赵安住的院子跟府学的直线距离不到五百米,沿着东院墙穿过一条栽满杨树的巷子再拐个弯就到。
就这么点距离赵安没必要坐车,更不想坐那跟耍猴似的官轿,全当散步了。
巷子一侧依着府学院墙,另一侧是一排青砖瓦房,前店后家造型,就是前面能当铺子,后面住人。
基本都是夫妻店。
府学边上的买卖肯定和教育要沾边,因而有卖经典教材的,有卖学生用品的,当然也少不了卖吃的。
这点府学已经下课,陆续有学生打学校出来,由于扬州府学因政策限制无法招收下面的州县学子,因而在府学就读的除了一些官员子弟外,基本就是扬州本地人。
本地人居多就不存在住宿一说,能在府学读书的学生家里条件肯定也不差,下了课自然就要在这些店铺消费。
穿便服的赵校长除了跟教职工见过面,尚未召开全校师生大会,加之太过年轻,因此走在街上看着跟学生没多大区别。
只是同聚在一起贪玩好热闹的学生不同,赵校长的眼里是工作,心里装的也是工作。
一步三停,满脑门子的工作。
倒不是想把府学周边的小商家撵走搞校产承包赚一笔,而是想进一步挖掘借读的商业价值。
既然是来借读,那学生家里多半在扬州没房子。
没房子又要上学,要么住学校提供的宿舍,要么就是租房。
问题是府学现在没有宿舍可供学生居住,至少今年没有新建宿舍楼的打算,那么借读的学生只有租房一个选择。
商机便在其中了。
逛了一圈后,赵安打算明天让马学正他们在周边调研一下,看看能不能以府学名义将周边所有对外出租的房屋全部租下来,稍作改建再出租给借读的学生。
原租户要是反对,便请所在地甘泉县“协调”一下。
学生的事比天大,租户们这点大局观还是要有的。
这样,就能收取一笔不菲的学生租金,且不是一次性,年年都有的收。
绝对是可持续的稳定进项。
这件事倒不是单纯捞钱,也是实实在在的好事。
与其让黑房东们收这钱,不如学校来收,要知道赵校长教书育人不行,管理这一块绝对到位的。
想要原租户腾房搬走肯定要给人家一些补偿,至少房租要给人家,可府学账上就剩几百两哪有钱给?
顺着这条线往下寻思,赵安得出一个结论就是必须要空手套白狼。
谁是白狼呢?
房产中介。
这年头叫宅行,或房牙。
陌生人到一个新地方找房子住,势必就要通过宅行,要不然很难找到房子。
原因在于封建时代的行会具有垄断属性,俗称行霸。
不管房东还是租客,不经宅行租房子是绝对不行的,闹也能闹死你。
赵安计划找一家宅行进行战略合作,府学出名义,宅行出资金,收取的房租按比例分成。
府学占六,宅行占四。
对半开也可以。
反正无本买卖。
如此做法最大的好处就是能让赵校长避免被人指责与民谋利,借机敛财。
同时也能最大化的减轻责任。
出了事先找的是直接负责的宅行,而不是合作方府学。
这就给了校长大人充足的活动时间来解决问题,否则出了事直接摆到校长面前,这事就不太好弄了。
计划绝对可行,府学的金字招牌外加大量借读客源,试问哪个宅行不动心!
又有一条来钱的路子,赵安心情自然大好,刚到家门口门房老秦就迎了过来:“大人,您回来了!”
“回来了。”
赵安笑着点了点头,示意老秦不必多礼。
老秦是府学老人,年轻时就在府学当保安,如今年纪大了被马学正安排在校长家当门房。其妻张氏则被安排在校长家当保姨,俩口子算是扬州府学的双职工。
门房听着是看大门的,实际是很有油水的差事,外人找校长第一关就是搞定门房,拿什么搞定,门包呗。
也就赵安没贴己的得用人,要不然怎么也轮不到外人来占他这个校长便宜的。
听到动静,校长家的私人“司机”王大也跟着出来了,三十来岁的糙汉子,赶车的手艺能排校车司机第一。
另一个门房老夏没当值在家休息,其与老秦是轮班制,一人一天。
让老秦和王大自去忙后,赵安径直回到客厅,屋内春兰小娘子已经摆好一桌酒菜等“相公”回来。
保姆张阿姨也就是老秦的婆娘在边上帮着收拾。
菜不是小娘子做的,而是府学给赵安配的丁厨子做的,不过丁厨子只每日过来做个晚饭,做完就回食堂不在校长家住。
早饭和午饭由张阿姨做。
丁厨子这也是个兼职,府学食堂就是他家包的。
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