如今海南的房子均价1400,买一套怎么都要十来万了。
内地还不兴香港那种三十平左右的小户型。
十来万,那首付也要三万的。
如今北京、上海的月平均工资才一百多,普通人家要凑够三万谈何容易?
更不要说如今不少厂矿效益都不好,就是机关事业单位待遇也普通。
所以他的目标一直是相对普罗大众更有钱的那批人!
程家村的奶娃娃一年都能按人头分1500,一大家子一年分到一万不是多稀奇的事。
而程氏集团小组长一个月都有三四百,一年四五千。
如果是两口子都在程氏当到小组长以上,要凑够三万也不太难。
毕竟程氏集团已经成立八、九年了。
他第一批次是修了三个小区。都准备开盘只卖一半的房,其他的捂着待涨。
但因为十亿的地皮占据了所有的流动资金还得外借,所以才需要拉客,以及让人交三千抵一万。
这样操作,盘活的概率是非常高的。
思来想去,程澜是最适合找的合作伙伴。
另外,只要确定了是海南,还没付尾款的地皮也是可以炒热了直接转手的。
所以,资金链断裂的危险不高。
程澜道:“我干嘛给你叫这么多人来啊?”
她可没欠过萧应大人情。之前度假村是合作,双赢。
萧应道:“你不是要凑钱买浦东么。届时如果钱不够,一亿之内我借你。”
“前提是我先帮你拉客,把你的窟窿填上。省得到时候地皮飞涨,你却因为付不出尾款不得不割肉离场?这样你才能在这一波里捞到大钱,然后才有钱借我。”
程澜觉得萧应是不是等这一波等太久了,赌性真的是有点大。海南直接买了六块地皮!其它四处为了不落空也各买了一块地。
萧应看看程澜,嘴巴上一点亏都不肯吃。
“是,互相成就。”萧应顿了顿,“其实,你也可以趁低价去拿一些地皮在手里。”
程澜道:“我账上就一两千万现金。”
萧应不相信地道:“不太可能吧。”这资金是去了什么他不知道的地方?
“我炒股呢。不是万不得已,不舍得抛售原始股。以后,哪还能轻易买到原始股呢。”
萧应点头,之前确实涨得很好。
华国股市是先有股票后有柜台交易,然后才有的股票市场、证券交易所。
1984年11月上海飞乐音响成立并向社会发行。
1986年在上海诞生了中国第一个股票交易柜台,史称静安营业部。
1990年5月静安的柜台指数为100点,到12月时已经涨至400点了。
个股涨得更多!
但是,“深交所的指数如今在跌啊!从去年12月到400点后就在开始跌了。”
程澜道:“我就保留了两只股票:万科和深发展。我看好的是长远的未来!”
她去年12月市值5000万的两只股票,确实是快跌到4000万了。
但国外的股市能飙升到几万点,华国难道会就在100点到400点之间打转么?
程澜很看好未来的华国经济。不说几万点,上千点应该有吧!
等上了一千点再考虑卖的事吧。
她本金就投入了1000万,之前5000万是大赚,现在4000万同样是大赚。
老是去想亏了1000万,这个心理素质炒什么股?
虽然,两个月不到就跌跌去了大几百万确实很呕就是了。
啧,中间还有过年那几天没开盘呢。
华国股市如今确实还不成熟,暴涨暴跌的。
程澜决定就放着不管,看长期发展。股神炒股都是炒长线的。
房地产未来二三十年肯定会迎来大发展,就算是有曲折也肯定会大发展。
还有银行,银行几乎是包赚不赔的。而且华国的银行要破产没那么简单,要考虑到老百姓的承受能力。
一旦血本无归,社会都要动荡的。
把钱存银行没了,和炒股没了可是两回事。
当然,如果几大国有银行上市,她肯定就奔国有行去。
但还没有嘛,那就先拿着深发展。
萧应耸耸肩膀,看来想找程澜融资是没机会了。
当然,他就没指望过30%的利息能打动她。要想跟她融资,除非债转股。
可现在债转股瞧着也不可能了。她就打算靠买房抓住这一波的机会,不是特别看好这一点试点。
但是,“入市需谨慎,炒股有风险啊。”
“说得炒地皮没风险似的。你借给我的一亿,利息怎么算?”
程澜这明显是答应了拉程家村和程氏集团的人给萧应开盘站台。
萧应咬咬牙道:“按当年的银行贷款利息算怎么样?”