这套农居房对罗凯来说,相当的完美。
首先它周围的环境很好,田园风光秀美又没有远离城市,沿着村道可以直达附近的地铁站,自己开车的话,走环城高速再上高架前往内环,也相当便利。
其次是房子和院子的面积够大,凯旋乐队在这里排练的话不会再束手束脚,加上院墙的阻隔和距离,也不会影响到其他人。
最最重要的是,这么大的院子足够让阿黄在里面尽情撒欢了,妞妞也有了玩乐嬉戏的场所,条件比纺织厂宿舍那个阴暗逼仄的小房间强了不知道多少倍!
而且房间都是装修好的,家具电器暖气宽带一应俱全,直接拎包入住,说实话真找不出更合适的地方了。
碰上已经是运气。
罗凯当然动心了,其实他刚刚踏入院子里就非常的满意。
唯一的问题,无疑就是租金。
房子和好,那租金绝对不可能是低的,张德生搞出的这种农居房并非自家住,而是专门租给城里人度假休闲,他投入的资金不少,肯定是要赚回钱来的。
罗凯问道:“张老板,那这里一个月租金多少?”
张德生笑道:“罗先生,你是大雷的朋友,我肯定不会坑人,上个租户是一个月7800,我也给你同样的价再送宽带,另外上家是押二付一,你押一付一吧。”
月租7800?
老黑、胖德和猴子面面相觑——这个租金可真够贵的。
他们现在租住的单间价格是1200,同样的房间能租5个还有富余。
但仔细算算,说贵也真不算太贵,毕竟这套农居房也有5个房间,再加上大院子和独立厨房,也是物有所值的。
关键是带地暖的平房住得舒坦啊!
不过要让他们每个月掏出近8000元来租这样一套房子,真的租不起。
罗凯沉吟了片刻,问道:“张老板,租金能有得商量吗?您减点,我们现在就可以签合同。”
老黑三人齐齐吃了一惊,没想到罗凯真的打算租下这套农居房。
有必要吗?
他们无法理解罗凯的想法,张德生则将脑袋摇得像是拨浪鼓:“不行不行,真的已经是最便宜了,你不租没有关系,我随随便便就租出去了,很抢手的。”
他并不是说假话,京城里面的有钱人实在太多了,7800对老黑等人来说是租不起的高价,有些人吃顿饭都不止这个数。
其实这种独门独户的农家院在京郊是很多的,2、3万一年的都有,不过位置和环境跟这里肯定没有办法相比,一分价钱一分货。
张德生补充道:“如果你租的时间长,那倒是可以商量。”
长期租?
罗凯颇为意动,问道:“租3年和5年多少?”
他还真有长期租的想法,哪怕以后搬到内环居住,这里依旧可以当作平时的度假休闲地,甚至是乐队的据点。
至于钱,眼前罗凯是很缺钱,但他自信这样的情况很快将得到改变。
张德生连想都不想地回答道:“3年20万,5年30万,不能再少了!”
老黑忍不住说道:“凯哥……”
他听着都有点胆战心惊的,这可不是几千几万的数啊。
罗凯说道:“那就签3年,租金按月支付。”
张德生瞪大了眼睛,嚷道:“怎么可能,最少先支付2年!”
罗凯笑呵呵:“签5年,先押一付一,半年内付清全部租金怎么样?”
张德生咬牙:“可以,但没付清之前得按照7800来计算……”
罗凯不干了:“那不行……”
两人站在院子里唇枪舌剑地讨价还价,让老黑等人看得是瞠目结舌。
罗凯哥来真的啊?
居然一签5年,那可是30万的租金啊,他们哥几个跑到京城混了三四年,辛辛苦苦攒下来的钱全部加在一起,连这笔钱的三分之一都没有。
罗凯跟张德生侃了足足5分钟的时间,最终达成了协议,签5年30万,前5个月按照6000/月押一付一,明年4.1日之前必须要付清5年租期30万的余款,否则合同作废并没收押金。
张德生最后感叹地说道:“罗先生,我可是看在大雷的面子上才跟你这么签的,否则根本不可能……”
他摇了摇头,仿佛吃了天大的亏。
其实能达成协议,主要还是5年的长期租金所得让张德生愿意退让,30万拿到手放在银行里面做理财,1年2万利息是稳稳的。