姜念将美梦抛在脑后,与铺子的主人开始细谈关于租金价格的事情,“老板,你这处铺子的情况你也知道,屋里有漏雨的地方,门窗也有损坏的地方。按照如今的行情,修补这些需要花费不少工钱。”
“我这边想着的是修补的事情就不用老板你亲自雇人了。我租下后自己花钱处理,只是每月租金这一块你看看能不能减免一些。”
“你看我是打算长租铺子的,一租就要租至少五年甚至十年,而且我这个人也好干净。以后就算有一日我不租了,也一定会还你一个干干净净的铺子。”
自己的铺子有什么问题,铺子老板当然很清楚了,减免一些租金也是可以的,但要装着很为难的模样,“这恐怕不行,夫人你也知道我们青州城里这个地段的铺子都要这个价格的。”
姜念也是做生意的人,还能不知道这些招术?她想了想之后说道“老板,我也知道你的为难,但这处铺子的问题是在太多了,你若是不愿意减免的话,那你帮忙将该修缮的地方都需要修缮好。需要改造的地方也需要请你帮忙改造一下。”
“另外以后如果中途又发生漏雨等意外情况,可能也需要老板你来帮忙修理一下。”
铺子老板说“为什么要我来?”
姜念道“因为这是老板你的铺子呀,若是有问题我需要找你呀。”
铺子老板不满的说道“你找我做什么?我又不会修理。”
“若是我来负责修缮的话,我可以让修缮的人给我保证几年不漏雨,但老板你这边来操作的话,我也没办法越过老板你去寻找修缮的人呀。”姜念把未来世界装修的那一套搬了过来。
铺子老板听着怪复杂的。但无论如何,他都是不愿意承担其中的任何责任的,所以他说道“行了,我不会负责,你自己来负责修缮,后续有任何问题都别找我就行。”
“也可以。”姜念伸出手指比划了一下。“既然老板你不管后续的风险问题的话,那租金一百两可行,若是没问题的话我们便签订契约。”
铺子老板道“一百两未免也太少了,最低一百一十两。”
姜念精通于此。就算认下这个价格也需要再为自己讨要一番利益,“一百一十两可以,不过我们需要签订五年契约,五年内不能涨价不能收回铺子,若是老板你提前收回便是违约,需要赔钱。如何?”
铺子老板思索了许久,最后还是应了下来。他其实并不希望租客一直更换,更换太频繁会让人觉得他这处铺子的风水不好的。虽然前几任租客都是赚了钱去其他地界发展了,但架不住旁边的人风言风语,所以如果能坚持做许多年,那也算是给他家铺子增加名声。
“行。”
“那我们现在就签订契约。”将事情都谈妥了,姜念便也不纠结了,她将自己昨日从牙行拿的一份契约又重新拿了出来,如今这一份她修改了一些条例,在尽量公平公正的前提下确保了自己利益。“你们看看,若是没有问题我们便按这个签。”
牙行的人看过后顿时觉得姜念在文书这方面很有一套。
铺子老板看过后觉得没什么问题,大家都是爽快人,不至于中途变卦。所以无所谓的点点头“行!”
契约一式三份,签好按了手印后,姜念预先给了半年的租金。
铺子老板拿了租金,交接了钥匙后,便拿着属于他的一份契书先离开了。
牙行的人收了佣金后也准备离开,姜念唤住了对方,“大哥稍等,我这里还有一份佣金不知你愿不愿意赚?”
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