时间已经过了7点,不出侯卫东所料,安置房工地和商业区工地的情况差不多,也是一派繁忙。看到眼前的情景,景伟也是一愣,这个情况分管区长倒是没有汇报过,开发商自己提速,吃错药了吧侯卫东在一旁笑道:“老景,没想到吧如今咱们的开发商也讲究分秒必争了,看来你把朱总的积极性调动得不错啊。”
景伟听出了侯卫东的弦外之音,对于今天两个工地出现的新动向,以及市委书记的看法,尚未完全吃透,就如实汇报道:“侯书记,这个情况我确实还不知道,我马上安排核实,请您放心,大的方面区政府一直在密切关注,绝对不会有任何问题。”
侯卫东就拍着景伟的肩膀,道:“老景,两个工地我都看了,情况差不多,我的意见,城中村改造两个项目,还是不要太急,太急了质量容易出问题。至于琳达集团方面,你们还要进一步摸摸情况,记住,天上没有馅饼,商人永远唯利是图”
第二天,景伟给侯卫东回话:”侯书记,琳达集团朱小琳电话打不通,问几个在家的副总,都说是朱总直接给他们下的命令,具体什么原因朱总没有说。”侯卫东一声冷笑,打破常规就意味着反常,反常的背后一定有问题,朱小琳玩得这一出,无缘无故地躲起来,怕是醉翁之意不在酒了。
突然想起来,组织部长朱小勇正在北京,参加中组部换届工作培训班,两天后才能结束返回茂云。
又想到眼前,工程赔本提速,朱小琳莫名失踪,换届进入高潮,朱小勇在京培训,看似毫无关联的一系列片断,联在一起,侯卫东心里就亮堂了许多。狐狸尾巴再长,终究也有露出来的时候,都是千年的狐狸,还跟我玩聊斋。
胸有成竹地对景伟道:“老景,你们一切按部就班进行,你放心,两天、最多三天,朱小琳就会主动找你的,到时候,你。”景伟心领神会,不停点头。
果不其然,两天后,朱小琳亲自约见南浦区长景伟,反复道歉的同时,提出以岭西中标了新工程为由,要求提前竣工南浦改造项目,同时报上了商品房、商业写字楼提前预售的申请书。
景伟满脸笑容,一口一个朱总,表示区政府会认真研究,上报市里,尽快答复。看着眼前这位仍然一脸疲惫地美女老总,景伟心底下却暗暗佩服侯卫东,一切不出老板所料,预料的如此准确,难怪市委书记水平,一个拖字诀,高明啊。
商品房预售,国家有明确的规定,核心条件主要是两条,一是交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二是开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上。
对于琳达集团,目前这两个条件都不满足。土地招牌挂时,有了朱小勇暗地运作,朱小琳一周之内通过种种渠道筹措了一亿保证金,当然这只是一小部分。目前,朱小琳在茂云地产的实际投入,也就是10左右,大量建筑材料均由建筑商垫支,这也是行内的公开秘密。
在岭西运作房地产项目时,朱小琳更多的是靠了原省委常委、岭西市委书记熊大伟的发话,一向是化整为零,只交第一块的保证金,取得银行贷款,再交下一块的保证金,这基本是空手套白狼的手段,在岭西屡试不爽。按照朱小琳的如意算盘,在茂云的项目,是要用500套商品房的预售款来支付土地出让金的余款,综合办公楼和商业写字楼两块,就成了琳达惊天纯利润,与岭西四两拨千斤的手法如出一辙。
可是朱小琳却忽视了一个细节,她曾经邀请侯卫东参观岭西北郡果岭项目,手把手教侯卫东练习高尔夫,一夜春风之际,将最核心的秘密手法和盘托给了侯卫东,这也称得上是人算不如天算吧。
朱小琳的种种表现,更加证实了侯卫东的猜测,朱小琳、朱小勇姐弟,貌似关系一般,实则利益紧密相连,家族荣誉至高无上,朱小琳急于从茂云地产项目抽身,岭西新中标工程之类都是谎言,合理的解释只有一个,那就是为朱小勇的升迁让路。
而如果仅仅是,这次换届朱小勇仅仅担任市委副书记抑或是常务副市长,那完全没必要动这么大的心思,冒着损失上千万收入的危险,玩这一手笑里藏刀。那么,剩下的解释就只有一个了,朱小勇一定是要直接竞争茂云市长
按照现行的官场回避制度,是绝不允许一个地区主要领导,亲属在所辖地经商的,朱小勇在茂云做组织部长,还可以明里暗里操作朱小琳南浦改造生意,想竞争市长,朱小琳就必须无条件退出。
这也反过来证明了侯卫东的推断,老领导祝焱隐晦话语的背后,市长鲁军也要离开茂云
那么,接下来,朱小琳所做的一切便不解自通了,所谓失踪两天,恰恰是朱小勇在北京培训,恐怕是朱小琳做经济后盾,在北京周游门路罢了。
朱小勇肚子里有多少道道,侯卫东清清楚楚,给他个一条线的部门管管,还能兜起来,但是做一任市长,带动一方发展,朱小勇还不是很够格,如果担任茂云市长,那就要和侯卫东搭班子,虽然有蒙豪放吴宁夫妇的老关系,侯卫东不至于和朱小勇怎么着,但是茂云也只好原地踏步几年了。
市长悄无声息地在背后运作,组织部长家族出动使阴招,这一切市委书记竟然都不知道,侯卫东心里连声冷笑,同时更激起了一股斗志,我不是段宜勇,我是侯卫东你们别忘了,老子才是茂云的班长,就是强出头任了市长,也不一定就是好事呢。