吃过午饭,程澜开车把奶奶载回去休息。
方真知道她最近在买地,就顺口问了一下。结果不问不知道,一问当真吓一跳。
“你、你负债都二十亿啦?”
看老太太相当激动。红灯了,程澜赶紧停下。
糟,她开着车很专心。奶奶问什么就答什么,一点遮掩都没有。
那可不是二十亿了么。
之前浦东的地皮贷款四亿,后来又欠了七点二亿地皮尾款没付。现在又多了十亿贷款。
不过,她账上目前其实还有七亿多没花出去。但其中公司账上的三亿多应该也留不了多久。
柳昭已经物色好了几块地皮,就等着拍卖了。
如今还出手抢地皮的少。
很多房地产公司还深陷海南房地产泡沫的后续里,只能苟延残喘着。
之前从海南事件侥幸逃顶的房地产公司暂时也没什么力量再囤地,也不敢。
所以之前到手的几块地皮,基本都是起拍价就拿下了。
柳昭和程澜说性价比忒高!
另外还有七亿银行还没给,到明年元旦才付清。
算得准确一点,是账面净负债六亿。但她的资产是远高于此的。
嗯,私人账户的四亿算是压箱底的,紧急的时候才会拿出来。平时她肯定藏着、掖着。
之前拿出来用,都是以‘借’的名义。她直说是在海外融的资,还收了15%利息的。
“奶奶,我有地皮啊。而且银行的贷款还没全下来。”
方真道:“萧应那小子之前地皮少了?后来有十几块付了首付的,直接就尾款不付不要了。”
那些首付加税费都够两块地了。直接十来亿就那么没了!
不过,海南的地皮现在拿在手上也是累赘。
他手头还有付清了款项的十几块累赘呢。
有这样的前车之鉴,方真听到程澜欠银行和国家二十亿,手头拿着的就是地皮,不受到惊吓是不可能的。
程澜这会儿也不好说钱大半还没花出去,那多半叫她就先别花了。
二十亿啊,想想都吓人。
“那你一年付利息都要两亿多啊?”想到这一点,方真眼睛都瞪圆了。
“嗯,7.2亿的地皮尾款暂时不用付利息,只要一年内我把尾款付清就行。另外,银行的钱要到手了才算利息。奶奶,深圳和上海跟海南是不一样的。不然,银行家也不会贷款给我的。”
所以她一年内得把坑填上。不然这个利息真的要老命了!
比她所有实体产业能挣的钱还多!
方真道:“资本家可不会做好人好事。听说你拿漂亮国的公司去做的抵押贷款?”
“是的。”
方真也知道她担心的是什么。但是,“非得如此激进么,就不能缓着点?”
才看到萧应那小子一两年里公司市值陡涨到百亿以上,然后断崖式的下跌,还欠一屁股债。
现在每天都在挖东墙、补西墙的。
老太太不可能不担心。
‘借东墙、补西墙’是胡瑶奶奶遇到方真时和她说的。
动辄多少亿,和别人不好说。但方真的孙媳妇也在做大生意就很能理解了。
不过,人家程澜可是及时逃顶了,砸手里的24套房现在都开始做民宿了。
虽然生意时好时坏的。
至少是没荒废,还提供了工作岗位。也不用往里贴钱。
但萧应那里,真的是让人发愁啊。瑶瑶这一年里回来就没见怎么笑过。
程澜干脆把车靠边停了,“奶奶,真没事!我的资产比债务多!深圳和上海浦东的房价是稳中有升的。您要对我们的改革开放有信心啊。做生意能靠借来的钱做,这才是本事。深圳和上海浦东的房地产可不是试点,是真的在发展。如今住建部和银行也吸取了海南的教训,也在规避那些风险。回头我带你去那两个地方看看。如今真得抓紧拿地,不然就轮不到我了。都是过了这村就没这店了。”
这会儿李嘉诚等人就在到处拿地。国家还有政策倾斜吸引他们来投资,价格还有优惠。
让他们把地都圈完了,哪还能轮到她?
好的地皮跟别的资源可不一样,别人占了就不会再拿出来的。
回头别人一圈层,她就只能在二三圈层了。