路上因为这么多人太引人注目,有路过的学生问过是什么情况,又自动汇入了队伍。
最后走到小会议室就已经三百多人了。
还好,经管系这小会议室是可以容纳400人的。
大家按之前排队的顺序坐好,扩音器等设备教学秘书也过来打开柜子拿出来了。
程澜的课确实从来都不照本宣科。都京大的学生了,还要老师逐字逐句的辅导?
她都是讲的时下的经济热点。
而当下最热的莫过于毛熊国的经济改革和樱花国的楼市、股市。
前者学生的兴致不如对后者大。
而且程澜对毛熊国其实也有几分物伤其类。毕竟她也是红色家庭出身的。
她家也就奶奶是群众,其他人都是党员。
所以,今天的重点还是讲樱花国当下的经济形势。
“老师,樱花国的央行一直在加息,他们这是放弃楼市了么?”
程澜道:“是的,樱花国央行的选择是采取紧缩性货币政策,坚定加息。今年6月,樱花国央行的贷款利率已经提到了6%。你们不要看我们现在的贷款利率在20%以上,就觉得6%不高。我们是处在特殊的转型时期。由全面计划经济逐步转向社会主义市场经济,高通胀难免。我们的通胀率一度高达24.6%。去年100元能买到的东西,今年124.6元才能买到。正常、稳定的经济秩序下,6%的贷款利率相当高了。发达国家和地区,一般都在2%左右。我在香港的房贷就才2%。”
“老师,你在香港有房子啊?”
“你还有房贷啊?”
程澜笑,“是啊,我在香港的半山有一套96平米的豪宅,还要供15年。2%的利率,我提前还贷不划算啊。”
众人都笑了起来,2%那肯定不提前还啊。
“才96平米么?不是,老师,我知道香港千尺就算豪宅了。您的刚过线,是豪宅。我惊讶的是您才买了96平米的么?您的身家这么雄厚。”
程澜道:“五年前买的啊。1986年,我那会儿跨国卖菜的生意才刚起步。在那之前,我也只是年入百万而已。至于现在,今年香港涨得多凶你们是知道的。从2月份到现在都涨了35%了。我那套房年轻才三百多万,现在都要五百万了。香港政府8月起也开始才去措施抑制房价。包括收取印花税,精致内部转让楼花,降低按揭比例。但这一个月还是没有阻止房价上涨。”
程杳那块地去年底八亿拍到手,这会儿10.8亿了。
她最近就在筹钱付尾款。涨成这样,今年底不把尾款付清可就亏大了。
不过她不用愁,她老子是坚强后盾。
舒洁好像有点后悔钱都花在买海南房子了,跟小地主还争执了几句。
小地主在单位的宿舍住了半年。
九月他儿女都转到北京的私立学校读书,舒洁也终于同意了放弃厂长的职位让给妹妹舒芳。她现在也长居北京只做设计师。
如今一家四口是在程澜家附近租了一个四合院。
小地主想买,但他溢价三成人家都不卖给他。现在都知道四合院是稀缺资源了。
听程澜说她86年还没什么钱,下头有学生点头道:“对对对,那一年老师只给亚运会捐了50万。老师今年可给水灾捐了2000万。”
程澜扯扯嘴角,只捐了50万。那会儿50万很多了好吧!
就现在也不少!
不过,她这五年确实身家增加的很快。
跨国的进出口生意,虽然受关税影响,但税都加在价格里了,利润还可以。主要是规模大。
生鲜生意覆盖十二个州,而且已经有品牌效应了。
而超市在北上广深一共开了八家,还有四个会所也各有一个小超市。
生意相当不错,是一线城市有钱人最喜欢光顾的消费场所。
另外,前两年开始下沉做普通人的生意。火锅和服装店的规模和利润都相当可观。
不过,这两年门面租金涨得也挺快。吃掉了不少的利润。