第18章 018,迪厅,当然要开在年轻女孩子们多的地方!
一想到几天后就能有1亿多的资金,永山直树的心情就好得不得了。
这么高兴当然要去嗨.呸,要去观察市场行情,俗称找地皮
最有升值潜力的地皮在哪里?
当然在银谷、六本木这些核心商业街区的地皮,永山直树一个都买不起!
别以为在1981年这里的价格就会便宜到哪里去。
那些将这里变成中心商业街区的财团、企业、商家、政府机构,哪一个不是人精中的人精,早早的将核心地块占据了,基本没有想出售的。
现在想买到靠近商业中心的商铺或地皮,只能在二丁目甚至三丁目以外的地方了。
不过这次永山直树却不是单纯的找店铺,而是确实想找一个能开迪厅的地皮。
那份企划书在某一方面确实具有可行性,而且以这份企划书提交上去才贷的款,虽然银行不会太过管控,但是万一被查出另做他用的话,对于个人的信用度是一种伤害。
这不利于之后的滚雪球计划。
迪厅已经在美国不少地方开始流行,在rb风靡起来也不过是时间问题而已,提前建成这样的迪厅,无论是转租出去还是找人经营,都不失为一个好产业;
至于自己经营,哪有当包租公来得轻松?
等里面的产业发展起来,以后地皮的价格也会更高!
意向区域在哪里呢?这还用说吗?
搞迪厅,当然是在年轻女孩子多的地方了!
以rb东京此时的男女比例,女孩子那是非常稀缺的,消费能力也比男性高太多了,男性也愿意为她们钱,不然也不会出现泡沫时代一个女孩围绕“四种男人”的说法了。
年轻女孩们在哪里聚集?
实际上多数来东京打工的年轻人都居住在中野区,在那边开一个迪厅生意肯定不错,但是地皮升值就慢了。
一个迪厅,需要至少200方以上的面积,在市中心的几个区的话,一方面可能买不到面积合适的商铺,另一方面迪厅也不适合开在太过繁华的地域,大多数迪厅白天是不营业的。
永山直树从世田谷区-中野区-壹岛区-文京区最后转到新宿区,3个多小时的行程,绝对是把一个星期的运动量都用完了。
到最后,“果然还是要在新宿区吧,后有中野区的人流,前有涩谷的商业,近有早稻田的学校、远有秋叶原的艺术.从繁华的歌舞伎町到高田马场等学生街,还有东京屈指可数的换乘大战新宿站”
越来越像房地产中介的说辞了.
这时候藤田慧子的样子突然出现在脑海之中,是啊,是时候再续上这段缘分了.
接到永山直树电话的藤田慧子充满了惊喜:“啊,是直树桑~”
“久疏问候了,慧子桑”永山直树在电话里笑了,“一切都还好吧?”
“嗨,我一切都好,直树桑怎么样了啊?新房子住得还习惯吗?”
“嗯嗯,新房子很好,我也很好~”感觉接下去就要七大姑八大姨的聊下去了,永山直树急忙掰正话题,“慧子桑,今天打电话过来,是有见事情想要麻烦你。”
“事情?”藤田慧子马上恢复了职场本色,“嗨,请直树桑继续。”
“是这样的,这段时间,有一点机缘所以赚了一点钱,所以想再买一套不动产。”永山直树尽量简单明了的说清楚了内容。