他们拒绝提供贷款?林风回味着这句话。
四大行真要拒绝贷款,也不是做不出来的。他们的无耻,那早就是人尽皆知的了。他们真要做出不给全国民众提供房贷的事情来,也不是不可能的。
“林先生,如果四大行断供,那么民众如何买房?”王健林问。
“我有两个提议!”林风伸出两根手指。
“哪两个?”王健林眼睛里闪过一丝期待。对于这个问题,他也想过许久,但没什么结果。四大行断供,是很严重的问题是,他是没解决之道。
“第一个,和外资银行合作,给民众提供房贷担保。相信外资银行是很有兴趣的。”林风笑说,“毕竟这可是躺着赚钱啊。而且中国的断供率可以算得上全球最低。老百姓只要买房了,基本上来说,都是一定会坚持下去将房贷还完的。可以说,这笔钱,是完全没风险的。而以前外资银行没机会进来,现在我可以给他们机会。他们提供资金,我们提供平台,大家利润对半分!”
王健林想了想,这的确是一个办法。这之前,外资银行自然找过四大行谈过。不过很简单,这到嘴的肥肉, 四大行会同意让出去,将利润分给其他人么?这明显是不行的。但是林风的‘中国联商银行’却是没问题的。现在银行缺钱,四大行不提供贷款的话,那么找外资也就在情理之中了。
虽然国家方面可能会有那么一点点意见,不过这件事上,有意见也没用。你不贷款,也不给钱,那总不能不卖房吧,老百姓总不能不住房吧。所以,基本上来说,林风去推动的话,还是没什么问题的。
“另一个呢?我想,这个或许应该才是你比较看好的。”王健林问。
对于林风,他是有研究的。没研究,没了解,他也不可能贸然去和林风合作。毕竟万达也是他的心血,辛苦创建的,他不可能不做任何前期调查,就将万达给赔进去。而就他对林风的了解来看,林风总是将心中最满意的答案最后说。
“呵呵,王总,真的很了解我。我第二个建议就是,直接由你们房企来提供贷款!”林风笑说,“你们修房之后,由你们直接和所有住户进行协商,提供住房贷款。每个月,所有住户直接将房贷打入你们的账户就行。那样,也是另外一笔收入。这样唯一麻烦的就是,你们的资金周转。”
“不仅资金周转,还有资格问题。我们并没有这样的资格。我们不是银行!”王健林皱眉说。
“呵呵,这很简单。我们‘中国联商银行’可以提供一个平台,你们的资金都从我们‘中国联商银行’的账户走。那样就没问题了,不是么!”林风呵呵一笑。
如果这样,那资格方面就没问题了。这样,作为房企来说,利润又增加了。这地价不跌,房价跌的盈利问题,基本上就解决了。毕竟房贷的利息方面,真的是一个利润大头。
不过问题还是在这,那就是资金。他们没有资金。现在本来融资就困难,他们手头的资金也就勉强够运转,而如果房贷这边再由他们来提供,虽然每个月都有进账,但是这笔钱,却不足以他们去继续开发其他楼盘。这需要等待一段时间,等资金回笼后,方才能够继续开发。这样算来,周期就太长了。虽然更为赚钱,但是周期太长,单位时间内的利润就下降了。长远来说是好事,但短期来说,利润下降太过明显。
林风呵呵一笑。
“这个资金方面好说。你们先修楼,至于资金,等年底了,我银行这边就缓过气来了,到时,找我们贷款!”林风一笑。
年底了,金融危机就彻底爆发了,那个时候,自己就有钱了。到时将钱转一部分到银行,提供银行放贷,坐收一点利息,可谓是皆大欢喜。
年底?!王健林皱皱眉。年底就有资金,这可不是一点点,林风资金从哪儿来?他的公司,不可能短时间内赚到这么多钱。如果说林风将公司上市,那的确可以募集大部分资金,但也没有这么多。毕竟林风旗下最赚钱的公司就剩‘魅影科技’了,这个也是现金奶牛。上市的话,市值也会突破千亿美元。但这差的是十几万亿人民币,数千亿美元。林风哪来这么多钱?
不过既然林风承认有钱,那么自然有林风的渠道,他也不好去多说什么。
“那我就拭目以待了。我会尽快启动楼盘的全面建设!”王健林承诺。
“对了,林先生,我还有一个问题,是我个人好奇,你能说就说,不能说,就算了。”
林风耸耸肩,示意王健林问。他相信,王健林不会问出太过离谱的事情来。他毕竟不像自己这么年轻,不会乱问问题。他非常清楚,什么问题可以问,什么问题不能问。他既然想要问,那么就代表这个问题,自己应该会回答。
“就是那些中小房地产商,现在他们将房屋都拆了,他们怎么办?你那《募款铭》究竟准备从哪儿凑钱?”王健林再次追问了刚才那个话题。