因为这些公司的情况比较特殊。
怎么个特殊法?
他们其中有三分之二都是乡镇企业。
注意呀,1992年写字楼的租金可不便宜。
因为稀缺,所以哪怕是萧州这样的二线城市,一平方米写字楼的月租金也达到150块。
你哪怕只租15平方米的一间办公室,那你一个月租金也得掏2250块钱,一年下来就是两万七。
想想看,当初唐一成在江东省城的大杂院买了两室套,也就花了两万五而已。
到目前为止,民房的价格也没怎么变。
如果从省钱的角度考虑,那乡镇企业应该租民房啊,面积大又便宜,多省事。
何必死磕写字楼呢?
可事实上,天底下能把生意做起来的,就没几个是傻子。
大家之所以选择写字楼,是因为在当下,它拥有诸多便利。
最基本的,你在写字楼里,无论打电话还是发传真,都轻而易举。
可你换成普通住宅的话,光是电话初装费就不是个小数字。
更要命的是你得等啊,什么时候轮到你装?你自己看运气吧。
况且你在民宅里头办公,简直就是往自己额头上贴了四个字:皮包公司。
生怕人家不怀疑你是骗子吗?
所以为了彰显自己的专业性和可靠性,在萧州第一栋写字楼出现之前,很多公司都是在大酒店的套房里办公。
而套房的费用是多少,以金宁大饭店为例,住一晚要80美金。
你当然可以选择档次更低的饭店办公,可问题在于,档次低的,哪怕单间都未必有电话,有电话的也打不了国际长途。
至于传真文件什么的,你也别想了。
因为人家当初设计的时候,也没考虑过你要在这里长期办公啊。
这么一比较,你是不是觉得2250块租一个15平方米的办公室,好像也没那么难以接受了?
起码租写字楼办公的公司,所以也没觉得这个价钱难以接受。
同样级别的城市,同样档次的写字楼,人家长江贸易大厦,售价可是888美金/平方米。
现在就是这么个市场行情价,你不想租的话,多的是人要租。
你也不看看这是什么位置,旁边就是商贸城和机场。
半点不夸张的说,在这个高速公路刚开始修了没两年,高铁动车压根就看不到影子的时代,飞机确实是商业人士的最优选。
等等。
正儿八经的大公司也就算了,人家有那个商业需求,掏钱也无所谓。
你这商贸城的写字楼,一下子来了这么多乡镇企业,又在凑什么热闹?
嫌钱多烧的慌吗?
嗐,那你就不懂了吧。
乡镇企业在这边租写字楼,其实也是迫不得已的选择。
如果可以的话,他们同样愿意直接进场商贸城的销售大厅。
但现在这个赛道的厮杀非常激烈,哪怕商贸城已经扩容了,写字楼下面好几层都变成了批发卖场,同样没办法满足成千上万的工厂的需求。
精明的厂家们发现挤不进来了,立刻退而求其次,先租写字楼当办公室,然后把办公室变成展示平台,就跟变形的批货楼一样,照样跟老毛子们谈生意。
冯忠林发现这点之后,什么话都没说,就面无表情地在写字楼里走了一圈。
要不怎么讲,姜是老的辣呢。
这些在写字楼里做生意的乡镇企业,都特别慌,害怕被扫地出门。
因为眼下大家都想做外贸生意,但并不是所有单位都有资格碰这一块儿。
在2000年之前,华夏对“进出口经营权”的审批都相当严格。
其程序之繁杂,要求之高,压根不是乡镇企业能够到盘子里的菜。
它们想走外贸的话,要么集体组织去敲进省进出口公司的门,用人家的名义出口。
要么干脆开辟新赛道,走民间贸易路线。
在莫斯科,给国内企业做代理的倒爷倒娘,属于后者的其中一种。
还有一种最简单最方便最轻松,就是人在商贸城待着,等老毛子自己上门买货。
毫无疑问,已经租到了写字楼的乡镇企业,相当于踏上了最后一条通天大道。
现在让他们放弃,他们绝对舍不得。
于是他们发动了聪明的脑袋瓜子,主动出击,积极表态。
具体行为如下:
以地方为单位,各县或者各镇的乡镇企业彼此抱团,互相作保。