“朱师傅朱师傅您在不”
“来了来了谁啊”
拍了两下门,里面传来了回声,紧接着关着的房门吱呀一声打开,一张略有沧桑的中年人的脸露了出来。
“朱师傅,是我呀,岳老二。”房牙子笑着上前,先递了支烟给朱师傅, 向身后的宋援朝示意:“上回您不是说打算卖房么这不,我今个带人过来瞧瞧,如果合适的话这事约莫就成了。”
朱师傅看了一眼宋援朝,侧身向里面让了让:“进来说吧。”
“哎,宋爷,我们进吧。”房牙子向宋援朝招呼一声, 两人进了院,朱师傅关上院门招呼着他们往里走。
二进的四合院,进门是一个大照壁, 绕过照壁就是院子了。
相比刚才看的三进院,这套二进院结构要稍简单些,一个约莫宽二十米,深三十米的院子,左右是东西厢房,正对面的是正屋,不过朱师傅这套二进院可要比普通的二进院大了不少,不仅院子大还有着东西耳房,此外抄手游廊和垂花门也不缺。
在院子中央有一棵大树,树龄瞧上去起码百年了,树下摆着石桌石凳还有一套茶具和一个广播匣子半导体收音机, 广播匣子正播放着刘宝瑞的单口相声。
朱师傅请宋援朝他们坐,随手关上了广播匣子,取了两个茶盏给他们倒茶。
“谢谢朱师傅。”双手接过茶盏,宋援朝喝了口在一旁放下, 目光在院子四周眺望着。
不得不说, 这套四合院宋援朝一眼就看上了, 首先这套四合院占地面积可不小, 虽然是二进的院子却是二进院中比较讲究的那种,而且相比刚才去的那套三进院只小了一部分而已。
此外,这套四合院保存的很好,虽然有些地方因为岁月的缘故看上去老旧,但保养、擦拭和打扫的干干净净,就连院子里也没瞧见一片落叶,从这点能看出这个朱师傅是一个讲究的人,要不然也不会是这副模样。
最重要的是,这套四合院户主人口简单,岳老二刚才说了就朱师傅一个人住,如果手续没问题的话,只要朱师傅点头就行。
“这套房是当年我爷爷买下的,那还是曹大帅主政的时候。”喝着茶抽着烟,朱师傅说起了这套四合院的来历。
他口中的曹大帅就是曾经当过北洋大佬的曹锟,那还是近60年前的往事了。
朱师傅的爷爷是晋商,晋商在中国近代商业史上赫赫有名,朱家虽然在晋商中算不得什么豪商,却也是有着殷实的家底。
60年前,朱家从老家迁移到京师, 花了2800大洋买了这套院子,从而在京师落了户,并居住了下来。
这一住就是半个多世纪,朱师傅是在这个院子里出生和长大的,可以说他的半辈子都和这套四合院分不开。
朱师傅有兄弟姐妹四人,他的年龄最小,上面还有两个哥哥一个姐姐。后来因为战乱的缘故,朱师傅的父母和他的哥哥姐姐先行南下,之后又离开了大陆,而他当时因为年纪小路途远并没有跟随父母远行,和祖父母一起留在了燕京。
父母和哥哥姐姐分别后,一晃就是三十多年的光阴,朱师傅也从一个四五岁娃娃变成了一个中年人。
这些年,朱师傅一直和祖父母一起生活,但因为他的成分缘故经历了许多坎坷,如今的他虽然才刚过三十五岁,可瞧起来却比四十多的人看上去更为沧桑,可想而知这些年他吃了多少苦头。
二十三岁的那年,朱师傅的祖父母陆续去世,在燕京他孑然一身再无亲人。现在,朱师傅在一家机械厂上班,虽然有着一手钳工的好手艺,同样因为出身的问题一直得不到厂里的提拔,在一线岗位上一呆就是十多年。
“朱师傅,我能看看这院么”听完朱师傅的讲述,宋援朝站起身冲着两旁的屋子询问。
“随便看吧,我就不陪你了。”朱师傅却没起身,坐着如此说道,话语中带着一丝落寞。
宋援朝有些理解朱师傅的想法,毕竟自己住了多年的房子突然要卖掉,换成自己的话恐怕也会有这样的心情。
微微点头,宋援朝朝着东厢房走去,他先站在回廊下打量着厢房外的窗格和装饰,走近细看才发现这套四合院很是讲究,当初建房的时候用的都是好料,虽然时间已过百年,却保存的依旧大致完好,尤其是窗格上的雕花依旧清晰可见,虽然一些地方有些破损,却不妨碍整体和美观。
推开门进去,里面的家具陈列简单而大气,走近仔细一瞧屋里摆放的居然是整套的明清老红木家具,这些家具虽然看起来黯淡无光,但一见之后宋援朝的心脏情不自禁地就剧烈跳动起来。
“好家伙”宋援朝暗暗惊叹,仅仅是东厢房的这套家具放到几十年后就价值不菲,更重要的是这一整套老家具在后世就算是有钱都是买不到的好东西。
关上房门,宋援朝继续去看了西厢房,西厢房和东厢房结构一样,里面摆放的家具也大致相同。至于耳房那边就稍差些,里面是一些普通的陈列,等到了朱师傅自己住的正房时,宋援朝更是一愣,除去和东西厢房差不多的老红木家具外,还有一张如同小房子一般的架子床,这张架子床做工精美,上面雕满了格式人物和花鸟,简直如同艺术品一般。
简单转了一圈,宋援朝的心头火热,这套四合院他已经下定决心无论如何都要拿下,包括屋里的这些家具。
让自己的心情平静些,宋援朝这才回到院子,在之前的石凳坐下,掏出烟给朱师傅递了一支:“朱师傅,您为什么要卖房,能说说么”
接过烟,朱师傅叹了口气:“为啥要卖也不是不能说,前些时候我大哥联系上我了。”朱师傅点起烟说了起来,在大概一个多月前吧,在海外的大哥通过渠道联系上了朱师傅,并给他来了一封信。
在信里,朱师傅的大哥告诉朱师傅,他们的父亲在几年前去世了,他们的母亲现在还健在,但身体状况不太好,而且非常思念从小就失散的幺儿。
三十多年来,双方失去了联系,而现在终于又能通信联络,这是他们一直盼望已久的。朱师傅的大哥希望朱师傅能够去海外和他们团聚,从而向他发出了邀请,并在信里告诉他母亲非常想念他,希望他能早日成行。
接到来信后朱师傅一连几天心情激动无法入眠,他曾经想过多次和亲人重逢,而随着时间的推移这样的想法已经越来越淡了,没想到突然间亲人的信息再次出现,这让朱师傅恨不能插上翅膀马上见到令他无比牵挂的母亲和哥哥姐姐。
对于燕京,朱师傅并没有什么留恋,而对于再见亲人的迫切让朱师傅牵肠挂肚。所以他很快做出了决定,他要去海外和亲人团聚,就这样他准备把这套房卖了,从此一去不返。
听完朱师傅的解释后,宋援朝问了问朱师傅对这套房的产权情况,对此朱师傅去正屋找出了房地契,这张房地契足以证明朱师傅对这套四合院的产权。
宋援朝仔细看了一眼朱师傅提供的房地契,随后把目光投向房牙子,房牙子接过地契也仔仔细细看后对宋援朝微微点头。
对于四合院的产权所有,宋援朝后世曾了解过,这其实跟他在沪海的石库门房有些类似,因为他那套石库门房也是类似的情况。
按照后世的法律定义,凡是拥有三类产权国家都是认可产权的,这三类分别是房地契、51年国家发的房产所有证和之后才有的房产所有权证。其中最硬当的就属于朱师傅手上的这张房地契了,这表示这套四合院完全属于私房性质。
验过房地契后,宋援朝也就彻底放了心,接下来就是谈价格的问题。
朱师傅直接开价8000,这个价格可不低,要知道现在的人均收入才多少笔巨款,普通人家恐怕一辈子都积攒不到这笔钱。
“我说朱师傅,您这个价也太高了,今个我们去看了一套三进的院子,比您这要大不少,可人家才卖7000,您这要8000有些离谱了呀。”不等宋援朝说话,边上的房牙子就帮着宋援朝讨价还价起来。
“70007000的房能和我这比”朱师傅有些不屑地笑了笑:“我这可是有房地契的,可不是那种解放后发本本的房,更不是那些经住证房,这能一样再说了,当年我爷爷买下这套房可是花了足足2800大洋,这价钱换现在我也算亏了”
“当年是当年,现在是现在,这房不就是住人的么您这房地契虽好,可人家有本也是一样住啊,这有啥区别对不对”
朱师傅的脑袋摇成拨浪鼓,很是坚决道:“岳老二你也别多说了,这买卖你情我愿,8000,这个价格我也不是乱开的,我这房就值这个价”
“我说朱师傅,您怎么就这么轴呢这买卖总得要讨价还价呀你一口咬定这个价,这不是。”
房牙子顿时有些急了,今天原本想的好好的,可刚才先去了关爷那边还没见到关爷能就被赶出来了,弄的自己狼狈不说还差一点连累了宋援朝。眼下瞧着宋援朝已经看上了这房,可朱师傅却死脑筋一口咬住价格不放,这让房牙子觉得自己在宋援朝这丢了面子。