屋外传来汽车发动,渐渐离去的声音。
第二天一早,宁薇薇随宁母,雄赳赳气昂昂杀去了服装店。
才刚刚开门,女房东拎着一袋包子、油条、豆浆回来,正要往楼上走。
“宁老板啊,你们家服装店,什么时候搬走啊。
我给你三天时间,你可得要抓紧啊,还等着腾地嘞。”
女房东姓名潘,潘长江的潘。
描了眉、涂了口红、卷了头发。
个子不高长得颇为富态,吉吉国王的嘴,脖子处一圈赘肉,戴着一根粗粗的金链子。
穿着红色的外套的,踢踏个拖鞋,戴着金戒指的手拎着买来的早饭。
宁薇薇真诚建议,“潘阿姨,吃早饭呢,要不你先回家吃完早饭,再过来谈退租的事情。”
“不打紧,我晚点吃也一样。”
潘阿姨急着让人搬走,好租给下一个店老板。
当时就是租亏了,才800块钱租金。
现在有人出1000,每个月差200块钱,是个人都知道得选谁。
这个社会朝着钱看,谁给的钱多,商铺就租给谁,不怪潘阿姨急着赶人走。
宁薇薇笑意盈盈,“潘阿姨,我主要是怕待会儿你没胃口吃。”
“既然你想先谈事情,那行吧。
潘阿姨,我们去隔壁的小茶楼,坐下来慢慢谈。”
清晨的人不多,宁薇薇指着一侧西装革履戴眼镜的胡律师。
“潘阿姨,给你介绍一下,这位是我请来的胡律师,专门谈商铺违约的事情。
我们之前签下的合约,我也带来了。”
警察、律师都是麻烦的代名词。
潘阿姨脸上堆起假笑,“不用了吧,退个铺子还找律师,这多麻烦,我直接把剩下的房租还给你得了。”
宁薇薇眨了眨眼睛,笑眯眯道:“这可不行哦,潘阿姨,我租了一年,你突然不租了,你违约啊,得赔违约金。
之前的租赁合同你没有看吗?
至于具体赔多少钱,胡律师会和你商量的。”
潘阿姨脸上的肥肉抖动了两下,叫了起来,“还得赔违约金!
你当初不是说,签那个什么合同,不打紧的吗?
怎么现在又要赔钱,你这不是讹人吗?”
“是不打紧的呀,在履行合同的条件下,我租一年店铺,完全没事。
现在的问题是你违约,那就得出违约金。
潘阿姨,这位胡律师业务水平,你绝对放心。
昨天他才帮我解决了一个案子,在警察局前前后后让对方赔了两万块。
潘阿姨,如果待会儿协商的过程中,你有任何问题,都可以去咨询其他的律师。
如果协商不了,我们只能去法院了。”
宁薇薇笑意盈盈,潘阿姨呆若木鸡。
平常老百姓,哪里会接触的到法律,弯弯绕绕完全听不明白。
看着穿西装的男人,一张嘴张张合合,潘阿姨一脸懵。
说的字她都知道,合在一起,就不知道在说啥子。
“根据租赁合同,宁大海租赁商业街281号商铺12个月
现在,房主潘枝花中途违约,应退回租赁人宁大海剩下的6个月的房租4800。
按照合同,赔付三倍的违约金,约14400,以及装修费用1500。
此外,采薇服装店中途搬离开,需要重新找店铺装修,对其生意造成重大影响。
预期损失金额20000块钱一个月,潘女士,你这边总共需要支付40700。”
(非专业,勿要扒文。有漏洞,详细告知。)
胡律师推了推眼镜,“潘女士,你看什么时候方便支付,现金还是银行转账。”
哪样都不方便!
潘阿姨的嘴巴能够塞下一个鸭蛋,最后一句话她听懂了,她要赔四万块钱。
潘阿姨都怀疑自己的耳朵出了毛病,脑袋嗡嗡嗡直响。
房子租出去,一年都没有一万块,现在让人搬走,要倒赔她四万块,亏本亏到姥姥家去了。
潘阿姨现在是一点胃口都没有了,哪怕龙肉都吃不下。
“你们这是讹人!”
宁薇薇一改之前好说话的模样,“潘阿姨,白纸黑字写得清清楚楚。
我建议你回家好好看看合同,或者找专业的律师咨询一下。
我这边给你的时间也是三天,三天内若是不缴违约金,我会给你发律师函起诉你。”
来真的啊?
潘阿姨心里头打鼓,她们这些平头百姓,最不喜欢和警察和律师打交道。
人家说的那些东西,她也不懂,条条框框的,反驳都反驳不了。
不像吵架,门槛低,说啥子都行,有理没理谁都能够上。
潘阿姨当即就后悔了,觍着个笑脸,语气中带了一丝小心翼翼
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