林风的合作,可是让四位行长不敢轻易答应。这很简单,林风的这些个要求,有点太过耸人听闻了点。
林风居然要拿地方政府开刀,这可比对付房企要来的吓人多了。这太疯狂了!都说林风是疯子,他们今日才真正见到疯子本色。你说,你让房企降价,就降价吧。现在这局面,基本上来说,房价暂时是不会再涨了。但是你却非还要拿地价开刀,这不是要人命么!
地方政府的gdp从何而来?这基本上都是从卖地开始的。你让地价卖不高,这不是要了地方政府的命么!他们会答应?他们会允许地价下降么?自然不会允许!但林风却非得让地价下降,这倒是必然就是一番龙争虎斗。就算林风再牛逼,他们也不相信林风可以和全国的地方政府斗。
“林先生,这是不可能的!地方政府要发展经济,唯一的途径就是卖地!你不让地方政府卖地,他们怎么发展地方经济,发展城市?这样,你们完全属于阶级敌人了,林先生,你这是举世皆敌!”四位行长苦劝。
他们无法想象如果这一天来临,林风面对全国所有地方政府的怒火,那场面,他们想想也是一阵后怕。中国自古以来就有县官不如现管的说法,林风和两位先生有交情,得到两位先生支持,但是如果触怒所有地方政府,那两位先生也不敢去力保林风。到时,林风会惹来很大麻烦。
“我知道,这会成为阶级矛盾,我和各地方政府之间,会成为死敌。所以,我才需要你们的帮助!”林风指了指四周,“这里一片空旷,四下无人,就我们五人。所以,我也和你们说说我的想法。”
四位行长看看四周,自然是寂静一片。这景山公园夜晚了,是没人的。谁大半夜的逛公园啊。就算是谈恋爱的小两口,此刻也早就走了啊。这流浪汉也不会选择这里过夜。因为这里晚上冷。他们坐在这船上,在这湖中,要是会遇见人,那还真见鬼了。
“房价想要真正的落在实处,必须地价降价。地价不降,就现在这房价,那些房地产商赚钱赚的太辛苦了。如今他们的年利润率只有2-5%之间,而且这是在他们严格的管理上。是不出任何意外的情况下。而这么一点利润,相对于他们投入的资金来说,是极为不相符的。并且想要长治久安的发展房地产,让中国房地产真正的进入良性循环,地价是必须下降的!”林风说,“而地价下降的罪魁元凶就是各地方政府。他们不肯降价,那房价永远降不下来。”
四位行长对视一眼,均是深吸一口气。
“林先生,你该不会是从一开始就瞄准了地方政府吧!”四位行长惊呼。如果是这样,那林风的魄力也太大了。因为这要一般人,肯定是知难而退了。毕竟想想从全国各地方政府虎口夺食,这就让人毛骨悚然了,结果林风却偏偏知难而上了。他们很佩服林风的勇气,或者说这股疯劲,但是他们不认为林风能够成功。
“能不能成功,就看你们了!”林风一脸严肃的望着四位行长,“只要四位一直不肯贷款给房地产,那么所有房企的资金就会出现运转问题,他们只能用自己的现金去建房,卖了后,资金回笼了再来建房。那样,建设周期会拉长,同时可以开辟的楼盘也会减少。那么,相对应的,他们能够用来买地的资金也会变少。到时,自然会供大于求。那样,地方政府想要将地皮卖高价,也会因为供求关系发生转变,而降价!”
四位行长仔细一想,这还真是这么个道理啊。如果他们四大行不提供资金援助,那么房企是根本就没有资金同时开建几个楼盘的,他们只能慢慢建楼。而以目前五大房企手中的余地来说,如果这么一个楼盘,一个楼盘的修,三年内,他们可以不用买地。他们三年要不买地,地方政府的地皮还不降价?
“可是你这样做,那地方政府没钱,他们的发展就慢了。”四大行长皱眉说,“如果那样,会影响国家的政体经济提速!”
“呵呵,我倒是不这样看。我认为,如果地方政府不以卖地皮为生,那么他们就会去更多的注重税收,会更多的注重招商引资。一个国家的脊梁是工业,尤其一个大国,如果没有工业,那是绝无可能真正强大的。而由于房地产经济的火爆,我国实体经济正在萎靡,尤其工业,受到影响最大。所以,地价降下来,各地方政府才会真正的重视地方经济的发展,而不是简单的靠卖地就能发家致富了。70年卖一个轮回,这太坑了!”林风感叹说。
四位行长也是连连摇头。他们搞金融的,自然明白国家经济的脊梁就是在工业上。可如今,国家的gdp完全是被房地产给拖着走。这是不合理的,不正常的。但是他们知道不合理又能怎样,这种事,不是他们说了算的,也不是他们能插手的。说高大上一点,他们是行长,说不好听点的,就是管钱的会计。这各地方小主们,想要怎么花钱,他们管的着么!管不着!
只是,他们觉得林风这也管的太宽了点!这容易给自己招惹祸端啊!
“祸端?我从来不怕。你们说,我如今还缺什么?从我个人荣誉来说,我已经应有尽有。钱,我多到不比你们银行少。权,我再国际社会,也是呼风唤雨。女人,我女人还少么?几乎,一个男人能够拥有的东西,我都拥有了。我还拥有绝大多数人不曾拥有的——青春。我在青春时期,就拥有了一切。你们说,我还想要什么?我要的就是中国的崛起,中华民族的崛起。一个人活在这个世界上,首先是吃饱喝足穿暖,实现个人的愿望和梦想。这之后呢,那些堕落的,无能的,软弱的家伙,就沉溺于声色犬马,我林风还没有懦弱到那种地步,还没有堕落到整天就吃喝玩乐。我想要中国富强,想要中华民族重现汉唐盛世之光!所以,我插手了。那么,你们现在就要帮我!”林风双目闪着灼灼光辉,以不容拒绝的霸气,宣布,“你们没得选择。从你们吃上那鸭子开始,你们就没得选择。你们必须帮我。”
四位行长苦笑。他们自然明白,他们现在真的没得选择了。既然鸭子都吃了,他们就没得选择了。何况,他们现在要反悔,这里湖中心的,林风来个尸沉湖心,那也不是什么难事。到时,他们可就枉死了。虽然说,这个可能性真的很小,但万一他们的反悔,让林风发疯呢?
“当然,四位行长也不用太过紧张。对你们来说,要做的事很简单,呃,那个《无间道》看过没有?”林风问,“就是刘德华,梁朝伟演的《无间道》!你们就是‘无间道’就行,当卧底!这明面上和我对着干,暗中呢,却是一条线上的人,属于两位先生的人。这样三年后,我相信你们一定会平步青云,更上一层楼!”