩笑哦。”
嘴上说着不是开玩笑。
但神情里流露出来的打趣与调侃,还是相当明显的。
而其实这句话,倒也只能算是半真半假。
毕竟,在半导体这个行业,是真的需要烧钱的,这一点,应该没有一个行内人可以否认。
李民浩就故意喘了几口粗气,又在原地转了两圈。
才再次开口,“咱们先抛开这个不谈,你觉得我们想拿下这么大一片地,市里会同意”
陈哲想也没想。
还是给出了答案,“又不是一次性拿下,你可以签一个意向性协议嘛,北边规划成工业园区,南边则作为高新科技园区,以研发中心与配套的生活区与商业区为主。
“可以约定开发年限,只要在规定时间内,土地利用率达不到预期,上面可以无条件收回,同时,我们也可以做出相应补偿。
“这样一来,既可以保证资金上的分期支付,也可以确保我们从整体上,去合理规划土地的自主性,不至于被束缚住手脚,也不用担心会为别人做了嫁衣,多合算啊。”
这样大的地皮,肯定不会一次性就能利用起来的。
而且,现在的他们,也没有那么多的资本,去占下这个地方。
那么问题来了,除了签一个阶段性递进式协议之外,确实没有更好的办法了。
李民浩拿手指点了点他,“你小子鬼门道真多这么说,你心里其实是早就有谱的”
陈哲“嗯”了一声,“大体上,还是有个框架的,但也只是个框架,毕竟,事情的发展,总是不会你想是怎么样,就一定会是什么样的,还是要根据实际情况,去不断调整完善的。”
李民浩点了点头。
然后默默给自己点上了一支烟,“那我抽时间去和上面谈”
这就是默认的妥协了。
陈哲就拍了下他的肩膀,“放心吧,现在,招商引资是每一个地方政府,最为密切关注的重点工作。
“能把索尼这样的世界知名企业,给拉到安阳来,省里和市里感谢你还来不及呢,绝对不会故意给你使绊子的,估计,他们还巴不得你能多介绍几个进来呢。”
李民浩继续苦笑,“但愿吧”
陈哲却相当的有把握,信心满满的看着远处的山峦,没有再多说什么。
不管李民浩是怀着一个怎么样的心情。
但是,在陈哲的心里,晶圆厂是一定要建的,第一条生产线,只能也必须依靠进口。
无论是设备还是人才,陈哲就算再懂技术,一个人也解决不了所有的事情。
毕竟,有些东西可以从无到有,但是,有一些,却并非是这么简单的。
就比如接下来他会涉及的p3、u盘、手机、笔记本电脑甚至是台式机等电子产品,如果关键零部件都依靠进口的话,那是不现实的。
平时玩点儿寻呼机、随身听、收音机、影碟机什么,可能没什么太大的问题。
但是如果陈哲想去引领欧美的电子产品风潮,比如去抢苹果未来的路什么的,那肯定是要被分分钟针对的。
这样的事情,用屁股想都能想明白。
所以,不想被切断供货渠道,不想被收购,那就只能突破技术封锁。
而拥有了自己制造芯片的能力,就等于是打开了一个缺口。
因此,晶圆厂是一定要建的,砸锅卖铁也要建,哪怕就建一条。
而这一条,却不能是08微米或者说更落后的,必须是05微米8英寸的,因为这个制程,是可以用很多年的。
先给计算机和手机用,再给家用电器和车载芯片、工控芯片、传感器
反正,05微米的制程工艺,几乎能搞定一切小芯片和单片机。
这样也能最大可能的,榨出它的所有剩余价值。
而就在今年,最新的芯片工艺制成,其实已经实现了035微米,明年,就会迅速普及开来。
但是,陈哲不需要。
他能拿下一条05微米制程的生产线,就算是万幸了。
就这,还要求神拜佛,祈祷不要出现什么意外波折才行。