第130章用奥恰科夫的钱,买下奥恰科夫!_我的真实模拟游戏_女生频道_蚂蚁文学
第130章用奥恰科夫的钱,买下奥恰科夫!
第130章用奥恰科夫的钱,买下奥恰科夫!:
秦远虽然不清楚苏联银行抵押贷款的流程。
但是却也知道一点,但凡是涉及到大额资金的贷款,就必须要请独立精算师对抵押物进行专业评估。
一个客观、权威的估值报告,是撬动银行资金的关键钥匙。
眼前之人,正是他此刻最需要的专业人才!
精算师,能将他那些难以量化的品牌、网络、配方,转化为银行认可的硬通货价值!
秦远将目光投向这张祸国殃民的脸,直视着眼前女人那双湛蓝色的眼睛。
“沙依克小姐,我很好奇,你为什么主动提出帮我?”
听到秦远这个疑问,伊莲娜.沙依克的嘴角勾起一抹迷人的弧度:“因为我对秦先生也很好奇。”
“好奇您这么一位中国人,是如何在我们苏联如此之快打开局面。”
“好奇远东贸易的崛起速度,好奇您本人的商业策略.”
“而没什么能比就近观察远东贸易的运行,以及观察您本人更快满足我的好奇的方式了。”
秦远并没有被美色所迷惑,他目光锁定着眼前这只“妖精”:“仅仅是因为好奇?”
伊莲娜.沙依克毫不避讳,微微一笑:“当然,我想您或许,可以作为我研究生的毕业论文素材。”
听到素材二字,秦远伸出手,正式发出邀请:“沙依克小姐,我是秦远,远东贸易负责人。”
“如果你不介意车上拥挤,我想邀请你一起,详细谈谈我们面临的……资金困境,以及可能的解决方案。”
他从不相信没来由的善意。
但这个世界,存在着等价交换。
对于秦远的洒脱,伊莲娜眼中闪过一丝不易察觉的亮光,没有丝毫扭捏,拉开车门,优雅地坐进了后排。
娜塔莎也紧随其后。
拉达轿车再次启动,驶离校园。
很快,一行人便来到了契科夫旅馆。
在这里,秦远没有浪费时间,直接切入主题:“伊莲娜小姐,时间紧迫,我长话短说。远东贸易计划收购奥恰科夫饮料厂,预估收购价一亿卢布,我们目前能动用的现金约四千万,缺口六千万,需要以现有资产向莫斯科国立银行申请抵押贷款。”
“我需要你评估,我们现有的资产组合,最大能撬动多少贷款额度?以及,如何包装,才能让银行接受。”
他快速列举了可抵押的资产清单:哈巴罗夫斯克格瓦斯厂、远东贸易莫斯科分公司资产、远东格瓦斯、沙皇格瓦斯品牌及配方、真维斯品牌及销售网络、以及一些固定资产。
随后,便让娜塔莎和麻杆儿拿出一系列的证明文件。
伊莲娜戴上了一副无框眼镜,认真仔细地翻看着眼前的这堆文件和账目。
秦远也不着急,就这样静静地看着,等待着结果。
大约半小时之后。
伊莲娜终于停止了翻找和计算。
她没有立刻回答,微微侧着头,看向秦远笑道:“秦先生,你的目光真是精准,收购奥恰科夫这样一家淹没在历史当中的饮料厂,如果成功,您的资产和拥有的产业规模,都将急剧膨胀。”
秦远听见这番话,心中没有任何波澜。
资产不膨胀,他何必如此苦心孤诣的想要吃下这样一家苏联工厂。
“沙依克小姐,我想听到你准确的答案。”
伊莲娜.沙依克微微一笑,随即变得极其专业:“贷款评估,关键在于抵押物的‘可接受性’和‘价值稳定性’。”
“莫斯科国立银行偏好实体资产,尤其是重工业设备和不动产。无形资产……认可度极低。”
她语速飞快,条理清晰:“哈巴罗夫斯克格瓦斯厂是核心抵押物,您提供的这些设备清单、厂房产权证明、土地所有权或长期租赁权文件,再加上远东格瓦斯的存在。”
“我预估,在最优情况下,该工厂最高可抵押估值约为……2500万卢布。”
“而后是远东贸易莫斯科分公司固定资产,大部分都价值有限,且多为动产,抵押率低。打包估值,乐观估计不超过500万卢布。”
“至于你提到的真维斯、沙皇格瓦斯这些品牌配方无形资产”伊莲娜微微摇头,“很遗憾,秦先生。苏联银行体系对品牌、商誉等无形资产的估值模型几乎空白,且缺乏市场交易参照。”
“除非您能提供过去三年基于该品牌的稳定、可验证的高额利润流水,否则,银行评估价值……很可能为零。”
秦远的心沉了下去。
哈巴罗夫斯克工厂2500万,加上杂项500万,总共才3000万!
距离6000万缺口,还差一半!
“只有3000万?”秦远的声音带着一丝不易察觉的沙哑,“这远远不够!”
伊莲娜看着秦远紧锁的眉头,不动声色道:“秦先生,别急。这只是基于‘现有资产’的保守评估。收购本身,就是最大的杠杆!”
她身体微微前倾,锋芒毕露:“奥恰科夫饮料厂本身,就是一座巨大的金矿!”
“它位于莫斯科近郊,占地面积巨大,土地价值远超其账面净值,这是最硬的抵押物!”
“虽然部分设备老化,但整体产能和工艺基础仍在,评估价值不低。尤其是其拥有的‘特供’级饮料生产资质,在现行体制下,具有极高的行政壁垒价值和潜在现金流保障。”
“我的建议是——”伊莲娜语速加快:“两步走战略!”
“哪两步?”秦远立刻追问。
他的眼中如饥似渴。
“第一步:闪电收购!”伊莲娜伸出一根纤细的手指,直视着秦远这侵略一般的目光:“利用您现有的四千万现金,加上哈巴罗夫斯克工厂抵押贷款,凑足六千万作为首付款,与贸易部、工业局敲定收购协议,完成产权交割!”
“第二步:反向抵押!”
她伸出第二根手指:“拿到奥恰科夫的产权证明后,立刻以新收购的奥恰科夫饮料厂全部资产作为抵押物,向国家银行申请第二笔贷款,用于偿还第一笔贷款的短期过桥资金,并补充运营流动资金!”
她目光灼灼地看着秦远:“奥恰科夫的土地和资质价值,远高于哈巴罗夫斯克工厂!”
“只要操作得当,第二笔贷款的额度,完全有可能覆盖甚至超过第一笔!”
“这就是典型的‘杠杆收购’(LBO)!用目标公司的资产,来融资收购它自己!”
秦远眼中瞬间爆发出惊人的光芒,如同黑暗中看到了灯塔!
杠杆收购,用奥恰科夫的钱,买下奥恰科夫!
这法子好啊,他需要的就是这样的方案。
“可行性有多高?”秦远立刻追问。
伊莲娜冷静分析:“关键在于两点,一是首付款的筹集与交割速度,二是第二笔贷款的审批。”
“我们必须在银行反应过来、或政策变动前,完成奥恰科夫的产权交割,拿到那张纸!”
“这需要强大的政府背书和银行关系!”
听到这里,秦远心中大定。
政府方面的背书,他已经有了。
贸易部的莫托洛夫司长,还有工业局的那位影子人物的承诺。
他们拿到了好处,收到了钱,是必须要办事的。
而银行关系,通过货币换汇,他已经在银行内部,凿开了一个小口子。
做其他事或许还有难度,但是帮这种忙还是可以的。
秦远立刻道:“这一点你放心,银行在评估奥恰科夫时,会认可其土地价值和资质溢价的。”
听到这话,伊莲娜明显一愣,但也没有深究,而是补充道:“这样的话最好,这个杠杆收购唯一的风险在于,如果第二笔贷款审批受阻,或额度不足,我们将面临巨大的短期偿债压力,甚至可能失去哈巴罗夫斯克工厂!”
“所以,这第二步一定要事先布局。”
秦远沉默片刻,眼神沉静如水。
风险巨大,但收益更大!
奥恰科夫一旦拿下,远东贸易将彻底脱胎换骨,成为扎根苏联腹地的实业巨头!
沙皇格瓦斯的产能瓶颈将不复存在,真维斯的品牌影响力也将借由实体工厂得到质的飞跃!
“沙依克小姐,”秦远看向她,眼神中充满了欣赏和决断,“你的方案,价值千金!”
“现在,我需要你帮我做两件事:第一,立刻着手准备哈巴罗夫斯克工厂的详细资产评估报告,要专业、严谨,能打动银行!”
“第二,我想见见你那位导师,如果可以,想请他帮忙确保第二步贷款审批的绿灯!”
伊莲娜嘴角勾起一抹自信的弧度:“乐意效劳,秦先生。不过,我的专业咨询,收费可不便宜。”
秦远大笑:“只要能拿下奥恰科夫,你敢开价,我就敢给!”: