“我”和田洋一嘴唇动了好几次,却一句话说不出来,最后又说道:“你”
利益两端,一头是口袋妖怪全版权,另一头是在中国政府眼皮下瞒天过海,他们简直如同陷入冰火两重天之中。
“怎么”秦远峰的目光微微泛冷:“觉得我的代价不够”
“不是不够”中村雅哉长叹了一口气:“秦君就算你没说透,我也想得到。上海开发在即,有多少顶级企业想买这块地你这是把我们送到他们眼中当钉子啊不说这个,政府知道了怎么办中国一旦发展起来,谁能轻视十几亿人的市场,五分之一不,十分之一的人一人一台,那就是千万台千万盒的销量。我们一旦这次被抓到,那就是放弃这片市场”
秦远峰平静地看着自己面前的碗筷,淡淡地说:“那你们不答应”
一个回神,两人齐齐缄口不语。
不答应这位的手段在场两人全部都知道,不答应会发生什么,他们不敢想。他们也从没认为过秦远峰是君子。
答应眼睁睁放弃这片未来很有可能是全球最大的市场。并且要在无数顶级企业面前争夺这一千多米黄金地段,这会暴露太多的东西,以及树立太多未来可能的对手。
更重要的是,口袋妖怪全版权就像一块无法舍弃的肥肉,让他们根本无法割舍。仅仅闻到香味,都足以让他们飘飘欲仙。
“我们”和田洋一深吸了几口气,眼中的不舍如同实质,我们了几次,什么都没说出来。
“这方圆一千米的地,足以建造两栋几十万平方的摩天大厦保证金,土地开发使用金抵押金不是秦董的条件不够,而是”中村雅哉终于开口了,长叹了一声,还没说完,心领神会的和田洋一立刻接了上去:“我们的钱不够啊”
“钱不是问题。”秦远峰靠到椅子上,目光平和中带着肃杀:“秦皇朝现金一亿以上,如果需要,再追加一亿。”
“但是您不是要开发主机”
“主机是3do共同出资”“碰”话音刚落,秦远峰手中转着的茶杯不轻不重地顿到了桌面上,两人顿时不再开口。
“我不喜欢推辞”他眯着眼睛看着眼前的两人:“土地金额分为好几种阶段,钱我会开支票给你们,或者转账。然后,你们买下来,我交付口袋妖怪全版权,最后,你们再用土地使用转让金转让给我。”
没有人说话,谁都看得出来秦远峰耐心不算多。和田洋一长叹了一声,纠结中透着火热,沉声道:“土地转让金,三年内严禁转让。您准备怎么办”
“那就你们开发三年,资金从你们账上走。我在背后支付。”
“政府如果发现怎么办”中村雅哉问出了最关心的问题:“这块地买下来等于和秦皇朝肩并肩。他们不会起疑怀疑到是你在并购土地”
“也许别的时候会,但是现在上海市政府肯定不会”秦远峰深深看着两人,舔了舔嘴唇:“现在上海市要发展,凭借国库是不行的。他们要的是外资。而中国市场,在国际上非常晦涩。没有人知道闭关锁国如此多年的国家这个开发到底会不会一竿子到底。如果半途而废,他们哭都哭不出来”
他往前凑了凑,狼一样看着两人,冷声道:“换句话说外资犹豫,他们一犹豫,政府更心急。没有大笔的资金投入,上海谈什么发展所以这次土地使用权开发权的拍卖,上海市政府重视程度和焦急程度远超你们之上。”
“但是,我不认这笔账。”他冷笑着坐了回去,弹了弹桌子:“他们要的是大环境,要的是欣欣向荣的改革迹象。越多的企业投资越能炒热地皮。现在他们只嫌投资的公司不够多买的地不够多。哪里还有工夫调查你们是不是借机并购土地”
“人啊”他笑了笑,眼中闪过一抹亮光:“一急,就容易忽略一些东西他们万万不会想到,就有这么个公司,而且是自己眼皮底下取消了资格的公司,在这个时候敢并购土地。”
“那么您就确定国策会一直改革上海会成为下一个卫星城”和田洋一皱眉问道。
“必定。”秦远峰深吸了一口气,这,就是他抓住的东西。政府百密一疏中唯一的那个缺口
这个缺口,前因后果后世看来如此巧合,如此有迹象,偏偏当时没有一个人看得出来。
91年末,上海开始圈地投标,外资却并不是热切涌入,计划经济的执政带给外资太大的阴影。他们在观望,他们在犹豫,他们在考虑中国这次所谓的开放是不是真正开放。
这导致一开始的外并不是“涌入,”而是“流入,”而且速度非常慢,上海的急切,外资的观望,形成了一种让政府心燥不安的缓慢平衡。
他感觉心中火热,狠狠灌了杯酒。
这个前提没有错,谁都没有看错,但是,92年,发生了一件让全球震撼不已的大事,这件事,彻底敲定了改革的步伐
那就是邓主席南巡,以及足以铭记中国史册的南巡讲话
这次讲话之后,91年底一开始入主上海的外资弹冠相庆,没有入主的外资彻底疯了,上海市的地价,开发价,从91年的几百万美元疯涨达到千万,几千万
就是短短几年,开发权,转让权,使用权等等金额,以十倍的速度上涨
那么在邓主席没有南巡之前呢
“买下它,立刻开发今年,秦皇朝在这一千米投资五千万美金。明年,继续投资”他斩钉截铁地说:“不把这条不夜天街做起来,我绝不撤手”
中村雅哉和和田洋一对视了一眼,心中五味杂陈。
他们还是怕,政府一旦发现,那就是断了未来两个公司在中国发展的路
“怕”他们的情绪,秦远峰看在眼中,笑了笑:“不用怕。”
“我可以给你们签约协议,如果是政府方面发现,后果我来承担”
只有他,敢说这样的话。
因为他非常清楚,经验不足的政府这个漏洞出现了怎样的大问题。而这个问题,就是他敢于对国家下手的关键
开始,问题并没有凸显,但是93,94年,针对上海,尤其是陆家嘴的土地调整,连续下发近十道红头文件,全部是针对非法兼并土地。
何谓“非法”
有法之后,就是非法。
有法之前,那是机遇
政府经验不足,他们在慢慢学习,慢慢补完,但是现在他们焦急的心情,只盼望着投资越多越好,根本没想过有人借机兼并。他们恐怕也考虑到外资不敢,因为外资都在忐忑,怎么还有人敢几百万上千万地兼并土地而且开发区的土地都有配额,每个公司不可能买超过配额的土地。外资买一块地都忐忑不已,近两年才谈下十几家,偌大的陆家嘴空空如也,他们还有心情兼并土地
是的,外资不敢,但是秦皇朝敢
这就是所谓的灯下黑,政府和外资的心理博弈中出现的唯一一点漏洞。运用好这一点黑,这块方圆千米的土地,秦皇朝拿定了
“答案。”秦远峰看着两个人,深深地说:“我要一个肯定的答复,yes,还是no敢不敢和我一起玩这出偷梁换柱”
沉默,死一样的沉默。
胆子太大了中村雅哉牙齿都咬的发痛,虽然早知道秦远峰胆子大,敢想敢做,但是这次竟然对着一国的开发区下手,简直可谓胆大包天
但是口袋的版权,让他根本无法割舍。而且,是秦皇朝出资,他们去过一把用钱的瘾。出入间几千万近亿美元,几个小时出入接近南梦宫总资产这种感觉,同样如同毒品一样诱惑着他。
不过这可是一国的开发区啊一旦被发现,后果何其可怕别说他们,秦皇朝都会惹上不小的麻烦
他双手都在裤子上握的死紧,答应不答应五个字在心中油煎一般徘徊。
秦远峰没有催他,而是平静地看着两人,但是这种平静中,却带着一抹显而易见的肃杀。
“那么”许久,和田洋一咬了咬牙:“秦董准备投资多少”
“我的预估”他想了想,竖起一根手指:“七八千万左右,我都可以接受”
“恐怕不够”和田洋一的嗓子因为激动,期待,忐忑三种情绪交织而变得有些沙哑:“还有别的竞争对手。”
“那就加”秦远峰不容置疑地说:“我就不信,现在外资都这么忐忑,他们敢出多少钱买这块地”
“别怕我没钱,只怕你没胆”
他死死盯着两人:“不管多少,这方圆千米,我势在必得”
再次沉默,两人脸上的神色如同一汪深潭。良久,中村雅哉抬起头,紧紧抿着自己的嘴唇:“版权什么时候能到”
“十月一日开始拍卖,我还不知道是明标暗标,十月一日之前给你们消息。完成这件事,我立刻签约版权转让协议。”
粗重的呼吸声响起,泛红的眼睛似乎是它的背景,和田洋一如同被诱惑的恶魔使徒一般抬起头,沙哑着嗓子说道:“好那我们就陪秦董玩一把在中国、政府的眼皮底下演一出狸猫换太子”
“我和和田君意见相同。”中村雅哉叹了口气,凝视着秦远峰:“秦君你今天这番话已经是一个成功的商人了。”
“敢对自己的国家下手,为了自己的利益,不惜和外资联手,这是真正的商人才会做的做法。”他看着秦远峰说:“十月一日上海陆家嘴拍卖大会我们一定全力以赴”
秦远峰笑着点了点头,两人没说多的,不约而同起身离去。
看着他们的背影,他才淡淡地笑了笑:“你们没说错,只是有一个地方不对而已”
“我敢对国家下手,那是因为这块地交给我比交给他们开发得更好”
“别把我和你们卖国的六大财团相提并论”他端起酒杯抿了一口,舔着嘴唇笑道:“至于土地转让金我相信三年后当你们看到秦皇朝收购书的时候,会明白这才是真正不留后患的转让方式”